Hot News 美聯:「珀岸」首張價單較「意嵐」加價加推價單有逾1成折讓 @ 2025-01-08T Back Hot News Keyword：珀岸 黃金海灣 Concept：黃金海灣黃金海灣 , 珀岸首批折實尺價 黃金海灣意嵐首推１３９伙 折實均價９９８８元 １８４萬入場．．． 旭日國際旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣，周一(８日)公布項目第１期意嵐的首張價單，提供１３９伙，折實平均尺價約９,９８８元，較同區１０個．．． 踏入２０２５年，樓市迎來新盤熱潮。由旭日國際發展打造的屯門青山灣大型臨海項目黃金海灣．珀岸昨日公布首批價單，推出１２８伙，折實入場價低至２４２．２萬元，折實尺價最平僅７９４１元，折實平均尺價約９７８８元，延續系列「親民價」策略，吸引首置及投資客目光。同時，項目今日起開始收票，最快下周公布銷售安排。 「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際的屯門黃金海灣·珀岸，今日（１月７日）公布首張價單，提供１２８伙，首批折實平均尺價為９,７８８元，較２０２４年７月推出的黃金海灣·意嵐的首批折實平均尺價９,９８８元，低約２％。 黃金海灣·珀岸首價單扣除１２％折扣後，折實售價介乎２４２．２萬元至６５６萬元；折實尺價介乎７４９１元至１２０４０元，平均尺價９７８８元。 「黃金海灣·珀岸」首批推出的１２８伙中，涵蓋開放式至三房，實用面積由３０４至６５１尺，當中開放式占３６伙，一房５７伙，兩房３０伙，三房５伙，價單售價由２８２萬至７４５．５萬元，尺價９,２４６至１３,６８３元，扣除最高１２％折扣及６萬元星級家私折扣優惠後，折實售價由２４２．２萬至６５６萬元，折實尺價由７,９４１元至１２,０４０元，折實平均尺價約９,７８８元，其中有４成單位折實後售價低過３００萬元。 旭日國際旗下屯門「黃金海灣」第二期「黃金海灣．珀岸」推出首張價單，涉及１２８伙，包括３６個開放式、５７個一房、２８個兩房開廚、２個兩房梗廚，以及５個三房戶型，實用面積介乎３０４至６５１平方尺，折實售價由２４２．２萬元起至６５６萬元，折實尺價７,９４１至１２,０４０元，折實平均尺價為約９,７８８元。 樓花期長約１１個月、旭日集團旗下屯門青山公路青山灣段的項目黃金海灣&ＭＩＤＤＯＴ;珀岸，今日公布首張價單，首批１２８伙折實均尺９７８８元，較去年６月推出第１期的首推折實均尺９９８８元，略低２％，實用３０５方尺開放式單位折實入場價２４２．２萬元，折實尺價７９４１元。 新盤繼續平價吸客，「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際的屯門黃金海灣第二期珀岸，今日公布首張價單，涉及１２８伙，折實尺價僅７,９４１元起，入場費２４２．２萬元。整批單位折實平均尺價為９,７８８元，較半年前推出的黃金海灣第一期意嵐的首批折實平均尺價９,９８８元，再低約２％。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，廿四小時內兩新盤開價，新一年發展商積極推盤。黃金海灣·珀岸今日推出首張價單尺價保持上一期吸引價，入場價２４２．２萬起，仍屬「車位價」，項目租金回報預計可達４厘，跟上一輪一樣，可吸引大手投資者入市，投資者料占四成。預料今批單位承接上一輪銷售的熾熱銷情，一Ｑ清台，吸引上一期的向隅客，以及居屋上車客。 黃金海灣．珀岸公布首批價單，每尺開價$９７８８！焦點新盤連番起動，旭日國際發展位於屯門青山灣段大型臨海項目第１期黃金海灣．意嵐已累售逾４４０伙，發展商乘勢推出第２期黃金海灣．珀岸，並在過去周末率先開放示范單位供公眾參觀，錄得逾８００參觀人次，情況不俗。發展商已公布項目首張價單，涉１２８伙，涵蓋星級開放式至３房間隔，折實入場價約２４２．２萬元，折實平均尺價約９,７８８元，項目隨即於今日起收票，其示范單位吸引不少睇樓客前往參觀，不時出現參觀人流。即睇項目平面圖、戶型分布及周邊交通配套。 旭日國際發展屯門青山灣畔項目「黃金海灣．珀岸」今日公布首張價單。首張價單推１２８伙，實用面積３０４-６５１尺，扣除１２％的折扣後折實售價介乎２４２．２-６５６萬元。折實尺價介乎７４９１-１２．．． 由旭日國際發展位處屯門青山灣的臨海住宅項目黃金海灣第２期「黃金海灣．珀岸」今(１月７日)公布首張價單,涉及１２８伙,折實平均尺價約９７８８港元,折實入場費低至２４２．２萬港元。美聯物業住宅部行政總．．． 踏入新一年焦點新盤以吸引價出擊，旭日國際發展位於屯門青山灣段大型臨海新盤黃金海灣．珀岸，昨以「親民價」搶攻，推出首批１２８伙，涵蓋星級開放式至３房間隔，折實入場價約２４２萬，折實尺價最平僅約７９４１元，折實平均尺價約９７８８元，相比起第１期黃金海灣．意嵐屬原價加推；另外，該盤將於今日起收票。 珀岸首批折實平均尺價９７８８元，對比第１期意嵐去年７月公布首張價單折實平均尺價９９８８元，珀岸較之平約２％。李炳余說，計及樓層、位置及景觀因素，對比意嵐，今次屬於「原價加推」，並認為價錢親民。 旭日國際旗下屯門黃金海灣２期命名為「黃金海灣・珀岸」，昨天上載售樓書，旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳余表示，該盤將於下周公布首張價單，並計劃於農歷新年前正式開售，訂價將參考市場承接力、單位質素及同系一期樓價，亦因其樓花期較１期短，戶型更多元而會有所調整。

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