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Hot News 《大行》交銀國際料實質按揭利率明年降至低於住宅租金回報率 首選領展(00823.HK)看好新地(00016.HK) @ 2024-09-24T Back Hot News Keyword：減息 香港 Concept：香港減息 香港金管局在香港時間周四（１９日）早上宣布基本利率下調０．５厘至５．２５厘，即時生效。香港財政司司長陳茂波表示，當美國息率下調，香港息率亦下調時，將有利本港企業經營，對資產市場帶來正面影響。署理金管局總裁李達志表示今次減息符合預期，但指雖然美聯儲開始減息，息口在可見未來仍會處於高位。大行中金發表報告指，認為此次美聯儲降息開始一定程度上或利好內地資產表現。 因應美國聯儲局減息半厘，香港金管局宣布，把貼現窗基本利率調低半厘至５．２５厘。財政司司長陳茂波今早（１９日）見記者指，美國聯儲局點陣圖顯示，今年余下的聯儲局會議好有可能繼續減息，市場普遍預期減息周期開始。香港方面，陳茂波稱可以預期香港利率走勢大致方向與美國趨近，但香港利率調整的追度及幅度要視乎資金流向及市場狀況，不一定亦步亦趨。 最後，減息對香港無疑是天降甘霖，既可以降低借貸成本，樓價可以穩定點，更可減少企業的抵押貸款和貸款支出，對香港旅游市場而言，美元跌人民幣升，既會抑制一下北上消費風，也變相鼓勵來港消費，所以，我對２０２５年的香港經濟表現是不悲觀的。 香港減息︰美國聯儲局(ＦＥＤ)宣布降息０．５厘，香港銀行亦宣布減息０．２５厘，降低最優惠利率（Ｐ）水平。匯豐銀行推出低息按揭計劃，吸引潛在買家。對於供樓人士而言，減息供樓供少幾多？本文介紹減息周期下供樓人士可節省多少開支，以及對准買家帶來甚麼好處。 凱基投資策略部主管溫傑接受《香港０１》訪問時表示，美國減息首先利好負債高的企業，特別是新世界，其債務成本將會下降。但他直言，減息是否會對樓市產生正面影響，仍要視乎住宅供應量、市場需求及經濟前景的走勢。 美國聯儲局決定減息半厘，是４年半以來首次減息，金管局亦下調貼現窗利率５０點子至５．２５厘，即時生效。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明今（１９日）早在電台表示，美國減息對香港樓市的影響會先由供樓者感受到，樓按持續向下對供樓人士是正面。他預計美國明年繼續有機會減息，「如果一路慢慢減，可能對市場支持大些」。 曹德明續指，最新８月份美國消費者物價指數（ＣＰＩ）連跌５個月至２．５％，創２０２１年３月以來的新低，通脹回落至２％的目標上已取得進展，美國就業增長亦有所放緩，預測聯儲局在未來一年內有機會累計減息２厘至２．５厘。隨著美國開始減息，香港１個月銀行同業拆息（ＨＩＢＯＲ）預計將跟隨下調。９月１９日，１個月ＨＩＢＯＲ報３．６１厘，已連跌６個工作日，創自２０２３年５月３日（３．５５％）即１６個半月新低，如美國未來一年減息２厘至２．５厘，港息將跟隨美息下調，料ＨＩＢＯＲ或回落到２厘。 美議息結果前夕 戴蒙︰減息０．２５厘或０．５厘 均不足以令地球震驚美國民間早已偷步減息 香港政府應掌握機會振奮民心｜汪敦敬美國減息｜陶冬：華爾街令聯儲局左右為難瑞穗料聯儲局減息機會較高 或助美元暫時擺脫拋售局面 匯豐香港區行政總裁林慧虹表示：「匯豐今天決定調低港元利率，主要考慮到美國聯邦儲備局減息的決定，以及本港銀行同業拆息自今年初開始穩定回落。經過充份考慮宏觀經濟環境和本港銀行同業拆息走勢，相信減息是適當的。我們會繼續密切留意宏觀前景變化及金融市場的發展，有需要時調整利率。」 大公文匯網報道，美國聯邦儲備局經過兩天會議後，於香港時間今晨宣布大幅減息０．５厘。金管局今日（１９日）公布，根據預設公式，將基本利率自２００７年以來最高水平下調０．５個百分點至５．２５％，即時生效。本次亦是金管局自２０２０年以來首次下調基准利率。 耀才證券(０１４２８)宣布,為全力支持政府發行新一輪銀色債券２０２４(第９批銀色債券),特別為新舊客戶提供優先登記認購銀色債券,並推出「１２項全免」優惠,是次銀債截止認購日為１０月１４日,發行日期為２０２４年１０月２３日。耀才證券執行董事兼行政總裁許繹彬表示,早前美國聯儲局宣布減息半厘,是四年多來首次減息,減息幅度比預期中更大。隨後香港多間銀行亦將港元最優惠利率(Ｐ)下調０．２５厘,標志著市場正式進入減息周期,預料年內將會繼續減息。而是次發債對象為６０歲或以上「銀發族」,過往在股市及樓市前景不明朗下,相信「銀發族」會傾向於存放資金於銀行作定期收息,但如今香港銀行已跟隨美國聯儲局大幅減息,因而令大額存款定期亦只有約３．５厘左右。而今次推出的銀債則保證有４厘回報,更設有「保底」機制,相信會令「銀發族」轉投銀債懷抱。根據資料顯示,去年所發行的銀債約３２．３萬人申請,每人最多可分配２３手,相信今年的認購反應會更勝去年,預期接近５０萬人參與,建議客戶認購１５-２０手。因此,集團推出「１２項全免」優惠,方便投資者優先登記認購銀色債券,助力「銀發族」實現「穩定收息,袋袋平安」。耀才新舊客戶認購銀色債 美聯儲今日凌晨公布議息結果，市場並有望進入減息周期，投資者憧憬美聯儲減息會對香港投資環境帶來正面影響，尤其是近年來飽受高息環境困擾的樓市。昨日（周三）中秋假期港股休市，但受到美聯儲減息在即消息刺激，本港地產股周二偷步上升，其中，重債的新世界發展（００１７）繼周一升近５％後，周二再升５．４８％，連升４個交易日，累升１３．３８％；長實（１１１３）周二升４．３８％、恆地（００１２）升２．１％、新地（００１６）亦升１．９６％。市場人士認為，美國減息消息可望活躍樓市氣氛，但由於香港通常不會馬上跟隨美國減息，本港的高息環境還會持續一段時間，加上新盤消化需時，樓價及地產股興奮過後料繼續整固。●香港文匯報記者 岑健樂 美國聯儲局在本周宣布減息半厘，本港銀行罕有馬上跟減。事實上，美國減息對不同產業的影響各異，但可以肯定的是與本地地產股、電訊股以及銀行股「息息」相關，現時終可一洗頹氣，重振雄風。對此，《香港０１》邀請兩位專家就上述板塊進行分析，並為一眾散戶推薦減息受惠股，最高可以有７厘息。 香港減息亅華僑銀行料年內本港有０．２５厘減息空間

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