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本港負資產數目按季跌近6% @ 2025-01-30T Back Hot News
Keyword:負資產 回落
Concept:季末減少 , 本港負資產住宅按揭貸款宗數回落
本港負資產住宅按揭貸款宗數從逾20年高位回落。金管局公布,截止去年底,負資產住宅按揭貸款宗數38389宗,較9月底下跌近6%。
本港上季負資產住宅按揭由近21年高位回落。金管局公布,截至去年第四季末,本港負資產住宅宗數按季下跌百分之5.7,至約3.83萬宗。負資產住宅按揭貸款金額,今年第二季亦減至1,951億元,按季跌近百分之6。
曹德明續指,減息周期開展,美國年內仍有2次或以上的減息機會,料港拆息將跟隨回落,港銀亦有下調最優惠利率(P)的空間,息口持續回落有利經濟進一步復蘇,加上政府推出多項放寬按揭措施,將為樓市帶來提振作用,並將逐步加快用家及投資者入市步伐。曹德明料樓市下半年將反覆回穩,負資產個案有機會跟隨回落。
政府去年推出多項措施提振樓市,負資產住宅按揭宗數下降。金融管理局指,負資產宗數由去年第三季的逾4萬宗,減少2,300多宗,回落至第四季末的38,389宗,期內負資產住宅按揭貸款涉及金額,由第三季2,075億元,下降至第四季的1,951億元,按季減少近6%。金管局指,相關個案主要涉及銀行職員住屋按揭貸款,或按揭保險計劃的貸款,這類貸款按揭成數一般較高。
中原按揭董事總經理王美鳳表示,去年第4季末住宅按揭負資產跌至38,389宗,主要是因為去年第四季樓價在多個市場利好因素下回穩,利好因素包括減息期展開、樓按全放寬、銀行樓按積極、中央刺激經濟措施等,入市信心因而提升,樓市氣氛轉好,帶動樓價見底回穩,2024年第4季樓價對比第3季平均回升約1.3%,令第四季末住宅按揭負資產數字掉頭回落。加上近年按揭成數逐步放寬亦有利降低高成數按保使用比例,有助減低負資產數字。
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【NOW新聞台】本港去年底負資產宗數自20年高位回落。
本港負資產按揭貸款增至3.2萬宗 按季升27%
金管局最新數據顯示,2024年第4季負資產個案錄得38,389宗,涉及金額1,950.72億港元,宗數及金額按季分別回落5.7%及6%。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,去年9月港美開始減息周期,樓市交投回穩,私人住宅售價指數於10月份及11月份連升2個月,鑒於樓價曾有所回升,使負資產個案按季亦有所回落。
【NOW財經台】本港去年底負資產宗數自20年高位回落。

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