Hot News 內地減息供樓人士負擔進一步減輕 分析料今年內貨幣政策仍有寬松空間 @ 2024-10-21T Back Hot News Keyword：利率 年期 內地 下調 人行 基點 Concept：人行下調貸款市場利率 報道引述東部省份一大行員工透露，該行此次將下調活期存款掛牌利率５個基點至０．１％，定期存款掛牌利率下調２５個基點。報道並引述其他大行人士指，其所在銀行的三個月期、一年期及三年期等主要期限定期存款掛牌利率均下調２５個基點，七天期通知存款利率下降亦２５個基點。對比與七月下調幅度，此次定期存款掛牌利率下調幅度更大。上輪定期存款掛牌利率根據期限不同下調幅度為１０個基點及２０個基點。 展望未來３個月，有６家機構預計下調一年期定存利率，比例約８％，最大減幅２５個基點；預計未來３個月降准的機構有２７家，占比３６％，最大預期下調幅度１個百分點。 內地多家銀行今起下調人民幣存款利率 ２０萬元存三年利息少１５００元 內地１年期及５年期以上ＬＰＲ下調０．２５厘 內地國有大型銀行下調存款利率。工行 （０１３９８）、建行 （００９３９）、中行 （０３９８８）、農行 （０１２８８）、交行 （０３３２８）、郵儲行 （０１６５８）下調人民幣存款掛牌利率。其中，三個月期、半年、一年期、二年期、三年期、五年期定期存款掛牌利率均下調２５個基點至０．８厘、１厘、１．１厘、１．２厘、１．５厘、１．５５厘。至於７天期通知存款利率下降２５個基點至０．４５厘，１天期通知存款利率下降５個基點至０．１厘。 內地多家主要商業銀行下調人民幣定期存款利率，是近３個月來再度下調定存利率。 工商銀行、交通銀行、建設銀行及招商銀行公布，今日起下調人民幣定期存款掛牌利率，減幅都是２５基點，預計其他國有大行及股份制銀行亦將跟隨下調定存利率。 四大國商行及交行等即日起下調人民幣定期存款掛牌利率，三個月至五年期利率均下調０．２５厘，這是繼７月底以來年內第二次下調存款利率。以三年期存款利率為例，減息０．２５厘後，２０萬元人民幣存款三年少收利息１,５００元人民幣。 內地多間主要銀行今早宣布， 下調人民幣存款掛牌利率２５個基點。包括工行、建行、交行、農行和中行在內，將３個月期、半年、１年期、２年期、３年期、５年期的定期存款掛牌利率，都下調２５個基點，其中１年期利率降至１．１厘。７天期通知存款利率亦同步下降至０．４５厘。今次是繼７月後，時隔不到３個月大型銀行再度下調存款利率，亦是自２０２２年９月以來大型銀行第六次主動下調存款利率。以最新利率計算，如果２０萬元人民幣存款３年，利息少了１５００元。 外媒引述知情人士透露，中國工商銀行、中國建設銀行等主要銀行將在央行利率自律機制指導下，下調部分存款產品利率。一年期定期存款利率可能下降至少２０個基點，期限較長的定期存款利率可能下降至少２５個基點，不過計劃據指尚未最終確定。 中國銀行、農業銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行和郵儲銀行６大國有銀行今日起下調人民幣存款掛牌利率，其中７日、３個月、半年、一年、兩年、三年和五年期定期存款掛牌利率都下調２５個基點。 由新鴻基地產(０００１６)規劃低密度住宅「廣州南站 ＩＣＣ．