Hot News 【冇再出大招救內房】花旗:重建計劃利加快去庫存、穩樓價 @ 2024-10-20T Back Hot News Keyword：住建部 房地產 Concept：名單房地產 住建部部長倪虹在國新辦新聞發布會上表示，１０月房地產相關數據積極樂觀，表示要一手抓「白名單」，解決好項目建設的資金問題；一手抓項目建設進度，按照市場化、法治化原則依次分類，推動住房早日交付。 有內地測量師行預期，更多房地產企業有望被納入「白名單」，將提振市場信心。有學者認為，貨幣化安置政策，有助引導市場良好預期。多個內地房地產商近年出現資不抵債，當局其後推出「白名單」，即由政府向銀行推薦優質的房地產項目，發放貸款確保發展商交樓。住建部宣布，年底前「白名單」項目信貸規模增加至四萬億元。有測量師行認為，這項舉措將提振市場信心。戴德梁行華南及華中區研究部主管張曉端稱：「這意味著更多項目和開發商受惠於『白名單』，獲得更好的資金支持、融資保障。同時給到市場一些信心，就是政府在做這樣一個工作，用資金去支持接下來保交樓工作。」當局同時宣布增加１００萬套貨幣化安置政策，即以現金或房票，讓城中村或危舊房的居民買樓，以加快舊區重建及消化發展商庫存。專家認為對穩定樓市有積極作用。張曉端表示：「舊房子改造之後，拿著這個錢，直接可以進入商品房市場去買房，現金補償進一步流向房地產市場，所以我覺得也是，資金面在支持房地產市場接下來的穩定發展。」廣東省城鄉規劃研究院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉估計，貨幣化安置最終不止１００萬套，明確的量化政策有助引導市場預期。但他指出，「白名單」內部分項目存在一些問題，導致通過取得融資金額偏少，下一步要加強問題項目的修復力度。 住建部：政策效果開始顯現 爭取所有合格房地產項目納入白名單 為做好「保交樓」工作，內地「白名單」項目信貸規模將增加至４萬億元人民幣。住建部公布，年底前將「白名單」項目信貸規模，增加至４萬億元人民幣。「白名單」是為出現資金問題而停工的房地產項目提供融資支持，得以順利完成交付，達到「保交樓」的目的。截至本月十六日為止，「白名單」房地產項目已審批通過再貸款達２．２３萬億元人民幣。另外，隨著各地方政府不同程度放寬樓市限購，九月底以來，一手樓看樓量、到訪量、簽約量明顯增加。住房及城鄉建設部部長倪虹說︰「相關政策發布以來，政策效果已經開始顯現。房地產開發投資、新建商品房銷售等主要指標降幅繼續收窄，特別是９月底以來，一手房看房量、到訪量、簽約量明顯增加；二手房交易量持續上升，市場出現了積極的變化。亦有媒體報道、我很關注的，多地房地產政策支持力度加碼，一線城市樓市全線回暖。」

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