Hot News 【財經演義】嘉華國際︰市場貨尾單位多 料有發展商以求量不求價策略推盤 @ 2024-11-28T Back Hot News Keyword：樓價 Concept：個月連跌 , 本港樓價指數回升 差餉物業估價署數據顯示，１０月全港私人住宅樓價指數回升至２９０．１，按月升０．６２％，結束連續跌５個月走勢；按年則跌９．９１％。 本港樓價指數回升，結束５個月跌勢。 本港樓價指數反彈，差餉物業估價署數據顯示，１０月份私人住宅售價指數報２９０．１點，較９月的２８８．３點回升０．６２％，為連跌５個月後首見回升。 差餉物業估價署今日(２７日)公布１０月私人住宅售價指數，按月升約０．６％，連跌５個月後首次回升。綜合業界預測，美國減息及特區政府推多多項救市措施刺激住宅交投，預料未來一兩個月樓價仍會緩慢回升。 減息效應浮現，差餉物業估價署最新數據顯示，１０月全港私人住宅樓價指數回升至２９０．１點，按月上升０．６２％，結束連續５個月的下跌趨勢。惟按年計，樓價仍跌９．９１％，今年首１０個月累計跌幅６．８％。相反，租金指數在連升８個月後首度回落，１０月報１９４．９點，按月回落０．３％，但按年仍增長５．１％，今年首１０個月則累升４．７８％。香港文匯報訊（記者 梁悅琴） 差估署｜１０月樓價指數回升０．６％ 結束５個月連跌 利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，減息及振經濟等利好樓市的因素初步立竿見影，刺激樓價終見輕微反彈，惟市場亦存在新美國總統上任的不明朗因素，樓價回升的動力能否持續仍存疑。差估署今日公布的最新數據顯示，１０月份私人住宅售價指數報２９０．１點，較９月的２８８．３點回升０．６２％，為連跌５個月後首見反彈。今年首１０個月，樓價累跌６．８１％；若與２０２１年９月的歷史高位３９８．１點比較，樓價累積跌幅仍達２７．１３％。 在一連串利好因素下，令樓市升溫，一洗過去多個月「頹風」；據差估署最新數據顯示，上月樓價指數按月回升０．６２％，並結束連續５個月跌勢；業界人士指出，減息及放寬按揭成數等利好因素刺激樓市升溫，樓價已經確認觸底回升，預料美國年內再度減息，對樓市有正面刺激。 市場氣氛好轉，新盤及二手市場都有不俗表現，尤其９月減息後，加上放寬樓按對買家有一定支持作用，受多項利好消息帶動，令成交量稍稍回升，其中部分二手屋苑樓價輕微升溫。據差餉物業估價署最新數字顯示，１０月樓價指數結束連跌５個月走勢，全港私人住宅樓價指數回升至２９０．１點，按月上升０．６２％，不過今年首１０個月樓價仍累跌約６．８１％。 樓價結束連續五個月的跌勢，但有分析認為，樓價仍然未見底。受惠《施政報告》放寬按揭成數，以及美國減息推低本港拆息水平，本港樓價出現反彈。差餉物業估價署公布，十月份私人住宅售價指數按月回升百分之０．６，扭轉連續五個月的跌勢，但仍處於２０１６年八月以來的低位，按年跌近一成。十月份所有面積分類的單位都錄得按月升幅，當中４３０至７５２平方尺的單位升幅最多，升百分之０．８；４３０平方尺以下的單位，升百分之０．４。今年首十個月，樓價累計下跌百分之６．８。有分析認為，樓價仍然未見底，估計全年要跌半成至一成。高力香港研究部高級經理黎彥東稱：「我們看到市場供應仍然非常多，就算成交增加，但價格回升都要等一段時間。市場很多聲音預期特朗普上任後，聯儲局會被逼加息，或暫停減息步伐，所以市場對美國息口變動存在一定憂慮，影響潛在買家現時入市步伐。今年樓價我們維持看跌百分之５至百分之１０，我們看明年有機會維持目前現水平。」租金指數方面，由逾五年高位回落，按月跌百分之０．３，按年升逾半成。黎彥東認為，政府高才通計劃對住宅租務需求繼續帶來剛性支持，預計今年租金將繼續上升。

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