Hot News 《港樓》黃竹坑站「Blue Coast II」或短期內加推財經新聞Financial News @ 2024-10-11T Back Hot News Keyword：Blue Coast II Concept：單位折實 由長實集團(０１１１３．ＨＫ)及港鐵(０００６６．ＨＫ)合作發展的黃竹坑站新盤「ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ」今日公布首張價單。首張價單涉及１２８伙，全部位於第５座，提供７８伙兩房及５０伙三房單位，實用面積介乎４８５至７８１平方尺。項目提供３種付款辦法，售價１,０７１．４萬起，市值近１９．５８億元。計及最高折扣１４％後，折實售價由９２１．４萬至１,８８２．１萬元，折實尺價１８,９９８至２４,０９９元，折實均尺２１,５２６元。 資料顯示，港島南岸第３Ｂ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ於今年３月底公布首張價單，涉及１３８伙的折實平均尺價為２１９６８元，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ首批折實均價較之低２％。 港島大型新盤、長實（１１１３）與港鐵（００６６）合作發展的黃竹坑港島南岸ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ，樓花期約１６個月，今日公布首張價單，首批１２８伙折實均尺２１５２６元，較項目第１期、４月首推折實均尺２１９６８元略低約２％，暫為港島南岸已落成或推售項目中（第５及６期尚未推出）折實均尺最低。項目周五中午起向公眾開放示范單位，同日開始收票。 首批單位均位於項目５座，面積介乎４８５至７８１方尺，提供２房及３房戶型，計算最高１４％折扣優惠後，折實售價９２１．４萬至１８８２．１萬，折實尺價１８９８８至２４０９９元。折實平均尺價２１５２６元，對比今年３月底推盤的上一期項目ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ首批單位折實平均尺價２１９６８元，短短７個月再平約２％。 長實(０１１１３)及港鐵(０００６６)合作黃竹坑地鐵站全新地標住宅項目「ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ」推出一號價單，共推１２８伙，首推第５座，其中２房７８伙，３房５０伙。在扣除１４％的最高折扣後，折實平均尺價２１５２６元，折實售價介乎９２１．４-１８８２．１萬元，折實尺價介乎１８９９８-１４０９９元，市值１９．５７億。單位實用面積介乎４８５-７８１尺。。第一張價單存在折讓，之後會加價。 減息周期展開後一手市場轉熾熱，但發展商推盤定價仍保守。長實（１１１３．ＨＫ）與港鐵（００６６．ＨＫ）合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第３Ｃ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ，昨日公布首張１２８伙價單，折實入場費９２１．４萬元，折實平均尺價２１５２６元，較今年３月底開價的第３Ｂ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ首批折實均價低２％，再創港島南岸歷來首批折實平均尺價新低。長實執行董事趙國雄透露，今次以「蝕本價」推售，稍後加推必會加價。 ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ 首張價單１２８伙，實用面積４８５平方尺至７８１平方尺，涵蓋兩房至三房，扣除最高折扣率１４％計，折實價９２１．４萬元至１,８８２．１萬元，折實尺價１８,９９８元至２４,０９９元。發展商提供三種付款方法，包括建築期、１２０天ＰＬＵＳ付款及ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ 粉絲２１０天付款，折扣率由１１．５％至１４％，若選用１２０天ＰＬＵＳ付款，於１０月３０日前簽訂臨約，成交期延長至１５０天。發展商亦提供８５％一按及３０％二按。長實營業部首席經理郭子威表示，ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ 示范單位於明天中午１２點起開放予公眾參觀，同步接受認購登記。香港文匯報訊（記者 梁悅琴） 資料顯示，項目上期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ於今年３月推出首批１３８伙，當時折實平均尺價約２１,９６８元。港島南岸最早於２０２１年４月推出第１期晉環，同年８月推出第２期揚海，當時首批折實平均尺價分別約２９,６８９元及３０,８８８元。而去年７月登場的第４Ａ期海盈山，首批折實平均尺價約２７,９８９元。 【明報專訊】繼新地（００１６）啟德天璽．天後，市場另一矚目大盤、長實（１１１３）與港鐵（００６６）合作的黃竹坑港島南岸ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ，昨公布首批價單，涉及１２８伙，折實均尺２１,５２６元，較今年３月項目第１期首批折實均尺２１,９６８元略低約２％，暫為港島南岸已落成或推售項目中折實均尺最低樓盤。項目兩房戶折實９２１．４萬元入場，而設於紅磡置富都會商場的全新示范單位，將於明日、即重陽節假期中午起對外開放，並於同日開始收票。 港股波動下新盤開價未見進取。長江實業集團(１１１３)與港鐵(０６６)合作的黃竹坑站港島南岸第３Ｃ期「ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ」昨首推１２８伙，包括７８伙兩房及５０伙三房，設３種付款計劃，以「１２０ ＰＬＵＳ付款計劃」最高１４％折扣計，折實價９２１．４萬元起，折實平均尺價２１,５２６元，較「ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ」今年３月首張價單２１,９６８元仍低約２％。 長實集團(０１１１３)旗下香港仔黃竹坑站港島南岸第３Ｃ期ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ，周三(８日)公布首張價單提供１２８伙，折實平均尺價約２１,５２６元，較逾半年前推出的３Ｂ期首批低約２％。發展商形容首批單位屬「食胡價」，涉７８伙兩房及５０伙三房單位，折實價介乎９２１．４萬至１,８８２．１萬元。 若以在香港的國際學校及設國際課程的私立獨立學校統計，全港約有６１間分布各區，而位處港島區占有約２５間，更值得留意，單計港島南區及「ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ」項目一帶，這批深受歡迎的學校便占約９間，例如有英基南島中學、英基西島中學、加拿大國際學校、新加坡國際學校、港灣學校、弘立書院、滬江維多利亞學校、香港威雅學校、漢鼎書院等(排名不分先後)，為不少家長及莘莘學子心儀的學校。

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