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分析|施政報告後呢類買家按奈不住| 樓市分析| 地產新聞 @ 2024-10-20T Back Hot News
Keyword:陳茂波 施政報告 樓市 放寬 措施
Concept:施政報告措施
新一份《施政報告》提出放寬住宅按揭成數上限至7成,財政司司長陳茂波今日(18日)出席港台節目表示,現時樓市風險可控情況下,是時候將逆周期措施取消,令市場回復正常。
新一份施政報告宣布,物業按揭成數上限昨日起放寬至劃一為7成,供款與入息比率劃一為5成。財政司司長陳茂波今日在施政報告記者會上指,希望可減低對市民正常樓宇買賣的影響,同時希望市民對後市有正面的預期。
【有線新聞】施政報告宣布放寬物業按揭成數上限至七成,財政司司長陳茂波解釋是時候撤銷逆周期措施,令社會對未來樓市有正面預期,又說樓價受多項因素影響,政府責任是確保市場不失衡。
財政司司長陳茂波表示,期望放寬按揭成數,及取消逆周期措施後,讓市場對樓市後市看法正面。財政司司長陳茂波表示:「(樓價)由2021年開始調整,調整了大約百分之二十幾。目前我們見到近期來說,樓價是趨向穩定的,隨著美國開始減息,香港亦開始減息,金融以往比較偏緊的情況會紓緩,我們將這些限制取走,希望讓市民若想買一間樓,自用也好、出租也好,恢復到正常市場情況的水平,亦都同時間對於後市來說,通過這樣做,希望讓到大家有一個較為正面的預期。」
【NOW新聞台】財政司司長陳茂波形容目前樓市已回復供求平衡,風險可控,期望施政報告的措施對後市發展影響較平穩正面,但估計今年度的賣地收入仍會較預期少,強調政府還有數千億元儲備,預計隨著收到稅收,儲備就會回升。
施政報告昨日宣布,放寬物業按揭成數上限至劃一至七成,供款與入息比率上限劃一至五。財政司司長陳茂波表示,是參考了一籃子因素,包括樓價走勢、成交量、未來供應、本地經濟、外圍環境,而繼續維持銀行體系穩定的前提下,有空間將按揭成數回復至2009前水平。
【NOW新聞台】施政報告提出放寬物業按揭貸款成數劃一至七成,財政司司長陳茂波形容目前樓市已回復供求平衡狀況,風險可控,期望措施對後市發展有較平穩正面的影響。
關於放寬按揭成數政策的目標客群未必是一般市民,會否擔心重掀起炒風。陳茂波解釋,2009年前樓市並沒有任何限制措施,現在只是回復至2009年的水平。由於當時住宅供應不足,當年就引入了樓宇需求管理措施及審慎的逆周期措施,目標為先壓抑投資相關的行為。但現時樓市從2021年9月起下調了20%,交投亦較淡靜。加上考慮到未來供應充足多達10.8萬伙,認為無需再進行樓宇管制,因此希望取消部分限制措施後,回復至正市況處理,方便市民進行樓宇買賣。
《施政報告》提出,放寬住宅按揭成數,上限一律七成。財政司司長陳茂波稱,全球經濟環境改善,加上中央多項提振措施支持,有空間作出調整。財政司司長陳茂波表示:「在出這決定時參考了一籃子因素,包括樓價走勢、樓市成交量、住宅樓宇未來供應情況、本地經濟及外圍環境等,我們認為現時銀行體系穩定,按揭服務貸款風險得到妥善管理,有空間將措施回復到2009年開始實施逆周期措施前的水平,以減低對市民正常樓宇買賣活動的影響,加上國家提出的提振措施,內地經濟可望穩定增長,這些有助提振市場的信心,對香港經濟各環節,特別是固定資產投資及私人消費方面,我們覺得都有支持作用。」
施政報告亅陳茂波:放寬樓按成數已考慮樓價等一籃子因素
施政報告提出將物業按揭成數上限劃一放寬至七成,陳茂波指出,目前樓市風險可控,是時候取消逆周期措施,令市場回復正常。他指出,樓價現時已經趨於穩定,未來單位供應充足,樓市估計回復至比較平衡狀況,物業負資產宗數約3萬宗,較1998年的約10萬宗少,脫供比率約0.11%。
新一份《施政報告》日前出爐,當中提出將物業按揭成數上限劃一放寬至七成。財政司司長陳茂波今(18日)早在一個電台節目表示,現時物業市場的風險可控,認為是時候將逆周期措施撤銷。
施政報告亅陳茂波:樓市風險可控 是時候取消逆周期措施
《施政報告》提出將物業按揭成數上限劃一放寬至七成。財政司長陳茂波認為目前樓市風險可控及供求平衡的情況下,屬適當時候將逆周期措施取消,令市場回復正常。

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