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明年樓價料反攻5% 拆解港息加慢減快 「雙非」或成置業生力軍|布少明 @ 2024-12-27T12: Back Hot News
Keyword:樓市 明年
Concept:明年樓價
普縉集團:明年樓市價量趨穩 豪宅物業前景持續向好
在特區政府持續推出利好樓市措施及香港銀行多次下調利率下,香港樓市近月氣氛改善。華資測量師行普縉集團預期,相比今年處於下調格局,預期明年樓市將呈價量趨穩。明年住宅物業市場將會以消化新盤貨尾為主,受惠於放寬「新資本投資者入境計劃」投資范圍放寬,豪宅物業前景可望持續平穩向好,個別新盤豪宅項目更可能不受整體樓價下調影響,甚或創出區內尺價新高紀錄。●香港文匯報記者 馬翠媚
本地華資測量師行普縉集團發表《2024年第四季香港地產市場分析》報告,指2024年本港整體樓市處於下調格局,其中港府於今年2月份宣布住宅物業交易全面撤辣後,住宅物業成交曾經飆升,惟受制於多項內外因素影響,各項類型物業的成交量及樓價反覆回落,並以非住宅物業的表現較為遜色。該行預期,明年住宅物業市場將會以消化新盤貨尾為主,而豪宅物業則可望平穩向好。
普縉指出,明年樓市或繼續受新盤促銷帶動,按揭息率有望進一步下降,令「上車客」以較低成本購入新盤,或選擇樓齡和面積更大的二手物業。此外,新盤樓價已較高峰期下調約三成或以上,為買家提供更具吸引力的選擇。
今年政府全面撤辣及銀行進入減息周期,但本地華資測量師行普縉集團指出,受制於多項內外因素影響,今年本港整體樓市處於下降軌,未能扭轉「熊市」格局,預期明年住宅物業市場以消化新盤貨尾為主,豪宅則可望平穩向好。普縉預期,2025年發展商將持續積極沽售手上項目,在減息周期下,明年實際按揭息率仍有下跌空間,供 ...
普縉料明年樓市價量趨穩,豪宅物業前景持續向好
普縉料明年樓市價量趨穩,而豪宅物業則可望平穩向好。
展望明年,樓市好淡因素並存,利好因素包括美國減息潮、中央政府繼續推出刺激經濟政策、提振樓股市場等。雖則隨著美國總統特朗普上場令中美關系添上陰霾,而且目前新盤庫存量高企影響樓市,但總括而言,利好因素仍多於利淡因素,有助帶動明年樓市穩中向好。

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