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Hot News 美股異動亅房多多盤前大漲25%，貝殼大漲近12%，政治局會議稱要促進房地產市場止跌回穩 @ 2024-09-27T Back Hot News Keyword：經濟 政治局會議 市場 止跌回穩 中央政治局 Concept：促進房地產市場止跌回穩中央政治局會議 政治局會議：要促進房地產市場止跌回穩 努力提振資本市場 中央政治局會議三個新提法：保證必要財政支出、促進地產止跌回穩、努力提振資本市場 中央政治局會議：要促進房地產市場止跌回穩 幫助企業渡過難關 相關報道９．２６政治局會議：正視困難，干字當頭中央政治局會議：促進房地產市場止跌回穩中央政治局會議：正視困難、堅定信心，切實增強做好經濟工作的責任感和緊迫感胡祖六：觀察中國經濟 最關注消費支出指標空間大變局：中國經濟區域分化之謎汪濤：房地產活動下行持續，下調中國經濟增長預測被控２０年斂財２．７８億余元 中國經濟第一大省原「財神爺」陳繼興受審購買國債是做空中國經濟嗎中國經濟再平衡{{聽！周五晚７點｜７月中國經濟，有哪些看點？ 中共中央政治局今日（２６日）召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下一步經濟工作。其中指出當前經濟運行出現一些新的情況和問題。其中備受關注的利率及房地產的問題，會議提出要降低存款准備金率，實施有力度的降息。要促進房地產市場止跌回穩。 中指研究院政策研究總監陳文靜認為，本次首次在政治局會議中指出要「促進房地產市場止跌回穩」，進一步表明了當前穩定房地產市場對於穩定宏觀經濟的重要性，房地產市場止跌回穩，才能更好地為宏觀經濟平穩運行提供支撐。 中共中央政治局今天召開會議，分析研究當前經濟形勢，部署下一步經濟工作。對於如何看待今天政治局會議釋放的信號，專家表示，這標志著重大思路轉變，我國將把防低物價螺旋風險上升到頭等要務，央行和金融政策只是第一步，後續還會有更多協調舉措。而房地產市場方面，政治局會議首次指出&ＬＤＱＵＯ;促進房地產市場 止跌回穩&ＲＤＱＵＯ;，業內表示，目前房地產各項政策舉措若能加快細化落地，或將明顯修復市場預期，加速房地產市場築底企穩。Ａ股市場方面，今天大盤延續暴漲模式，三大指數早盤震蕩分化，午後集體放量拉升，滬指時隔近三個月再次站上３０００點，單日上漲超百點。對於牛市行情是否即將啟動，東北證券首席投資顧問郭峰表示，多重利好正不斷提振市場信心，Ａ股未來漲勢有望延續。 摩根士丹利中國首席經濟學家邢自強對《財經》表示，「現在整個市場情緒非常振奮。今天上午的政治局會議，有一些超預期的政策點：第一，以前從來沒有在９月底召開過政治局會議來討論經濟工作，反映了中央高層進一步防范經濟下行的緊迫性；第二，政治局會議提出財政政策要更有力，包括超長期國債的使用，地方專項債的使用，以及用它們來確保民生；第三，關於房地產市場，用了『止跌回穩』，以前未出現過。」 南都灣財社記者注意到，「促進房地產市場止跌回穩」的提法迅速引起市場熱議，這也是歷年中央政治局會議中首次提出，充分表明國家層面對穩定房地產市場，提升預期的決心。業內認為，後續房地產將更加充分發揮出經濟支柱產業的作用，帶動中國經濟向好發展。 針對以上問題，本次會議做出重要政策部署。其中，首次明確提出「要促進房地產市場止跌回穩」。這是２０２１年下半年房地產市場轉入調整階段以來，中央政治局會議對房地產工作做出的最新部署。此前，針對房地產工作，主要強調防風險和加快構建房地產發展新模式。