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【供應】賣地供應與新申請預售樓花同創新低! @ 2025-01-08T Back Hot News
Keyword:政府 重推 推東湧 住宅地 供應 賣地計劃
Concept:政府重推東湧住宅地
發展局昨日(7日)公布2025年1月至3月賣地計劃,預計期內只推售一塊東湧東沿海用地,該處地段曾於2023年9月招標,但流標收場。政府今次重推東湧地時把擬建單位數目由400個增至745個,升幅達93%,單位平均面積則減少44%,發展局局長寧漢豪稱做法是回應市場意見,對用地獲投出「頗樂觀」。她重申無意重推勾地機制,原因是要確保政府對土地供應的主導權並「審時度勢」推地,並表明交椅洲人工島項目「唔需要而家定一個日子」施工。
政府本財年最後一季重推東湧一幅臨海住宅地。美聯測量師行及中原測量師行對地皮的估值,分別約5.2億及約8億元。(港台圖片)
●本季推東湧擴展區106B號住宅地,提供745伙,僅設簡單招標條款,無需興建任何政府設施及平整土地
政府本季招標重推東湧住宅地 涉745伙 寧漢豪:全年土地供應未達標 發展商投地保守
政府今季重推一幅東湧海濱住宅地招標 涉745伙
港府重推東湧住宅地 專家指毋須建政府設施對發展商具吸引力
政府表示,會重推東湧新市鎮一幅並非在賣地表內的住宅地,團結香港基金副總裁兼公共政策研究執行總監葉文祺表示,對今次安排感到意外。他原先估計政府會推出市區地皮,因為附近配套較完善,對發展商吸引力會高一些。葉文祺相信,當局決定重推東湧地皮是考慮到最近港鐵東湧東站土地成功重新招標。
發展局公布本財政年度第4季(1至3月)賣地計劃,發展局局長寧漢豪表示,將會推出1幅土地,為重推東湧第106B區住宅地,預計合共興建745個單位,平均單位面積約538方尺。
本財政年度最後一季賣地,政府重推東湧一幅臨海住宅地,預計可興建745個單位。這幅土地曾在2023年推出,當時條款為可興建400個單位,每個單位90平方米,之後因未到底價而收回。
政府自去年第三季起每季均推出「蚊型」住宅地招標,最新今季則重推2023年曾流標的東湧第106B區住宅地招標,並縮則增伙數發展,平均單位面積縮至538方尺,預計提供約745伙,市場估值約4.8億至8億,每尺估值約1200至2000元。發展局寧漢豪指,聆聽發展商意見後,推出招標條款簡單及配套設施完善項目。
政府本季招標重推東湧住宅地 涉745伙 寧漢豪:全年土地供應未達標 發展商投地保守
中原張競達:政府推東湧住宅地估值8億元 條款優化令流標機會大減

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