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內地國慶期間多個新盤看房及認購量明顯上升 當局指反映市場信心恢復 @ 2024-10-07T Back Hot News
Keyword:樓市 內地 限購
Concept:舒適堡結業
中國官方明確指示要樓市止跌回穩後不到五天,內地四大一線城市紛紛放寬房地產限購政策。調整力度最大的廣州結束為期14年的限購,成為首個全面取消限購的一線城市。
中信里昂則認為,一線城市松綁限購力度不及市場預期大,又相信放寬限購並非扭轉樓市劣勢的關鍵,預期中央將注入更多流動資金協助去庫存,預計內地樓市要到明年下半年才見底。
【明報專訊】中共中央政治局上周要求樓市「止跌」及調整住房限購政策後,內地四大一線城市廣州、北京、上海、深圳搶在國慶長假前夕迅速響應,前日、昨日相繼宣布松綁限購(見表),其中廣州更率先取消所有限購,歷時14年的限購令走入歷史。各大省市相繼跟進,官媒形容樓市迎來「振奮之夜」。分析認為內地10月房地產銷售將明顯改善,亦預計下一波政策陸續有來。
內地連串利好樓市政策下,除了帶旺一手樓銷售市場,二手樓市場亦受惠。廣州有地產中介表示,單是國慶假期首日,多了近三倍客戶來看樓。內地多個省市近一周密集式推出刺激樓市政策,廣州作為首個全面取消全部買樓限制措施的一線城市,市場活躍度顯著上升。有房地產中介表示,特別是二手樓市場,消息公布首日已有不少客戶打電話預約看樓。有廣州房地產中介公司負責人稱:「同比去年的國慶(首日),起碼是翻了兩三倍,當然我們也都要求同事在國慶(假期)取消休假,全力去服務有購房需求的群體。」除了本地客人,亦多了外地客戶「入市」。一名廣州置業顧問說:「這個其實也會帶動周邊城市,一些有需求的客戶回到廣州來置業。」推出放寬限購、下調個人住房貸款最低首期比例等一系列措施的深圳市,同樣市道暢旺。有地產中介稱新措施公布後,接到的訂單上升兩至三倍,要加班至凌晨。深圳房地產中介公司負責人指:「從早上一直坐到晚上兩、三時,就都一直在簽(訂)單,(一天)簽成功的大概快十單。」有內地傳媒引述專家指,短期內以中心城區的樓市交投最為活躍,今次政策調整亦會促進房地產商開發轉型,加上現時民眾買樓,亦會考慮管理、服務等因素,相信會進一步激發市場競爭。
內地四大一線城市全面松綁樓市限購
緊接著人行的政策,上海、廣州和深圳也隨即出招,其中廣州官宣樓市取消限購,成為內地一線城市中首個全面退出限購政策的城市。

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