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住房城鄉建設部:2025年要謀劃實施一批城市更新改造項目- 神州 - 香港文匯網 @ 2024-12-26T Back Hot News
Keyword:樓市 止跌回穩 明年 房地產 中國
Concept:中國房地產 , 推動明年樓市止跌回穩
施永青又表示,市場對特朗普上台負面影響預想過高,相信特朗普上任後將以美國優先,先解決美國內部矛盾,難以對中國內地及香港施壓。息口方面,他表示美國經濟增長不足,相信明年會繼續減息約1.5至2厘。 他續指,減息令置業人士供樓負擔降低,加上現時本港銀行定存利率已經回落,相比收租的吸引力下降,故能利好本港樓市,明年將止跌回穩。
專家接受大公報采訪指出,住建部年度工作會議為2025年定下更加堅定的挺樓市基調,有助於穩定預期,提振購房者入市信心,預計在適度寬松的貨幣政策背景下,加之止跌回穩各項存量及增量政策的落地,明年內地樓市有望加速築底回穩。
【導讀】樓市大利好!住建部:明年持續用力推動房地產市場止跌回穩
中原集團創辦人及主席施永青日前表示,香港樓市止跌回穩是未來發展目標,息口走勢是未來房地產發展的關鍵。他相信樓市將出現供不應求,政府連續兩季度僅推出兩幅蚊型地,發展商目前集中力量去貨尾,未及時補充土地儲備。至於今年全年一手交投料達1.7萬宗,創近三年新高,而新盤落成量僅約1.3萬至1.5萬宗,「賣樓快過起樓」。另外,美國明年將繼續減息,本港發展商保持減價策略推盤,吸引用家及收租客入市,樓價明年有望止跌回穩,見底機會大。
【大河財立方消息】12月19日,中指研究院發布中國房地產市場2024總結與2025展望。2024年,我國房地產市場整體仍呈現調整態勢。前三季度新房銷售同比下降明顯,二手房「以價換量」帶動市場保持一定活躍度,但9月市場出現降溫。9.26政治局會議提出「要促進房地產市場止跌回穩」,釋放了最強維穩信號,政策目標直指扭轉行業基本面,為市場注入信心,四季度以來,核心城市市場出現明顯升溫。12月,政治局會議提出「穩住樓市」,中央經濟工作會議強調「持續用力推動房地產市場止跌回穩」,為2025年樓市定調,釋放了更加堅定的穩樓市基調。
受訪業界人士認為,2025年,房地產仍將是「防范化解經濟金融風險」的重點領域。為持續推動市場止跌回穩,明年需重點關注樓市存量去化情況,包括收儲存量土地和收購存量商品房的實施進展。與此同時,因城施策政策措施還有繼續優化空間。作為「十四五」的收官之年,明年房地產相關基礎性制度或迎來變革,其影響可能進一步深入至房地產相關產業。
全國住房城鄉建設工作會議指出,明年要持續用力推動房地產市場止跌回穩,大力實施城市更新,更加有力保障和改善民生。
對於明年全國住房城鄉建設工作的總體思路,會議明確,將認真落實中央經濟工作會議精神,堅持穩中求進工作總基調。同時結合中央經濟工作會議的相關舉措,強調「三個更加」:更加充分釋放住房城鄉建設穩增長巨大潛力,更加有力保障和改善民生,更加系統防范化解風險隱患。此外,在穩住樓市的基礎上,統籌推進好房子開發建設,並進一步加快構建房地產發展新模式,大力推進城市更新,促進建築業轉型升級。
中原集團創辦人施永青對香港樓市持樂觀態度,預測明年有望止跌回穩。他指出,息口走勢將是房地產市場的關鍵因素。由於政府僅推出少量土地,市場供不應求,發展商忙於消化庫存。施永青認為,特朗普上台對中國及香港的影響不如預期,香港銀行利率的下降將減輕購房者負擔,進一步刺激市場活力。
今年以來,從中央到地方,推出了利好樓市的「政策組合拳」,頗為重磅,也使多地樓市出現積極變化,尤其是10月份以來,止跌回穩初見成效,不少城市樓市「銀十」變「金十」,較高熱度一路延續至年末;多地售樓處人氣攀升,「日光盤」重現;房地產經紀人二手房的帶看量、成交量翻倍……
【大紀元2024年12月26日訊】(大紀元記者楊旭綜合報導)中共住建部等六部委日前召開會議稱,明年將繼續推動房地產「止跌回穩」,但並未推出新的核心政策,而已有政策的效果不斷弱化。近日,A股房地產板塊持續大跌,國企背景的萬科正游走在違約邊緣。分析指出,中國房地產業仍未走出歷時多年的低迷,中國樓市的苦日子還沒有到頭。
9月26日,中央政治局會議首次提出「促進房地產市場止跌回穩」。近日召開的中央經濟工作會議指出「穩住樓市股市」,強調持續用力推動房地產市場止跌回穩,連續釋放穩樓市的強烈信號。
所以2025年的房地產發展的主題也已經明確,就是要繼續止跌回穩。也就說,將會繼續用力維持住當下樓市的走穩態勢。如果一旦出現了將要下行的跡象,估計會出台力度更大的措施來支持房地產市場以實現企穩。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進在接受記者采訪時表示,部分標桿城市率先轉好,尤其是一線城市率先轉正,說明當前房地產市場正進入持續止跌回穩階段。當前需要宣傳好一線城市的向好發展態勢。隨著房價向好發展,預計年底和明年年初會有一波更好的銷售行情數據,這也吻合中央經濟工作會議「持續用力推動房地產市場止跌回穩」的工作精神。

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