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北都|發展局何佩玲:明白要計數唔希望蝕做 簽意向非忠誠試金石 @ 2024-12-02T Back Hot News
Keyword:發展 北都 意向書
Concept:企業簽署參與北部都會區發展意向書
近年賣地頻頻流標,民建聯新界北立法會議員劉國勳相信今次簽訂一般意向書,政府能更掌握企業對參與北都項目的興趣,可望日後更順暢地與企業洽談、推展片區發展,而政府親自率團考察可以讓不同企業更了解北都的潛力,相信有助企業思考投資北都,並結合企業的自身發展方向和長處,考慮如何投入北都的建設。
劉國勳表示,由於北都片區面積龐大,每個片區或達10至20公頃,發展期可能需10年或更長,而銀行融資一般為期5年。他提到可探討會否有企業願意成立基金去發展北都片區。
【NOW新聞台】多名企業代表獲邀到北部都會區參觀,政府下月會邀請有興趣人士提交北都「片區開發」意向書,目標明年招標。有簽署參與北都發展意向書的企業代表稱,對北都發展有信心,會積極參與。
民建聯發展事務發言人、立法會新界北議員劉國勳昨日透露,特區政府本周五將與企業實地考察河套區港深創科園及洪水橋/廈村新發展區,亦會介紹北都的整體規劃發展及3個片區開發試點,特首會設午宴,其後企業會簽署意向書。夏寶龍本月初出席工商界座談會時,呼吁工商界以實際行動愛國愛港;其後李家超被問到工商界有何實際行動支持本港發展,他舉例北都將推出「片區開發」計劃,期望商界從本港整體利益出發。
消息指,簽意向書儀式有兩個部分。除了企業與政府簽署意向書,表達「支持和參與」北都發展,部分企業亦會與其他企業簽署意向書。據悉,部分國企有意在港設立業務分部,看中有機會以較便宜地價,在北都覓地設立大樓的優點,希望「分一杯羹」。同時據指有電力公司有興趣與北都的超算中心合作,提供穩定電力,科企亦看中北都商機,希望有優惠條款買電。
李浩然指,市場一切都是「計數」,發展商當然需要有其商業考慮。他又認為簽署儀式屬「路演」性質居多,透過公開活動宣傳北都的投資機會,吸引海內外企業的關注和資金,在商業世界十分正常,至於由政府牽頭進行這類宣傳,香港過去確實較少。李浩然認為,始終北都發展規模比較大,資金投入很高,與過去十分不同,而片區規模也很龐大,所以要用創新的發展方法和推廣形式。
【NOW新聞台】政府今日(29日)下午跟一眾商界代表,在政府總部簽署北部都會區發展項目參與書及一般意向書,政府鼓勵商界透過投地及修改地契等方式參與北都發展。
為推動北都快速發展,政府計劃引入更多元發展模式,結合市場力量,試行「片區開發」模式,揀選具規模的地塊,包括具商業價值用地和將會提供公共設施用地,由招標投得項目的發展商綜合開發,讓企業參與香港的重要發展項目,加快片區落成進度,同時減輕政府財政壓力。
動員百人撐北都簽意向 中資、地產商盡出暫講心唔講金|政圈風聲北部都會區|政府周五舉行發展簽署儀式 料新世界等將派員出席拆局|地產商「唔執輸」心態簽北都意向書 政界視「忠誠試金石」
恆基地產表示,集團對本港長遠發展有信心,會利用自身資源及經驗,跟業務伙伴為北都發展注入動力,協助政府加快北都片區落成。
北部都會區片區開發頭炮活動啟動,本地和外資發展商、中資銀行、國企今日(29日)齊集「造勢」,應港府邀請簽意向書表達支持和參與北都。政府對外稱為「宣傳活動」,但發展商都有所盤算,畢竟今次只屬意向書,不涉及承諾投資額,據悉地產商都以「唔執輸」心態看待,簽意向書不等如必須投資,反之不簽意向書才是「表態」,意味日後難以在北都分一杯羹。有資深政界中人分析中央可能會考慮企業的積極程度、投資額、是否願意簽意向書等,決定日後分享發展成果的優次。
除了一般意向書,企業之間亦就北都發展簽署項目參與書,32份項目協議總投資額一千億元,整個儀式歷時約一小時。
北部都會區大計籌備多時,政府日前與80多間企業簽署參與北都發展意向書。發展局常任秘書長何佩玲在《大鳴大放》稱,發展商考察過北都後反應正面,亦有表達對開發片區有興趣,她形容開發項目多元化,相信對企業有一定吸引力。
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逾80企業簽署支持參與北都發展意向書 特首鼓勵商界多方面參與
政府上周與80多間企業簽署參與北都發展意向書,並同步公布北都3個「片區模式」試點的詳情構思。片區分布在新田科技城、洪水橋及粉嶺北,將整區的住宅、商業、產業或其他社區設施「打包」批出,每區面積10至20公頃,將在今年內正式招收意向書,最快明年招標。(HA/A)
發展局指北都片區有調整空間 不希望發展商「蝕住做」
發言人又指,企業下午在政總簽署的是一般意向書,沒有針對個別片區,至於意向書是否有約束力,或者是否有助投標時「加分」,發言人指,這是表達發展商有興趣參與北都發展,同日後是否招標是兩回事,要分開看待。
今日,80多家企業及發展商簽署參與北部都會區片區開發的意向書,香港中華廠商聯合會(廠商會)對此表示鼓舞,並強調片區的產業規劃與建設應同步推進,全面加快北部都會區的發展步伐,助力香港長遠經濟增長。
《施政報告》提出,在北部都會區試行片區開發模式,消息指,政府邀請企業代表到北都實地考察,恆基、新世界、會德豐等多個大型地產商皆有獲邀。據了解企業亦會簽署支持北都發展的一般意向書。港澳辦主任夏寶龍,月初在深圳會見近30名工商界代表,要求企業家堅定支持特區政府,共同推進落實長遠發展規劃,其中提到北部都會區。 消息指為貫徹有關精神,政府邀請銀行業、本地發展商、國企及外資企業的負責人周五考察北部都會區。由財政司司長陳茂波帶領,上午參觀河套區港深創科園及洪水橋/廈村新發展區,中午行政長官李家超會在政府總部設宴款待,下午舉行支持和參與北都發展意向書簽署儀式。民建聯新界北議員劉國勳表示:「以我理解,下一步除簽署與政府的一些支持意向外,企業與企業之間,例如發展商或企業,也會與銀行簽署如何做好融資、參與發展,這會對整個北都令各界更有信心,以及為企業和政府以後的合作,有更好的鋪墊及基礎。」《施政報告》提出在北都試行片區開發模式,據悉政府在這次考察將介紹「片區開發」試點。華潤集團等國企在內地有相關經驗,本身是集團粵港澳大灣區首席戰略官的立法會議員李浩然認為,由收地到設計、興建,甚至日後營運,都可交給市場負責,政府角色變為管理及監管。選舉委員會界別議員李浩然稱:「片區開發最核心的原理及好處,是可運用更多市場手段,去解決一些土地上的使用,甚至征用或日後發展。例如我在一個土地上,可能有些是短期可以有較好回報的產業,亦有些產業需要較長時間的,我就可利用短或時間上較快有收益的項目,作為長期項目的融資工具或手段。」北都三個片區試點分別在粉嶺北、洪水橋/廈村及新田科技城,政府目標明年對至少一個片區招標。

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