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《港樓》美聯︰元朗大棠「尚柏」首張價單折實平均尺價創同區新盤十年低財經新聞Financial News @ 2024-09-27T Back Hot News
Keyword:尚柏 元朗
Concept:麗新元朗尚柏首批 , 新盤首張價單折實均尺
麗新(0488)位處元朗大棠大旗嶺266號的住宅新盤尚柏,今日(26日)公布首張價單提供50伙,折實入場242.91萬元,屬一房間隔,折實平均尺價9,278元。發展商表示,定價回到10年前低價,可謂平絕同區甚至一手市場。
減息利好樓市氣氛下,近期多個新盤排隊登場,由麗新發展(488)的元朗大棠現樓新盤尚柏今日(26日)公布首張價單,涉及50伙,折實平均尺價9278元,最平242.9萬元入場。為今年6月屯門青山公路黃金海灣·意嵐後,今年第兩個新盤首張價單折實均尺低於1萬元。同時,發展商會為首批買家繳付印花稅。
《港樓》美聯︰元朗大棠「尚柏」首張價單折實平均尺價創同區新盤十年低
中原新界西高級資深營業董事陳忠浩表示,尚柏鄰近元朗市中心,生活起居及交通方便,且屬現樓,可即買即入住或即收租,首批單位價錢創元朗區新盤約10年來入場價及均價新低,屬時光倒流價。區內40年樓齡的舊樓及洋樓,現時造價亦要約300萬元,可見尚柏今批單位訂價便宜,極具吸引力,而且租金回報理想,附近屋苑同類單位尺租約45元,以項目首批入場單位計,料租金回報達6厘水平,相信亦會吸引投資客。項目自用及投資收租皆宜,料首批單位會供不應求,需要加推應市,如定價保持克制,銷情將見理想。
一手市場於8日內有第4個新盤開價,麗新發展(00488)旗下元朗尚柏,周四(26日)公布首張價單,提供50伙,折實平均尺價約9,278元,較同區近5個月前推出的市中心項目首批低約35%。一房入場費由242.91萬元起。
尚柏示范單位|488尺現樓兩房 綠野原林設計主題 適合有小朋友家庭(多圖有片)|元朗新盤
再有新盤趁港銀減息趁勢開價,其中麗展(0488)旗下元朗大棠大旗嶺尚柏,早前已開放現樓示范單位予公眾參觀,最新公布首張價單,首推50伙,折實均尺9,278元,折實1房入場費242.91萬元,若以折實後入場費242.91萬元計,則是自2015年百利保(0617)及富豪酒店(0078)合作的元朗洪水橋尚築,首批入場239.33萬元後,元朗近9年新低。
-0.050 (-7.143%) 元朗發展項目「尚柏 THE PARKLAND」公布首張價單,首批涉50伙,折實平均尺價9,278元。項目今日公布首張價單後亦會同步收票,最快下周開售。
此外,多個新盤亦部署出擊,麗新發展(00488)部署良久的元朗尚柏,終落實今日開價。太古地產(01972)柴灣前巴士車廠地皮,亦於今日為樓盤命名,短期展開軟銷,第四季應市。另新世界(00017)伙遠展(00035)的柏蔚林Ⅱ,前日突擊上樓書,加入啟德大戰陣容。長實(01113)黃竹坑BLUE COAST Ⅱ,亦隨時於下月重投深水炸彈,為樓市加添火藥味。
THE YOHO HUB II全新第6座周六發售120伙 兩房折實683萬入場|元朗新盤
麗新元朗尚柏首批50伙 242萬入場 折實每尺9278元 回到10年前低價
震散二手|麗新元朗尚柏開價 首批50伙折實均價9278元 創元朗區新盤近10年新低價

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