Hot News DOUBLE COAST I錄逾2000人次優先參觀示位 @ 2024-10-26T Back Hot News Keyword：DOUBLE COAST I 啟德 新盤 Concept：地產新聞 , 啟德新盤 整個ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ項目分３期發展，提供１,５９０伙，全數已獲批預售。今次推售的ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ位於啟德承豐道１９號，屬於第３座及第５座，合共提供３６１伙，戶型涵蓋開放式至４房戶，實用面積由２６５至１,２７５方尺，另設有特色戶。項目已屆現樓。 《中產報》表示，焦點新盤截票齊鎖定客源，天璽．天壓軸推，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ超額９０倍，瑜悅錄逾１．０２萬登記。新盤部署周末連環推售，近日率先截票鎖定客源，其中啟德「地王級」新盤天璽．天率先於近日截票，市場預計項目收約３萬票，對比周末壓軸推售１２１伙，超額約２３．７倍；緊接周五亦有２個新盤截票，包括黃竹坑站ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ正式截票，消息指，周四計項目暫收約８０００票，超額約９０倍，周末次輪銷售８８伙；而長沙灣瑜悅亦同步已於周五截票，該盤則周四已收逾１．０２萬票，超額逾５０倍，周日「一炮過」盡推全盤１９８伙。 減息效應下，買家置業信心明顯轉強，交投持續加快，減息至今一個多月，全港一手成交錄逾２,５００宗，啟德區占約９５０宗，占全港３８％，稱冠全港分區，成買家置業首選地段。啟德區本月至今亦暫錄逾９００宗一手交投，創區內單月一手成交新高，買家用行動為啟德後市投下信心一票，相信下月市場焦點仍然是啟德新區，料「ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ」可延續啟德物業的認購熱潮。本月一手成交暢旺，至今暫錄逾２,１００宗，即平均每日有近過百宗成交，料全月可錄３,０００宗，創七個月新高。(ＳＬ/Ａ) ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ 錄逾２０００名ＶＩＰ人士參觀示范單位 周六對外開放｜啟德新盤 本港跟隨美國減息後，新盤市場節節升溫，惟發展商開價繼續審慎克制，以求加快去貨。會德豐地產牽頭發展的九龍東啟德ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ（ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ發展項目第１期），昨推出首批７８伙，折實平均尺價１７８９９元，除較同區對上新盤首批折實均價低６．７％，更屬區內新盤首批均價逾３個月新低。綜 ．．． 啟德新盤近期開價持續保守，翻查資料，ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ首張價單折實平均尺價，亦創同區新盤首批單位逾３個月新低，僅次新世界發展（０００１７）與遠東發展（０００３５）合作的柏蔚森Ｉ，今年７月初推出首批６０伙，當時折實平均尺價１７１８８元。至於與區內對上一個開價新盤，即上月下旬以折實平均尺價１９１８９元推出首批１５５伙的柏蔚森ＩＩ比較，ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ折實均價較之低６．７％。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀指，「ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ」首張價單定價參考同區推售項目，集團於區內有３盤在售，其中「ＭＩＡＭＩ ＱＵＡＹ Ｉ」擁ＩＮＮＥＲ ＨＡＲＢＯＵＲ景致單位尺價２．３萬至２．４萬元；享空中花園景觀單位尺價１．９萬至２萬元。項目設３個示范單位，計劃周末開放予公眾參觀。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由會德豐地產、恆地(０００１２．ＨＫ)、中海外(００６８８．ＨＫ)及新世界(０００１７．ＨＫ)發展、位於啟德的「ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ」首張價單折實平均尺價１７,８９９元，極具競爭力，顯示發展商對項目具信心，加上屬現樓推售，料首批單位銷情理想，項目有加價加推空間。 布少明表示，預期項目用家比例占約６成，投資客占約４成。此外，啟德體育園將開幕，隨著配套設施漸完善，項目投資潛力可看高一線，估計項目尺租約６０元水平，租金回報約３．５厘，租金回報優厚，加上內地客偏愛啟德區新盤，故預料項目亦受內地客追捧，占約５成。 布少明補充，隨減息周期展開，加上日前《施政報告》宣布放寬住宅按揭，並容許投資移民購入住宅物業，將進一步推動樓市回暖，刺激整體物業交投氣氛向好。近期新盤銷情十分理想，反映市場豐盈的購買力，相信短期內新盤繼續主導市場。估計１０月份一手交投錄得約３,０００宗，較上月約７５０宗大幅上升約３倍，二手交投料按月上升約１５％至３,４００宗水平，樓價亦會於第四季內止跌回穩。(ＶＣ/Ｋ) ~ 阿思達克財經新聞 網址: ＷＷＷ．ＡＡＳＴＯＣＫＳ．ＣＯＭ 最近啟德新盤的銷情火爆，會德豐地產等所組財團也急不及待要推出同區全新盤ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ⅰ，該公司副主席兼常務董事黃光耀表示，施政報告放寬買樓及按揭措施，市場交投有明顯上升，兼且美國下月有機會再度減息，皆有利樓市發展，財團會在４８小時內公布該盤首批逾７０個單位的售價，定價以同區ＭＩＡＭＩ ＱＵＡＹ現時尺價約１．９至２．４萬元作參考，本周末便正式開放該盤示范單位予公眾參觀，最快下周末進行首輪公開發售。另外，公司見現時投資氣氛熱烈，公司計劃在下月下旬推售灣仔春園街項目以及山頂豪宅項目。 由會德豐地產、恆基地產(０００１２．ＨＫ)、中海外(００６８８．ＨＫ)及新世界(０００１７．ＨＫ)合作發展，位於啟德的新盤「ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ」今日開價。首張價單涉及７８伙，涵蓋開放式至三房單位，市值６．３億元。計及最高折扣１２％後，折實售價４２２．５萬起。頂目將於本周六(２６日)開放示范單位予公眾參觀及收票，短期內公布銷售安排。 會德豐地產、恆基、中國海外及新世界合作發展的啟德新盤ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ今日推出首批單位，涉及７８伙，分布第３座及５座，戶型涵蓋開放式至３房間隔，面積介乎２６５至６２７方尺，折實平均尺價１７,８９９元，折實售價由４２２．５萬１,２６６．１萬元，折實尺價１５,９４３至２０,３１５元。 啟德成為市場焦點所在，其中新地地王新盤天璽．天連番報捷，項目昨日亦落實本周六（２６日）進行第４輪推售，涉及１２１伙，部份單位加價２％至１０％；同區由恆基牽頭發展的天瀧亦趁現樓優勢推售，過去２天連沽１８伙，套現超過７億；會德豐地產牽頭發展的ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ亦於今日開價加入戰團，首批將推出不少於７３伙，涵蓋高座及低座單位，令區內戰況升溫，多個新盤推售掀起混戰。 由會德豐地產、恆地、中國海外發展及新世界發展攜手策劃的啟德發展區住宅項目「ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ」正積極部署推出。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀昨表示，項目最快於本周內開價，定價將參考區內新盤，而首批單位或涵蓋臨海的低座單位。 美聯住宅部行政總裁布少明稱，今年啟德新盤成交量已錄２,３１７宗，創３年新高，ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ日後尺租料超過６０元，租金回報率料逾３厘。該行今日於啟德開設ＤＯＵＢＬＥ ＣＯＡＳＴ Ｉ專門店，進一步推廣項目資料。

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