Hot News 摩通：新世界負債率恐惡化 連永續債攀至88% 維持跑輸大市 @ 2025-03-03T16: Back Hot News Keyword：新世界 Concept：新世界負債 匯豐環球研究亦稱，新世界最近賣樓表現穩定，但回籠資金相對總負債規模太小，新世界需要公布更多實際的減債計劃，才能令投資者重拾信心；維持其「減持」評級，目標價３．６６元。新世界股價昨隨地產板塊造好，收市報４．７３元，升６．８％。 新世界發展表示，未來首要目標是減低負債，目前仍未就出售尖沙咀大型地標商場Ｋ１１ ＡＲＴ ＭＡＬＬ訂立協議，強調價格合適才會考慮出售。 新世界發展行政總裁黃少媚表示︰「集團常常都收到有很多潛在買家，對我們公司資產的征詢，我認為證明我們資產優質，在市場上很有吸引力，我只可以說到目前為止，集團對這個資產，未有簽訂任何有約束力的協議，在出售非核心資產方面，我們都作了不少大宗交易，我們還是強調那一句，我們積極改善公司現金流，亦以減低負債為首任，只要有合適價位，我們才會考慮出售。」 摩根士丹利認為，新世界負債水平仍然高企，若計及永續債，新世界淨負債比率較去年６月底升４個百分點至７４％，主要受累於投資物業估值重值虧損所致，平均財務成本則減０．３個百分點至４．７％。大摩維持新世界「減持」，目標價６．５元。 新世界發展（００１７．ＨＫ）上周五（２８日）發表中期業績時表明，首要工作是減低負債，摩根大通發表報告指出，新世界的信貸指標沒有改善，除非有確實證據顯示其流動性壓力得以紓緩，否則不會對新世界持正面看法；維持新世界「跑輸大市」評級，目標價３．７元。 交銀國際發報告指,下調新世界發展(０００１７)目標價至６．９４港元,維持「買入」評級。該行指,新世界發展２０２５上半財年(截止１２月３１日)符合預期，後續關注營運效率提升及降負債情況。２０．．． 大華繼顯提及，新世界物業銷售進展良好，但非核心資產的處置進度緩慢。雖然物業銷售及投資物業營運表現符合預期，但非核心資產處置緩慢及負債比率上升是主要隱憂。展望未來，新世界的融資進展將是關鍵，故維持該股的「持有」評級，目標價由原先４．６８元下調至４．４５元。 新世界發展(０００１７)行政總裁黃少媚在中期業績會表示，目前公司「減低負債」是首要目標，主要「７招」方式如下：１）包括積極出售香港及內地發展項目；２）出售非核心資產；３）釋放農地價值；４）提高租務回報；５）精簡成本；６）暫停派息，保留現金；７）積極財務管理，和各大銀行商討再融資安排。

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