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2025年新盤巡禮|3.6萬伙新供應待發 呢區供應最多成焦點 @ 2025-01-06T Back Hot News
Keyword:樓市 年樓 樓價 新盤
Concept:年樓市
野村證券預計,即使完全取消額外印花稅,樓價也不太可能很快觸底。鑒於當前樓市持續面臨結構性阻力,該行預計2025年樓價仍將面臨壓力,而美聯儲可能會延後減息,中期來說對香港的按揭利率將造成直接影響。
有分析人士指,2024年香港樓市主要受益於特區政府全面「撤辣」、放寬按揭貸款政策等利好因素。展望2025年,在一系列利好政策帶動下,香港樓市成交量和樓價均有望持續攀升。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀稱,2025年香港樓市預計仍以一手房為主,故上半年樓價會有平穩的表現,待開發商去庫存情況較為理想時,售價可望調升,加上估計香港2025年下半年仍有降息機會,這些因素均支持樓價繼續回升。
港府去年2月宣布全面「撤辣」後,樓市並未見持續有起色,香港樓價全年續跌約7%。有分析師相信,隨着本港息口持續回落,有望帶動投資需求好轉,但由於新盤供應充足,預期今年樓價有望平穩,惟難以有明顯的升幅。
【信報】稱,85全新盤3.26萬伙今年勢登場,九龍區占最多 啟德6項目成重鎮。本港進入減息周期,市場普遍認為2025年樓市氣氛會好轉,發展商趁勢加快推盤去庫存。本報綜合發展商及市場消息,今年有85個全新盤有機會開售,合共提供約3.26萬個住宅單位,九龍東啟德依然是供應重鎮,該區共有6個新盤有望年內開售,涉及4959伙,占全港供應約一成半,其中更有兩個是逾千伙的大型新盤。

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