Hot News 【多圖】長沙灣瑜悅一房及兩房示范單位曝光｜即時新聞｜產經 @ 2024-10-16T Back Hot News Keyword：瑜悅 Concept：華懋發展 , 長沙灣瑜悅首批 政府今天公布新一份《施政報告》前，有全新盤搶閘開價。華懋及市區重建局（市建局）合作發展的長沙灣瑜悅，昨天公布首批５０伙價單，折實平均尺價１４８８８元，創同區逾８年新低，最快下周開售。 瑜悅１號價單共５０伙，包括３４伙一房、１３伙兩房及３伙三房戶，實用面積３４３至５９４方尺，１２０天即供最高可享１６．７５％樓價折扣，折實售價４５４．５４萬至１００８．１５萬元，折實尺價１３２５２至１６９７２元，折實平均尺價１４８８８元。 最高折扣１６．７５％ 開價貼近二手 長沙灣對上一個開價新盤為恆和珠寶集團（００５１３）旗下恆和地產發展的恆珀，今年６月推出首批單位，折實平均尺價約１９８７１元。不過，項目開售兩周仍未聞成交，發展商增加樓價折扣後，至今已售出２７伙，平均成交尺價約１５３００元，瑜悅較之低２．７％。瑜悅是繼百利保（００６１７）牽頭發展的同區尚都，於２０１６年７月首批折實平均尺價１３８４７元後，長沙灣首批折實均價逾８年新低。 參考同區二手物業，例如樓齡約５年的悅雅及逾３年的家壹等，近期二手成交尺價約１４５００至１６７００元，瑜悅貼近同區二手。 連同瑜悅，今年全港新盤首批折實平均尺價約１４０００元 長沙灣瑜悅首批５０伙 折實均價１４８８８元 為同區８年低 施政報告明日公布前，發展商繼續低價推盤。華懋及市建局合作發展的長沙灣瑜悅，首批涉５０伙，折實均尺１４８８８元，不但為同區８年新低，更與新地元ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ６座首批折實均尺相若。 長沙灣瑜悅「激安價」推首批５０伙 折實每尺１．４８萬 入場費４５４萬 尺價創同區８年新低 精選示位圖輯｜長沙灣瑜悅賣元朗價 首批折實尺價１．４９萬 焦點盤連番報捷，發展商加快推盤，由華懋與港鐵合作發展的長沙灣瑜悅亦加入戰團搶客，首批推出５０伙，折實平均尺價１．４８萬，創同區近８年推售新盤首批尺價的新低，折實入場費４５４萬。 新盤接連出擊，華懋及市建局合作的長沙灣瑜悅，已於昨日上載樓書，可望短期內開放示范單位，並於下周開價，首批涉及不少於５０伙，涵蓋１至３房，目標月內開售。 市區新盤銷售步伐提速，華懋集團與市建局合作發展的長沙灣瑜悅，周三(９日)上載樓書至一手住宅銷售網。集團銷售總監封海倫表示，該盤部署下周開價及開放示范單位，首批將提供不少於５０伙，會以「好合理市價」推售，目標於本月內展開銷售。

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