Hot News 中原中國：內地樓市出現轉捩點 @ 2024-10-09T Back Hot News Keyword：樓市 國慶 深圳 認購量 內房 新房認購 Concept：國慶樓市 , 深圳新房認購量 內地至今有５０多個城市推出樓市放寬措施。當局表示，國慶期間多個新盤的看房量及認購量都明顯上升，反映市場信心恢復。這個位於深圳南山區的售樓處，有很多來看房的市民。樓盤銷售經紀表示，這個國慶長假來看房的人較中秋假期多了三倍，成交量亦較平時多一倍。這個新盤主要以四房至五房大單位為主，近日深圳推出樓市放寬政策，換樓客的首期可降至兩成，所以不少人決定「換大屋」。有深圳市民說：「因為新政一下出來太多措施了，看出來國家的決心。」寶安區這個新盤亦售出大部分單位。樓盤銷售負責人劉文靈指：「我們現在的成交量的話，就是轉化周期會比較短，因為現在房源會越來越少，所以客戶們下定的決心和速度也是越來越快的。」由於市場氣氛好，亦帶動二手樓市場暢旺。數據顯示，全深圳有６．５萬個二手物業出售，較政策推出前增加千幾個單位，再創新高。由上月底起，內地已有５０多個城市推出放寬樓市措施。住房城鄉建設部表示，多個樓盤在國慶假期期間推出多項促銷活動，這些樓盤售樓處的到訪量上升逾五成。其中全面取消限購的廣州，樓盤到訪量較平時多兩倍。北京新盤認購量則較去年同期增加兩倍。當局表示，數據反映市場信心有所恢復。有經濟學者亦預料，市民對市場前景樂觀，預料樓市第四季度發展將更加穩定。 在眾多城市中，深圳成為了焦點。數據顯示，深圳的樓市熱度在假期期間大幅上升，多個樓盤的到訪和認購量甚至超過了整個９月份的總和。廣深的表現尤為突出，特別是在政策優化的助推下，市場需求得到了有效的釋放。 樂有家研究中心統計了近５年的深圳樓市國慶假期表現，數據顯示２０２４年１０月１—７日，深圳樂有家門店新房成交量同比２０２３年十一假期期間上漲了１２６６％，二手房成交量同比上漲了３０２％，均處於近年來的歷史最高點，遙遙領先。此外，帶看量方面也創新高。２０２４年十一假期深圳樂有家門店新房帶看量同比上漲２００％，二手房帶看量同比上漲１３０％。樂有家研究中心分析認為，９月底新政頻發，強有力地刺激了樓市正態發展，購房者積極入市，市場預期增強，信心大幅提升。 ５４７２８１７６２０２４-１０-０８ １３:５１:３７:０國慶７天深圳樓市交易數據出爐數據,新房,成交量,市場,顯示,國慶假期,增長,深圳１１３９９９６廣東廣東ＨＴＴＰＳ://ＮＥＷＳ．ＤＡＹＯＯ．ＣＯＭ/ＧＵＡＮＧＤＯＮＧ/２０２４１０/０８/１３９９９６_５４７２８１７６．ＨＴＭＮＵＬＬ大洋網深圳市住房和建設局相關數據顯示，在２０２４年國慶假期（１０月１日至７日）期間，深圳房地產市場呈現出顯著的活躍態勢。新建商品住宅的認購銷售量達到１８４１套，與去年同期相比，認購量激增了６６４．１４％。１００/ＥＮＰＰＲＯＰＥＲＴＹ--> 二手房市場同樣活躍，頭部中介機構的帶看量和成交量分別達到２４６２０人次和１３１４套，較２０２３年國慶假期日均增長２２％和３３９％。樂有家研究中心監測指出，樓市新政疊加國慶假期效應，促使深圳樓市出現積極變化。 ９月２９日深夜，深圳官宣重磅樓市新政後，&ＬＤＱＵＯ;剛過零點，就有客戶連夜前來購房，&ＲＤＱＵＯ;越秀地產旗下一深圳項目內部人士透露，&ＬＤＱＵＯ;我們索性就安排人員連夜值班，開始連夜賣房模式。&ＲＤＱＵＯ;上海新政發布後，一家頭部房企旗下所有在售項目也進入國慶&ＬＤＱＵＯ;不打烊&ＲＤＱＵＯ;模式，以保證客戶的來訪咨詢。 據廣東省住房和城鄉建設廳統計，９月３０日至１０月３日，也就是深圳發布樓市新政後的前４天，深圳市新房簽署認購協議８７９套，日均認購量比９月日均認購量增加了１２４．９％。 國慶假期期間，樓市迎來了久違的回暖。多項政策的落地，為許多城市的樓市注入了活力，特別是在一線城市廣州和深圳，認購量達到９月全月的２倍，表現明顯優於北京和上海。根據中指監測數據，多個城市的項目在假期期間的認購量超過了９月全月水平。在房企加大促銷力度的推動下，購房者信息恢復，市場也呈現出「回穩」的跡象。不僅是優質改善項目，就連一線城市的剛需樓盤在此期間也出現了明顯的銷售好轉。 此外，據深圳市住房建設局發布的數據顯示，１０月１日至７日，深圳市新建商品住宅認購銷售１８４１套，合計１９．１８萬平方米，認購量較去年同期增長６６４．１４％。此外，深圳國慶期間新房的看房成交轉化率大幅提升。 從新房到訪和認購表現來看，多數城市市場熱度較節前提升明顯。根據中指監測，多數城市調研項目國慶假期平均認購量超過９月全月。尤其是一線城市在政策優化推動下，各項目到訪量和認購量明顯提升。廣深表現優於京滬，其中廣州、深圳監測項目假期平均認購量達９月全月２倍水平，北京、上海超過９月全月認購量。 深圳的新樓市政策剛剛落地，國慶假期的成交量就表現得異常活躍。根據各大中介機構提供的數據，過去一周深圳的新房和二手房市場都出現了回暖的跡象。深圳市住房和建設局的數據顯示，１０月１日至７日，新建商品住宅認購銷售了１８４１套，總面積１９．１８萬平方米，同比大增６６４．１４％；二手房市場則在中介機構的帶動下，觀望和成交人次分別為２４６２０和１３１４，日均增長率達２２％和３３９％。 以反彈最明顯的深圳為例，據深圳發布，１０月１日~７日，全市新房認購銷售１８４１套，認購量同比增長６６４．１４％；頭部中介機構二手房帶看量２４６２０人次、成交１３１４套，日均值同比分別增長２２％、３３９％；多個樓盤提前完成國慶假期的銷售任務。 國慶假期期間，樓市表現出強勁的復蘇跡象，各地的購房活動明顯增加，這無疑為今年的房地產市場注入了一劑強心針。隨著多地房產新政的密集發布，各大城市紛紛抓住這一契機，通過大力開展線上線下促銷活動吸引購房者的注意。這樣的舉措不僅提升了購房者的熱情，也增強了市場的信心。以北京為例，新房認購量翻番，廣州的樓盤日到訪量更是較平時大幅增加，這些數字無疑說明市場正在回暖。同時，各地政府也積極響應，紛紛出台了一系列優化房地產市場的政策，意在促進房地產市場的健康發展。

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