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許正宇:新資本投資者入境計劃至今共處理申請約600宗 @ 2024-10-23T Back Hot News
Keyword:樓市 申請 許正宇 新資本投資者入境計劃 施政報告
Concept:新資本投資者入境計劃申請
財經事務及庫務局局長許正宇指出,「新資本投資者入境計劃」自3月推出至今,共處理申請約600宗,倘若全數獲批,將為本港帶來200億元新資金。
《施政報告》提出刺激樓市政策,放寬住宅按揭成數,上限一律七成。另外,「新資本投資者入境計劃」申請人購買高端住宅物業,部分樓價可計入投資額,最多1,000萬元。 行政長官李家超到立法會發表《施政報告》,不少篇幅都提到房屋問題。所有住宅物業,不論價值及是否自用,甚至買家是否「首置」,按揭成數上限劃一為七成。供款與入息比率上限,一律調整為五成。非住宅物業亦會看齊。非自用物業的,供款與入息比率上限,亦由四成調升至五成。即日起簽訂臨時買賣合約,及早前已經簽約,並在即日起預計完成的樓花物業,按揭申請均適用。金管局指修訂後,按揭比率回復到2009年逆周期措施前的水平,強調本港銀行體系仍然有充裕緩沖,應對樓價大幅波動。被問到會否造成「炒風」,特首李家超這樣回應。行政長官李家超指出︰「我們曾經有時期,做很多樓宇需求管控措施,包括很多『辣招』。那時候按當時認為樓市不健康,炒賣太嚴重而做,這個情況現在存在嗎?不存在。不存在是否要將那時措施盲目就此放在這里,我覺得這不符合因時制宜,當負面因素再出現我就再做。」《施政報告》亦提出進一步優化「新資本投資者入境計劃」,即日起容許申請人投資單一5,000萬港元或以上成交價的住宅物業,部分資金可計入最低投資門檻,上限是1,000萬港元。李家超稱︰「『興一利』同時,可能會『生一弊』這個可能性,所以我不希望引進一些很有資金的人,用投資理由引入投資,從而令我們廣大市民,希望購買日常居住住宅受影響,所以我將他們能買的樓宇訂在豪宅、5,000萬元。」李家超又指,「新資本投資者入境計劃」至今已接獲逾500宗申請,帶來逾150億元投資,有信心能夠持續吸引投資者來港。
長實集團執行董事趙國雄表示,新一份施政報告反映政府大力支持樓市,留意到本港資金充裕,有部分投資者期望重投房地產市場,認為放寬物業按揭貸款成數上限,以及容許「新資本投資者入境計劃」的申請人投資住宅物業,均能提升本港經濟活力。

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