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長情業主沽太古城3房海景戶 42年大賺逾11倍 (15:13) - 20241207 - 即時財經新聞 @ 2024-12-09T Back Hot News
Keyword:太古城
Concept:萬元成交 , 太古城三房單位
太古城海景花園春櫻閣日前錄得一宗成交,單位位於鳳凰樓層,實用面積1,015平方尺,三房套間隔,享全海景,原業主最初叫價1,790萬元,最終成交價1,716萬元,尺價為16,906元。
太古城中層三房蝕408萬成交
●利嘉閣周志榮稱,青衣青怡花園6座高層C室,實用面積約547方尺,套三房間隔,望園景,有裝修,以560萬元成交,尺價約10,238元,原業主於2015年以約490萬元買入,約9年帳面獲利約70萬元。
太古城三房1080萬成交 持貨40年升值近17倍
中原地產太古城齊宮閣分行資深區域營業經理王秀芬表示,太古城交投活躍,12月暫錄5宗交投,新近促成紫樺閣低層C室單位成交,實用面積897平方尺,屬三房一套間隔,設有露台,向東南及南方,享開揚園景,成交價約1,080萬元,實用平均尺價約12,040元。
太古城昨日單日連錄兩宗買賣成交,其中三房事故同層戶以830萬元沽出,較估價低約14%。
中原地產太古城東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示,該單位為太古城順安閣中層A室實用面積703平方尺,三房間隔,望內園景。單位屬事故單位同層,早前叫價900萬元放盤,最終於今日獲新買家議價以830萬元成交,累減去70萬元,折合尺價11,807元。
太古城三房830萬平沽 咩原因買入11年 都仲要蝕48萬走?太古城三房1050萬沽 持貨六年蒸發「5球」 近半年最大蝕幅成交投資客985萬連租約買太古城三房 料回報3.2厘 上手勁賺逾四球
中原莊劍嵐表示,太古城本月暫錄8宗成交,屋苑恆星閣中層E室套三房戶,實用面積748平方尺,原業主於2021年3月以1,700萬元放盤,當時仍有「辣招」及有長期租客,因此賣樓意欲不大,直至今年6月才開始積極放售,並調低叫價至1,250萬元,終獲同區用家以1,200萬元承接,折合實用尺價16,043元。據了解,原業主於2018年11月以1,608萬買入單位,持貨六年,是次沽出賬面蝕約408萬元,蝕幅約25%。
鰂魚湧指標屋苑太古城,再有長情業主沽貨勁賺離場。美聯助理區域經理錢敏義表示,太古城最新成交個案為春櫻閣鳳凰樓層單位,實用面積1,015方尺,3房1套間隔,享全海景,原業主早前以1,790萬元放售,即獲用家垂青,准買家多番與業主議價,誠意打動業主,終於1716萬元成交,較叫價低約74萬元或約4%,折合實尺16,906元。
鰂魚湧太古城錄得事故單位同層戶二手蝕讓成交。中原資深區域營業董事趙鴻運表示,太古城順安閣中層單位,實用703方尺3房間隔,望內園景,原業主以900萬元放盤,經議價後累減70萬元或8%,以830萬元成交,較估價低約14%,實用尺價11,807元。
中原地產分行經理陳賢欣表示,上述成交單位為東湧升薈9座高層A室,實用面積1,159平方尺,屬三房套房連儲物房間隔,享寧靜內園景。故吸引換樓客承接,議價後單位由1,260萬元減至1,228萬元成交,減價32萬元或約2.5%,尺價10,595元。
九龍區方面,臨近年底,交投氣氛逐漸回落。黃埔花園本月暫錄得4宗成交,本周末成交占2宗,其中市場錄得9期9座中層A室成交,實用面積771平方尺,采三房套連工人房間隔,以890萬元易手,折合實用尺價11543元。原業主於2017年10月以1063.8萬元買人單位,持貨7年,是次沽貨賬面蝕173.8萬元或16%離場。

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