Hot News 元朗尚柏首張價單涉50伙一房戶242.91萬入場- 樓市資訊 @ 2024-09-28T Back Hot News Keyword：尚柏 元朗 折實 Concept：首張價單折實 , 麗新元朗尚柏首批 麗新（０４８８）位處元朗大棠大旗嶺２６６號的住宅新盤尚柏，今日（２６日）公布首張價單提供５０伙，折實入場２４２．９１萬元，屬一房間隔，折實平均尺價９,２７８元。發展商表示，定價回到１０年前低價，可謂平絕同區甚至一手市場。 一手市場於８日內有第４個新盤開價，麗新發展(００４８８)旗下元朗尚柏，周四(２６日)公布首張價單，提供５０伙，折實平均尺價約９,２７８元，較同區近５個月前推出的市中心項目首批低約３５％。一房入場費由２４２．９１萬元起。 減息後新盤全線起動，發展商加快推盤步伐。麗新元朗尚柏公布首張價單，涉及５０伙，涵蓋１房及２房，發展商提供最高１３％折扣優惠，折實入場價２４２．９１萬元，折實平均尺價約９,２７８元。麗新發展高級副總裁潘銳民形容尚柏首批定價屬「新盤見底價」，回到１０年前水平。參考附近二手成交，近期成交尺價約１．１萬水平，相信開價有達１０％折讓。 【明報專訊】近日港股表現做好，加上減息等利好因素，中小型發展商亦趁勢開價推盤，已屆現樓、麗展（０４８８）旗下元朗大旗嶺項目尚柏，以折實均尺約９２７８元首推５０伙，折實１房２４２．９１萬元入場，兩者分別為元朗區內１１年及９年來新低，項目昨日起收票，有望最快下周開售。同區位於港鐵元朗站的新地（００１６）ＴＨＥ ＹＯＨＯ ＨＵＢ ＩＩ第６座，將於明日首輪開售１２０伙，折實均尺約１４,６２３元，並於昨晚截票，過去７日初步截收逾４３００票，超額認購逾３４倍。 折實均尺$８４９４見１１年新低 元朗尚柏首推５０伙 ２４２萬入場 減息後新盤空群而出，發展商繼續低開搶客。麗新發展位於元朗大旗嶺２６６號尚柏昨日公布首張價單共５０伙，折實平均尺價９,２７８元，為今年６月屯門青山公路黃金海灣·意嵐後，今年第二個首張價單折實平均尺價低於１萬元的新盤，較附近屋苑尚悅·嶺二手尺價約１．１萬元平１５％，相比同區柏?於２０１５年１０月首張價單之折實平均尺價９,８０６元再低５．３％，２８２方尺一房折實入場２４２．９１萬元，亦為元朗區近十年來新低入場價，其中４０伙一房折實價低於３００萬元，印花稅只須１００元，發展商會為首張價單買家代繳印花稅。 ●香港文匯報記者 梁悅琴 麗新發展(００４８８)元朗大棠大旗嶺２６６號之住宅發展項目「尚柏 ＴＨＥ ＰＡＲＫＬＡＮＤ」今日公布首張價單。麗新發展高級副總裁潘銳民稱，首張價單涉及５０伙，折實平均尺價９２７８元，開價參考附近二手成交價，折讓１０％。在扣除１３％折扣後，折實尺價最低８６１４元，入場價也是最低的２４２．９１萬元，該單位為１房，實用面積２８２尺。２房入場單位售價４０９．１７萬元，尺價９１１３元，實用面積４４９尺。項目即日開始售票，最快下周開賣。 本港銀行經已減息，但一手盤面對庫存高企，繼續采低價出擊，麗新發展（００４８８）旗下元朗大棠尚柏，昨公布首批５０伙，折實入場價２４２．９萬元，折實尺價則為８,６１４元入場，兩者均屬元朗區約１０年來首批最 元朗新盤開價返回１１年前！麗新發展(４８８)旗下現樓「尚柏」昨首推５０伙，只提供９０天現金優惠付款計劃，提供最高折扣１３％，折實價２４２．９１萬元，折實平均尺價９,２７８元，是繼２０１３年溱柏折實均尺８,４９４元後同區１１年新低；發展商指若將地價加建築成本，首批要「見血」。 再有新盤趁港銀減息趁勢開價，其中麗展（０４８８）旗下元朗大棠大旗嶺尚柏，早前已開放現樓示范單位予公眾參觀，最新公布首張價單，首推５０伙，折實均尺９,２７８元，折實１房入場費２４２．９１萬元，若以折實後入場費２４２．９１萬元計，則是自２０１５年百利保（０６１７）及富豪酒店（００７８）合作的元朗洪水橋尚築，首批入場２３９．３３萬元後，元朗近９年新低。 元朗尚柏今日公布首張價單，中原地產新界西高級資深營業董事陳忠浩表示，尚柏鄰近元朗市中心，首批折實平均實用尺價約９,２７８元，折實入場價低見２４２．９１萬元，創元朗區新盤約１０年來入場價及均價新低，屬時光倒流價。 麗新發展的元朗尚柏，則於周四（２６日）公布首張價單，並以低價出擊，首批涉５０伙，折實價由$２４２．９萬起，折實尺價由$８,６１４起，屬同區約１０年來首批售價及尺價最平。 尚柏開價｜首推５０伙 一房２４２．９１萬入場 折實均尺９２７８元 麗新：回到１０年前低價｜元朗新盤 元朗尚柏低價吸客 折實２４３萬入場 麗新元朗尚柏首批５０伙 一房２４２萬入場 折實每尺９２７８元 較同區折讓１０％

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