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新盤市場周末錄78宗成交 豪宅盤受捧 @ 2024-11-04T Back Hot News
Keyword:DOUBLE COAST I
Concept:啟德新盤
會德豐地產牽頭發展的九龍東啟德DOUBLE COAST I(DOUBLE COAST發展項目第1期),今日首輪發售68伙;其中,以價單形式發售58個標准戶,以及以招標發售10個特色戶。
11月新盤潮拉開序幕。會德豐地產伙恆基地產(00012)、中國海外(00688)及新世界(00017)合資的啟德DOUBLE COAST Ⅰ,昨日首輪推出68伙,包括58伙價單及10伙招標,全日售出20伙,有兩組大手客各購入3伙,最大手涉資3300萬元。
黃光耀稱,受減息及啟德運輸系統提早落成等消息帶動,啟德跑道區現樓項目成交持續,同系的MIAMI QUAY I自9月減息以來錄18宗成交,九龍灣海景單位尺價達2.3萬至2.6萬,而空中花園景單位尺價約2.2萬至2.3萬,造價理想,反映市場看好區內前景。至於是次DOUBLE COAST I有「現樓即買即住」優勢,相信對買家有吸引力。
會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,受減息、「啟德運輸系統」提早落成、《施政報告》利好樓市帶動,集團旗下多個PARK PENINSULA現樓項目銷情熾熱。當中DOUBLE COAST I今日單日錄20宗成交,套現近1.83億,包括招標售出4伙特色戶,造價非常理想,包括1組客購高座天際特色戶,為3座39樓F室,成交價2,900萬元,尺價23,015元。單位屬4房2套連工作間及洗手間戶型,全盤僅設2伙,面積1,260方尺,連120方尺平台、更設私家樓梯直達316方尺私人天台,同區罕有。
一共分3期發展的DOUBLE COAST,全盤涉及1590伙,率先推出的第1期,包括高座第3座及低座第5座,合計有361伙,提供開放式至4房間隔,由會德豐、恆地、中國海外及新世界等合作發展。發展商曾透露,項目總投資額約140億至150億元,以此水平推算每尺成本價約1.9萬元,對比首批開出17899元,首批單位有機會也要蝕。不過上述的投資額只是發展商當年的估算,加上項目暫時只推出78伙,最終是賺或蝕,仍要視乎之後的單位定價。跟同屬跑道區後排的住宅項目對比,DOUBLE COAST I較今年9月推出的維港.雙鑽低百分之3,但則較7月推出的柏蔚森I高百分之4,可謂跟區內新盤定價相若。
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