Hot News 降價20％求售！香港最大開發商1天內狂銷逾200戶住宅 @ 2024-10-09T Back Hot News Keyword：天璽 加推 周末 Concept：沽清首輪 , 啟德新盤天璽 新地啟德「地王級」新盤項目天璽．天昨日展開首輪銷售，即日沽清２０４伙價單單位，見市場上仍有大批向隅准買家。發展商隨即加推新一批１２０伙，折實入場價約４８１．６５萬元，折實平均尺價約２１,７６８元，屬原價加推，最快周末展開次輪銷售。 過去６日整體一手成交錄約６００宗之際，新地副董事總經理雷霆表示，集團旗下天璽．天上周六首輪銷售，以價單推售的２０４伙沽清、吸金逾１５億元，由於向隅客眾多，項目加推３號價單涉１２０伙，整批折實均尺２１,７６８元，惟由於單位樓層、景觀不同，包括首次推出的第５座高層戶，因此屬原價加推。 麗新元朗尚柏今首輪開賣９８伙 暫沽９４伙ＢＬＵＥ ＣＯＡＳＴ ＩＩ下周開放示位予傳媒參觀 向隅客或設特別付款方式長實安達臣道首置盤缺鋼筋 寧漢豪：不能過早下定論哪一方錯誤日出康城ＰＡＲＫ ＳＥＡＳＯＮＳ加推６９伙 入場價４５４．１萬起 最快下周推售安達臣道首置盤疑缺數條鋼筋 長實：有關樓宇鋼筋等工序並未完成天璽．天周六首輪價單賣２０４伙 截收２．９萬票超額１４１倍｜新盤票王安達臣道首置盤缺鋼筋 長實郭子威：樓盤整體部署暫時順利 新地(０００１６)旗下啟德地王級新盤「天璽．天」昨日首輪發售沽清後,加推第３號價單,涉及１２０伙。新地副董事總經理雷霆表示,是次屬原價加推,最快周末推售。加推單位實用面積２４０-６５５方尺,１４間．．． 新地（０００１６）啟德天璽．天首輪銷售報捷，發展商昨日（６日）隨即加推第３號價單，涉及１２０伙，入場價４８１．７萬元。 內地「組合拳」政策提振市場信心，兩地股市即時掀起熱浪，樓市也扭轉頹勢，過去周末本港新盤開售連環報捷，其中新地（０００１６）啟德天璽．天價單發售的２０４伙即日沽清，套現逾１５億元，發展商火速加推１２０伙應市；另麗新（００４８８）元朗尚柏首輪９８伙亦近售罄，連同其他貨尾盤，過去兩日一手成交達４６５宗，按周大升九成，屬半年來最旺周末。大公報記者 林惠芳 新盤交投氣氛熾熱，市場於周末兩日(５、６日)錄約４５７宗一手買賣，按周升逾八成，並創半年同期最多。期內展開首輪賣樓的全新樓盤銷情報捷，今日發售的元朗項目即日沽出９４伙，占可售單位超過９成半。至於啟德項目於周六(５日)推出首批２０４伙價單單位亦即日售罄，發展商隨即今日加推１２０伙，部署最快下個周末進行次輪銷售。 多個全新盤熱銷，新地（００１６）啟德天璽．天經過上周六(１０月５日) 首輪銷售開出紅盤，繼日前加推１２０伙後，今日宣布第三度加推１０７伙，折實平均尺價２２,２２３元，並定於本周六以價單形式發售２３８伙，比上周六首輪以價單形式發售２０４伙還要多。 焦點新盤銷情報捷，發展商打鐵趁熱加推應市。新地啟德「地王級」新盤項目天璽．天，日前以截收逾２．９萬票、榮膺今年以來新盤票王之勢展開首輪銷售，即日沽清２０４伙價單單位，由於仍有大批向隅客，發展商隨即加推新一批１２０伙，折實入場價約４８１．６５萬，折實平均尺價約２１７６８元，最快周末展開次輪銷售。 新盤趁減息傾巢而出，兩大全新項目周末銷售齊齊報捷。元朗尚柏昨公開發售９８伙，即日售出９６％單位；而啟德天璽．