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美聯周末10大屋苑錄得約10宗成交按周回升約42.9% @ 2024-09-29T Back Hot News
Keyword:屋苑 周末 減息
Concept:大屋苑周末
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,上周香港出乎預期跟隨美國減息0.25厘,不少新盤隨即借勢應市。隨著大批新盤陸續推出,搶占不少二手市場購買力,導致減息後首周末二手屋苑買賣出現拉鋸情況,但受惠減息效應,購買力持續釋放,預期年底前一、二手樓成交表現向好,第四季整體住宅交投將會上升,尤以新盤表現可看高一線。
本港上周意外跟隨美國減息,但樓市觀望氣氛仍濃厚,藍籌屋苑成交不升反跌。代理統計的周末十大屋苑成交回落至單位數水平,中原地產指減息效果不似預期,內地客及投資者未出動入市,因此未見即時好轉,交投量創8周新低。
中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交,按周急跌53.3%,為近8星期新低,半數屋苑「捧蛋」,海怡半島錄最多宗成交,達3宗,其余4個成交屋苑各錄1宗。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,減息效果不似預期,與2月撤辣後樓市即時反彈相比,更是天淵之別。主要由於國內客及投資客反應慢熱,對後市仍持觀望態度,未出動入市,現時樓市由本地買家支持,因此未見即時好轉。
減息對樓市效果不似預期,市場交投出現萎縮,中原指出,十大屋苑於周末兩日(21、22日)僅錄7宗成交,按周急跌約53.3%,並為8個星期最少。期內半數屋苑交投「捧蛋」,包括鰂魚湧太古城、同區康怡花園、荔枝角美孚新村、茶果嶺麗港城及天水圍嘉湖山莊。
兩大地產代理上周末十大屋苑成交重回單位數,各錄得7宗買賣,是8星期新低,分別有4至5個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,減息效果不似預期,與2月撤辣後樓市即時反彈相比是天淵之別。主要由於內地客及投資客反應慢熱,對後市仍持觀望態度,未出動入市,現時樓市由本地買家支持,因此未見即時好轉。
據中原地產統計,十大屋苑過去周末錄7宗成交,按周急挫53.3%,為近8周新低,當中海怡半島錄得3宗成交表現最佳,其余黃埔花園、新都城、沙田第一城及映灣園各錄1宗買賣;其余5個屋苑「捧蛋」。至於利嘉閣地產指,過去周末十大屋苑錄6宗買賣,按周少50%;同樣有半數屋苑「食白果」。
香港置業行政總裁馬泰陽表示,減息首周末樓市氣氛向好,睇樓活動增加,唯發展商亦把握減息機遇加快推盤,搶去部份市場焦點,導致本周末二手指標屋苑交投回軟。新一份《施政報告》將於下月發表,市場憧憬有提振經濟的政策推出,甚至推出有利樓市措施,為樓市「助燃」,料10月新盤成交將按月有明顯增長,二手市場筍盤仍具一定承接力。

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