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瑜悅推售全盤198伙 @ 2024-10-28T Back Hot News
Keyword:瑜悅
Concept:長沙灣瑜悅
長沙灣「瑜悅」全數198伙即日沽清
瑜悅 新盤 長沙灣 大手客 即日沽清 封海倫 中原地產 陳永傑 樓市 一手
【明報專訊】一手交投熾熱,華懋與市建局合作的長沙灣單幢新盤瑜悅,昨日「曬冷」盡推全盤198伙,開售約7.5小時全數沽清,相信為2019年新世界(0017)開售土瓜灣瑧尚全盤294伙並即日售罄後,相隔5年,再有市區新盤於單日全盤沽清。綜合市場資訊,剛過去周末兩日,一手市場合共錄約475宗成交,令本月累積成交增至約2785宗,成為繼3月錄約4200宗一手成交後、7個月來按月新高,業界估計本月全月新盤成交有望達3000宗。
內地提振經濟穩定樓市,成效惠及本港樓市,加上銀行減息及發展商肯減價賣樓等因素,帶來本月一手市場旺勢,昨日首輪公開發售的長沙灣單幢盤瑜悅,即日沽清全盤198個單位。另本月銷情最旺的啟德天璽.天第1期,發展商新地(00016)已部署趁旺勢最快下月推售第2期。大公報記者 樓向陽
本月新盤市況暢旺,華懋與市區重建局合作的長沙灣瑜悅,現正進行首輪銷售,代理料所有單位有望沽清。美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行一組新香港人買家,斥資近5000萬元大手購入9伙1房單位。
住宅市場焦點仍然在新盤之上,過去兩天,全港十大藍籌屋苑二手成交按周輕微下跌。據地產代理統計,剛過去的周末、周日,全港十大藍籌屋苑二手成交錄得約13宗,按周減少1宗。有代理認為,新盤搶去市場焦點,加上部分業主反價,令市場「筍盤」減少,以致交投未能上升。港島區,太古城錄得約3宗成交,當中天星閣高層一個三房單位,實用面積707平方尺,以1,068萬元賣出,折合實用尺價約15,100元。原業主於2002年以約310萬元買入單位,今次轉手帳面獲利758萬元,單位升值超過2.4倍。九龍區,黃埔花園錄得約2宗成交,當中包括2期3座中層A室,實用面積466平方尺,以約560萬元賣出,折合實用尺價約12,000元,屬於市價成交。新界區,沙田第一城錄得約2宗交投,當中包括45座中高層F室,實用面積約284平方尺,成交價約408萬元,折合實用尺價約14,366元。新盤方面,由新鴻基地產發展的啟德天璽.天繼續熱銷,周末進行的第4輪推售,涉及約121伙單位全數沽清,項目開售以來共賣出842伙,占第一期可售單位約九成三。至於由華懋集團與市建局合作發展的長沙灣瑜悅,周末推售全盤198伙「一Q清台」,項目折實尺價介乎13,252至21,292元。
●長沙灣瑜悅全盤198伙7個半小時沽清
銀行落實減息後,加上中央出手救市令港股一度急升及《施政報告》推出利好樓市措施,樓市氣氛顯著好轉。本月兩個市區新盤熱銷並即日沽清,對後市具一定指標作用。華懋集團與市區重建局合作的長沙灣「瑜悅」昨日(27日)開售全盤198伙全數沽清,早上9時起報到人潮逼爆荃灣如心廣場售樓處,商場內各層均現人龍,更延伸至商場外,場面熱鬧。華懋集團銷售總監封海倫稱,項目三房一套戶型率先於大手時段售罄,最大手客人為兩組關聯人士,斥約4,485.46萬元共購入9伙一房單位。
銀行減息,及施政報告利好樓市政策加持,新盤市場再次出現小陽春。10月一手暫錄逾2,700宗成交,屬今年3月撤辣後單月次高,其中長沙灣瑜悅及啟德天璽.天,周末推售共319伙,均全數沽清。
●長沙灣瑜悅全盤198伙7個半小時沽清

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