Hot News 活在灣區：廣州取消限購 一手回暖較二手快 - 20241017 - 港聞 @ 2024-10-17T Back Hot News Keyword：深圳 樓市 二手房 Concept：深圳二手房 記者在深圳南山區一處「網紅」豪宅小區采訪時，一位房產中介經理向記者表示，小區目前掛牌的二手房源價格都在千萬元之上，前幾天深圳樓市政策優化後，很多二手房業主都提價２００萬元到５００萬元不等，有「反價」較少的房源成交，但這些成交的房源都是此前掛牌價格較低的房源。而在深圳羅湖區和福田區走訪時發現，多位房產中介經理表示自己手上的客戶最近都在主動跟自己聯系，詢問之前看過的二手房是否「提價」。 樂有家研究中心認為，今年第４１周全市二手房（含自助）錄得２３１６套，環比增長６４９．５％，創近３年周成交量歷史新高，說明深圳樓市新政效果顯著，對樓市預期及信心有顯著提升，促進房地產交易量提振。從樂有家數據來看，這波政策後深圳核心交易還是總價５００萬以下剛需為主，占比５５％，說明深圳壓抑的需求得到釋放。未來樓市的持續性，還需要在政策層面繼續發力，包括金融、人口、限購進一步放松等，才能穩穩托住樓市，實現止跌回穩。 近期深圳二手房市場的表現著實令人矚目。自「９．２９」樓市新政出台以來，深圳的二手房成交量大幅上漲，達到了２３１６套，環比增長了６４９．５％。這一增長不僅僅是數字的變化，更反映了市場信心的恢復和政策效應的顯現。深圳作為一線城市，其房地產市場的動向對於全國其他城市具有很好的風向標作用。此次成交量的上漲，很大程度上得益於政策的刺激和市場對未來房價的上漲預期。購房者的積極入市也表明了他們對深圳長期發展的看好。然而，這種火熱的市場表現是否會持續，仍需關注政策的進一步走向和市場的供需變化。對於普通購房者而言，理性看待市場，結合自身需求做出購房決策尤為重要。在政策頻繁變化的背景下，多了解市場動態，避免盲目跟風，是確保購房決策合理的重要一環。 深圳樓市再度火熱，多項目開盤即售罄，購房者絡繹不絕。深業上城學府和鴻榮源珈譽玖璽等項目開盤即熱銷，二手房市場也出現價格上漲和業主反價現象。市場熱度引發購房者關注，二手房成交量上升顯著，顯示出深圳樓市的強勁活力。 國慶後，深圳樓市熱度大增，新房市場再現日光盤，多個項目售罄。購房者紛紛湧入，二手房市場也開始回暖，業主逐漸強勢。然而，二三線城市依然低迷。當前政策利好，深圳市場吸引全國購房者關注。 近期二手房市場熱鬧非凡，成交數量屢創新高。各大銀行也開始調整房貸利率，為購房者提供便利。深圳樓市在新政推動下，出現「日光盤」現象。同時，上海土地市場也不甘落後，多個項目積極推進。金輝控股、華潤置地等公司股票在港股市場表現搶眼。本地市場和政策變化，正深刻影響著整個樓市的發展走向。

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