峻鑾 ＦＯＲＥＳＴ ＰＡＲＫ」（峻鑾），自來港銷售以來，反應非常熱烈，去年 Ｂ 區精選單位一推出即已火速售罄，項目自上周公布分階段推出全新 Ｄ１ 棟 １０９ 伙後，市場反應熱烈，首張價單的 １０ 伙精選單位於短短一周內火速沽清。今天(２１日)，人行宣布貸款市場報價利率（ＬＰＲ）下調為：１年期ＬＰＲ為３．１％，５ 年期以上 ＬＰＲ 為 ３．６％，均較此前下降 ０．２５ 個百分點。這是今年以來第三次下降，也是降幅最大的一次。如以商貸額度 １００ 萬元人民幣下同)、貸款 ３０ 年、等額本息還款方式計算，此次 ＬＰＲ下降 ２５個基點，月供將減少 １４１．５元，累積 ３０年月供減少 ５．１萬元。 業內人士稱，ＬＰＲ 下降後，將更好地降低房貸按揭負擔，促進樓市止跌回穩，刺激更多買家入市。「峻鑾」現徇眾要求加推第二張價單，再次精選 Ｄ１ 棟 １０ 伙單位在港推售，涵蓋中高層三房⼀套至四房一套戶型，建築面積介乎約 ９５至１２３平方米（約１０２３⾄１３２４ 平方尺)，加價３％，折實均價 ３８８８８ 元，三房一套房單位入場價由約 ３２１萬元起，四 人民銀行減息四分之一厘，內地供樓人士負擔將進一步減輕。有分析則認為，貨幣政策仍有空間放松，以支持經濟。人民銀行相隔三個月再減息。十月份貸款市場報價利率ＬＰＲ各下調四分之一厘，一年期降至３．１厘，五年期則降至３．６厘。有分析相信，今年內貨幣政策仍有寬松的空間。渣打銀行大中華區經濟師陳冠霖指出：「第四季度是有機會，(存款備准金率)將會有２５個基點的下調空間，這個是為了釋放一些長期的流動性，亦提供一些比較平的資金給銀行，支持政府債券的發行。另外，我們亦預期政策利率將會有１０個基點的下降，在第四季度。最近推出的措施，令我們早一兩個月預見的下行風險轉為中性。信心來說，應該在這些政策措施下，有一定的改善。」內地住宅貸款按揭利率一般與五年期ＬＰＲ掛鉤，意味房貸利率再創新低。內地減息，對已置業人士最受惠。連計存量房貸利率，即仍未還清的住房貸款利率批量下調，以借款１００萬元人民幣、二十五年期計，明年起供款利率較今年初減少１．４５厘，每月供款可節省逾８００元人民幣，全期計節省逾２４萬元人民幣。為避免淨息差進一步收窄，內地多間銀行亦相應調低存款利率，各定期利率降四分之一厘。 人民銀行今早公布１０月ＬＰＲ(貸款市場報價利率)顯示，一年期ＬＰＲ為３．１厘，５年期以上ＬＰＲ為３．６厘，均較上月下調０．２５厘。 內地下調貸款利率ＬＰＲ。人民銀行公布，１０月份貸款市場報價利率下調２５個基點，其中一年期ＬＰＲ降至３．１厘。至於五年期ＬＰＲ，下調至３．６厘。 報道引述消息指，在市場利率定價自律機制的指導下，國有大行考慮下調一年期存款利率至少２０個基點，下調更長期限的定期存款利率至少２５個基點。 在央行引導下，中國ＬＰＲ報價轉向更多參考短期政策利率。中期借貸便利(ＭＬＦ)作為關鍵利率的角色逐漸淡化，７月２２日１年和５年期ＬＰＲ跟隨７天期逆回購利率同步下調１０個基點。９月２７日，央行下調７天期逆回購利率２０個基點至１．５％，並於同日降准０．５個百分點。 內地１０月兩個期限品種的ＬＰＲ報價下調，下調幅度均為２５點子，是繼２月５年期以上ＬＰＲ報價單獨下調２５點子，７月兩個期限品種ＬＰＲ報價分別下調１０點子之後的年內第三次下調，且下調幅度均為２０１９年新版ＬＰＲ報價改革以來最高，超出市場預期。(ＪＬ/Ｗ)

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