我們認為，當前制約房地產市場止跌回穩的主要障礙是，計入物價因素，實際居民房貸利率仍處於歷史高位附近。在任何一個經濟體，房貸利率都是左右樓市的關鍵。９月２４日央行宣布將下調政策利率２０個基點，這將帶動名義居民房貸利率更大幅度下調，是朝著這一方向邁出的重要一步。後期這方面的政策空間仍然很大，具體措施可包括針對房地產行業、特別是居民房貸利率實施定向降息等。另外，本次會議要求「要回應群眾關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率」。前者意味著全國范圍內剩余有限的限購政策將進一步較大幅度放松，乃至全面退出，後者意味著本次存量房貸利率下調將很快落地。我們估計，後期存量房貸利率還將跟進新發放居民房貸利率持續下調。這些都對推動房地產市場止跌回穩有重要意義。 路透社報道，９月的政治局會議通常不是討論宏觀經濟的論壇，但這次會議聚焦中國經濟領域「新的情況和問題」，表明當局對增長勢頭放緩的擔憂日益加劇。會議公報中特別強調要指導政府支持家庭消費和穩定陷入困境的房地產市場。 本次政治局會議指出，當前經濟運行出現一些新的情況和問題，但我國經濟基本面與市場廣闊等有利條件並未改變，要切實增強做好經濟工作的責任感和緊迫感，有效落實存量政策，加力推出增量政策。 （３）經濟政策方面，強調加大財政貨幣政策逆周期調節力度，保證必要的財政支出，促進房地產市場止跌回穩 此次政治局會議的召開時間和內容都不同以往，首次在９月討論經濟工作，反映了中央對當前經濟形勢和宏觀政策的高度重視。方正證券和粵開證券等券商的分析報告指出，此次會議傳遞出穩增長和穩預期的重大決心。特別是樓市政策的調整和資本市場的提振措施，顯示出政策層面對經濟各方面的關注和支持。近段時間，資本市場的波動性較大，投資者信心需要不斷提振，此次會議的內容無疑給市場注入了新的活力。針對房地產市場，政策層面提出的「止跌回穩」、「優化存量」等新提法，顯示出對市場變化的深刻理解和對症下藥的決心。資本市場方面，提到要「努力提振資本市場」，進一步引導中長期資金入市，保護中小投資者，這為市場的健康發展提供了強有力的支持。總體來看，此次會議在多個方面都提出了具體的措施和方向，未來政策的貫徹落實將是關鍵，市場也將密切關注後續的政策動向和實際效果。 這次中共中央政治局會議明確提出要促進房地產市場止跌回穩，並且在政策上給予了強有力的支持，確實讓人看到了一些希望。特別是對於購房者來說，降低房貸利率、降低二套房首付比例等措施將切實減輕他們的負擔。同時，央行的多項政策也通過釋放資金流動性提振了市場信心。雖然政策導向和資金支持都在向好的方向發展，但需要注意的是，地方政府在落實這些政策時仍然面臨不少挑戰，尤其是在土地收儲方面。當前的收儲價格和供需錯配問題依舊存在，地方國企的資金成本較高，這些都是短期內亟待解決的問題。相信隨著政策的進一步落實和地方政府的努力，房地產市場將會逐步企穩回暖。然而，還需警惕市場可能出現的波動，畢竟房地產市場的復雜性決定了其調控的難度。整體來看，這次會議的政策信號無疑是積極的，希望能真正帶動房地產市場的健康發展。 中共中央政治局於９月２６日召開會議，分析研究當前經濟形勢和經濟工作。會議提出加大財政貨幣政策逆周期調節力度、促進房地產市場止跌回穩、提振資本市場、幫助企業渡過難關、守住兜牢民生底線等一系列舉措。一般來說，討論經濟工作的政治局會議通常於４月、７月和１２月召開。而本次在９月的會議中進行討論，彰顯了政府對於經濟工作的重視、有助於提振市場信心。

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