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《港樓》屯門「凱和山」昨推售70伙接近沽清套現逾3億元- 財經新聞Financial News @ 2024-12-18T Back Hot News
Keyword:凱和山
Concept:屯門凱和山加推
踏入12月份,多個新盤減價推售,路勁地產旗下位於屯門掃管笏的凱和山,昨日進行現樓後首輪發售,推出70伙即晚取得近沽清成績,項目亦獲大手客連購6伙作收租用途;而中國海外旗下啟德維港.雙鑽昨日亦獲大手客連環購3伙,涉額逾3,330萬,總括昨天單日,新盤合共售出逾84伙,銷情不俗。
路勁地產及深圳控股(00604)合作發展的屯門掃管笏凱和山,日前減價加推70伙,於周一(16日)晚上7時起,於尖沙咀售樓處開售,估計有逾150組准買家及代理到場等候開售,場面熱鬧。市場消息指,項目即晚售出約69伙,包括有「西餅客」斥資2,405萬元大手購入6伙。全盤至今累售約212伙,占供應693伙逾三成。
再有發展商劈價清貨,路勁伙深圳控股合作發展屯門掃管笏現樓凱和山昨日加推第3號價單共70伙,折實平均尺價9,175元,較去年9月首批折實平均尺價11,088元低約17%。291尺開放式折實入場費約248萬元,折實入場尺價7,998元,創同區新低,兩者亦為8年來一手市場最平。 ●香港文匯報記者 梁悅琴
路勁地產銷售及市場推廣總監顏景鳳指出,對今日的銷售情況充滿信心,並不排除短期加推,預計未來新推出單位的價格將有上調空間。近期利好消息不斷,施政報告中放寬按揭成數,加上當前利率的下降,預計到2025年利率將持續走低。 這將使買平過租的情況重臨,有助市民入市。 此外,本輪推出的單位以「CHILL勁價屯門掃管笏現樓凱和山策略吸引了市場投資者的關注,相信會有不少投資者及換樓客戶積極入市。
隨著按息可望持續下降,大手客再度重臨,屯門凱和山昨推70伙近沽清,有買家斥2,405萬元連購6伙;另啟德維港.雙鑽亦獲一組客斥3,330萬元連購3伙。市場憧憬本周美國再度減息,料進一步帶動投資者入市。
【明報專訊】美國聯儲局本周進行本年最後一次議息,市場預期再次減息的概率大,但隨著聖誕節及新年臨近,一手市場未有大型全新盤推出,發展商主力銷售余貨,其中路勁(1098)牽頭的屯門掃管笏現樓項目凱和山,上周劈價加推的70伙,於昨晚展開新一輪銷售,市場消息稱,該批單位即晚將近沽清,套現逾3億元,料短期內加價加推。另大手客再現啟德跑道區,中海外(0688)已屆現樓的維港.雙鑽,昨獲大手客斥約3330萬元連掃3伙,其中一伙3房戶以1658萬沽出,實尺2.79萬元,創項目標准戶尺價及成交價新高。
路勁伙深圳控股合作發展屯門掃管笏現樓「凱和山」上周二劈價17%加推70伙,折實平均尺價約9,175元,291尺開放式折實入場費約248萬元,折實入場尺價低至同區一手8年新低價7,998元。該批單位於昨晚7時於尖沙咀售樓處以先到先得方式發售,不少准買家到場輪候,場面熱鬧。發展商指,過去周末已吸引逾5,300人次參觀,當中不乏市場投資者及換樓家庭客,昨晚預計有超過150組買家出席。消息指,截至昨晚10時售出69伙,接近沽清,套現逾3億元,包括有大手投資客斥資2,405萬元購入6伙單位。 ●香港文匯報記者 梁悅琴
路勁旗下屯門現樓新盤凱和山昨銷售新一批單位70伙,昨即晚沽出67伙,套現2.89億元,並錄得大手客斥資逾2,405萬元購6伙1房投資,昨輪銷售客源分布上用家及投資者各占約一半,備受投資者及年青家庭客戶追捧。該盤隨即加推70伙應市,折實平均尺價9,662元,入場價約287.2萬元。

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