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信報地產投資 - 二手市場 - 華蘭花園兩房西南518萬轉手 @ 2025-01-21T Back Hot News
Keyword:太古城 兩房
Concept:萬元成交 , 太古城兩房戶
美聯物業分行營業經理陳昌裕表示,上述成交單位為太古城順安閣高層F室,實用面積約580平方尺,屬兩房間隔。原業主近期叫價約820萬元,獲同區客垂青,並趁農歷新年前拍板以810萬元入市,尺價約13,966元。
藍籌屋苑鰂魚湧太古城再錄成交,兩房單位減至810萬元售出。各區最新成交,《ON.CC東網》為你每日定時更新報道。
太古城兩房810萬成交 尺價13966元
太古城單日連錄2宗逾千萬元單位成交 748實尺戶1,310萬元外區客承接... 美聯物業太古城-金星閣分行高級分區營業經理陳彪(FRANKIE CHAN)表示,該行日前單日連環促成2宗太古城逾千萬元的單位成交,12月首1...
鰂魚湧太古城連錄蝕讓成交,繼南海閣高層G室兩房戶以873萬元蝕讓,單位八年貶值7%後,美聯陳彪表示,該行剛促成恆天閣一個低層H室兩房戶成交,實用面積584方尺,原叫價約900萬元,獲同區用家議價後以約850萬元購入,實用尺價約14,555元。原業主於2015年4月份以約990萬元購入上述單位,是次轉手賬面蝕讓約140萬元,單位接近十年貶值約14.1%。
莊又指,太古城最新成交位於南海閣高層G室,實用面積587方尺,向西北園景,兩房間隔,獲用家客以873萬元承接,實尺14872元。
中原地產太古城東山閣分行分區營業經理莊劍嵐表示,本月成交暫錄8宗成交,折合平均實用尺價14,246元。分行最新促成太古城一宗買賣成交,單位為南海閣高層G室,實用面積587尺,向西北園景,兩房間隔,單位附有新淨裝修。
中原地產康怡柏蕙苑分行經理梁嘉駿表示,分行促成同區華蘭花園一宗買賣成交,單位為玉蘭閣高層C室,實用面積385方尺,兩房間隔,向西南,叫價540萬元,現以518萬元沽予用家,實用尺價13,455元。原業主於1994年以225萬元購入單位,持貨三十年多,是次轉手賬面獲利293萬元,單位升值1.3倍。
中原地產東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,年關將至,有買家趕於過年前入市,分行剛速成上述二手買賣交投,轉手物業為太古城齊宮閣中層D室,屬兩房則王間隔,向東南,望內園景,附雅致裝修,業主早前以880萬元放盤,剛以840萬元沽出,累減40萬元或約4.5%。據了解,新買家為外區用家,心儀單位間隔及方向,見價格合適即入市自用。
雖然市場屢錄二手蝕讓,但主打兩房上車盤的沙田偉華中心,逆市下錄近月高價成交。利嘉閣地產高級分區董事馮澤源表示,偉華中心4座高層A室,實用面積358方尺,兩房間隔,以488萬元成交,實尺13,631元,成交價為屋苑去年5月後8個月同類新高。原業主2013年8月382萬元買入,帳面獲利106萬元或28%。
太古城恆天閣低層H室,實用面積584方尺,2房間隔,近期叫價約900萬元,獲同區用家鍾情,議價後以約850萬元成交,實用尺價約14555元。

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