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【老樓講樓】「假的真不了」樓市見底的謊言不攻自破 @ 2024-12-15T Back Hot News
Keyword:樓價 港樓 香港 料明年 地產 大摩 樓市
Concept:大摩料明年香港樓價
《港樓》萬科香港料明年香港樓價波幅介乎5%至8%
萬科香港董事總經理周銘禧表示,對明年香港樓市看法正面,預計樓價波幅介乎5%至8%,認為近期政府政策以及本地銀行減息將可釋放市場購買力,吸引換樓人士及投資者入市。
仲量聯行香港主席曾煥平在記者會上指出,料明年中小型住宅及豪宅樓價均跌約5%。他稱,今年政府幾乎完全撤銷需求管理措施,惟利好政策仍未能支撐樓市,由於本港樓市面對結構性問題,而非單純利率及經濟周期影響,因未來中美關系不明朗下,市場對香港傾向觀望,國際金融中心地位面臨挑戰,因此政府需在指明方向再下功夫。不過他補充指,若預期人民幣貶值而導致內地資金流入超出預期,樓價跌幅或較溫和。
【港樓】仲量聯行料明年樓價跌5% 負資產個案料達10萬宗
大摩料明年香港樓價先跌後升
萊坊料明年本港樓價或跌5%
在高息及信心疲弱影響下,本港樓市近年表現疲弱,大行摩根士丹利亦調整對本港樓市的預測,由早前預測港樓價會升5%,調整為明年本港樓價持平,全年將呈現「先跌後升」走勢;並預料明年寫字樓及零售租金會再跌5%。大摩調低多只地產、收租股目標價,將九龍倉置業(1997)評級由「增持」連降兩級至「減持」,大削目標價28%至20元,並將希慎興業(014)評級由「中性」調低至「減持」,下調目標價7%至13元,該行更認為兩間公司股息有下跌風險。本地地產股股價昨日普遍走弱,九倉置業跌4.7%,希慎跌4.1%。
戴德梁行料明年住宅買賣及樓價齊升。左起為執行董事及香港資本市場部主管高偉雄、蕭亮輝、鄧淑賢、黎劍明。(大公報)

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