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大華繼顯:今年第四季至明年首季香港樓價預計升3% @ 2024-11-06T Back Hot News
Keyword:樓價 明年 大行 樓市 地產 香港樓 匯豐研究
Concept:匯豐研究 , 明年香港樓價
智通財經APP獲悉,香港新盤市場於10月份出現復蘇跡象,成交顯著回升。大華繼顯表示,雖然11月香港樓市成交或因優質新盤供應減少而回落,但該行仍預期樓價於第四季至明年首季會有3%的升幅,主要受到潛在減息、租金回報率上升至3.4%及宏觀因素支持。
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美國大選舉行在即,無論是特朗普還是賀錦麗獲勝,選舉結果都將波及全球,市場更特別關注特朗普一旦當選,可能會為本港樓市帶來不明朗因素。有地產業界人士向《星島頭條》表示,若特朗普執政,或會對本港樓市構成壓力,惟無需過份擔心及看淡後市走勢。另有經濟學者強調,聯儲局減息取決於通脹數據,而非由誰出任總統,並預期明年香港樓價將會站穩,升幅約5%。
外媒引述外資大行分析師預測,近月內地采取新措施刺激樓市,樓市或最快明年下半年才會改善,而市場低迷狀況或仍要持續多年。
綜合傳媒報道,長實(01113.HK)執行董事趙國雄預期樓市進一步向下壓力不大,相信難重現「深水炸彈價」推盤的情況,估計明年中小型住宅樓價有望升5%,豪宅更或錄得8%至10%的高單位數至低雙位數升幅。
他又說,一手貨尾存量高企一直困擾樓市,隨著新盤成交量增加,庫存被逐漸消化,加上本港經濟表現穩定,未來樓市進一步向下調整壓力相對較細,預期明年中小型住宅樓價有望上升5%,假如中美貿易關系改善,美國不再向中國實施制裁,內地經濟向好將為本港樓市增添更大動力。

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