天第１期更在上周六即日沽清首輪價單發售２０４伙，兼連錄多組大手掃貨，並推動周末一手交投急升至 上周末一手市場氣氛熾熱，多個新盤受到追捧。當中，啟德「天璽-天」首輪銷售全數沽清２０４伙，發展商隨即加推；元朗大棠「尚柏」首輪沽出可售單位約９６％。二手成交則錄得升勢，中原及美聯的十大屋苑交投量錄雙位數水平。 天璽．天每尺２．１７萬加推１２０伙 最快周末次輪銷售 雷霆：１０月十分忙碌 港股造好，加上美國開始減息周期，刺激樓市交投增加，當中尤以新盤反應最好，二手成交亦保持在雙位數水平。據地產代理統計，剛過去的周六、周日，全港十大藍籌屋苑錄得約１１宗成交，與上星期相若。港島區，太古城錄得２宗成交，當中１宗為南山閣中層Ｆ室，實用面積６４６平方尺，三房套間隔，以９４８萬元易手，實用尺價約１４,６７５元。據悉，原業主於２０１０年，以６４０萬元買入單位，持貨約１４年，帳面獲利３０８萬元，單位升值四成八。九龍區，麗港城錄得約２宗成交，當中３座低層Ｂ室，實用面積５１７平方尺，兩房間隔，以５４０萬元賣出，折合實用尺價約１０,４４５元。據了解，原業主於２０１９年四月，以７２５萬元買入單位，如今轉手，帳面損失１８５萬元離場。新界區，沙田第一城錄得約２宗交投，當中１１座低層Ｄ室，實用面積５０４平方尺，以５５３萬元賣出，折合實用尺價約１０,９７２元，屬於市價成交。新盤方面，焦點自然落在啟德區。由新鴻基地產發展的天璽．天，周六首輪開售，以價單形式推售的２０４伙，即日全數沽清。至於９６伙招標單位，據報入標人士眾多，亦即將公布銷售成績。發展商已加推第３號價單，提供１２０伙。至於元朗單幢新盤尚柏，周日展開首輪銷售，盡推兩張價單共９８伙，據發展商麗新發展透露，項目已售出約９４伙。據了解，項目最平入場費不用２４３萬元，折實平均尺價不足９,３００元。有地產代理認為，新盤熱銷反映市場大批購買力正在釋放，預計亦會引發部分買家轉向二手市場，帶動整體樓市向好。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，近期股市大幅急升，反映中央提振經濟措施威力，加上減息效應持續發酵，發展商加快推盤，刺激購買力釋放。而本周末有多個樓盤首輪推售及加推單位應市，估計周末新盤銷情活躍，當中啟德城中城的全新盤「天璽．天」開售更搶盡焦點，凍結大批客源及購買力。不過，新盤效應引發的購買力，二手市場亦見受惠，而本周末二手指標屋苑的預約睇樓量亦進一步增加，不乏准買家趁機會在二手市場物色筍盤，而值得留意，本月中公布《施政報告》，市場亦憧憬有利好經濟措施推出，若果措施惠及樓市，相信對第四季樓市有進一步的刺激作用。 （ＢＣ) 各大新盤銷情理想，其中麗新發展的元朗「尚柏」昨日首輪發售９８伙，消息指至傍晚已售出９４伙，即日沽出首輪推售的９６％。周六新地發展的啟德「天璽・天」次輪２０４伙當日沽清，單日套現逾１５億元。由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作的「啟德海灣」，剛過去的周六日錄得約１１宗成交，套現逾９,３００萬元；新世界與遠東發展合作的啟德「柏蔚森」周末連沽２９伙，１０月不足一周已沽出共６４伙，套現逾４億元。

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