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大摩:減息振樓價 料明年升5% - 20240920 - 要聞 @ 2024-09-22T Back Hot News
Keyword:減息 香港 利率
Concept:聯儲減息 , 香港利率
香港金管局在香港時間周四(19日)早上宣布基本利率下調0.5厘至5.25厘,即時生效。香港財政司司長陳茂波表示,當美國息率下調,香港息率亦下調時,將有利本港企業經營,對資產市場帶來正面影響。署理金管局總裁李達志表示今次減息符合預期,但指雖然美聯儲開始減息,息口在可見未來仍會處於高位。大行中金發表報告指,認為此次美聯儲降息開始一定程度上或利好內地資產表現。
因應美國聯儲局減息半厘,香港金管局宣布,把貼現窗基本利率調低半厘至5.25厘。財政司司長陳茂波今早(19日)見記者指,美國聯儲局點陣圖顯示,今年余下的聯儲局會議好有可能繼續減息,市場普遍預期減息周期開始。香港方面,陳茂波稱可以預期香港利率走勢大致方向與美國趨近,但香港利率調整的追度及幅度要視乎資金流向及市場狀況,不一定亦步亦趨。
美國聯儲局於香港時間周四(9月19日)凌晨公布議息結果,最終決定減息半厘(50基點),香港金管局也隨即宣布下調貼現窗的基本利率0.5厘。雖然市場早已預測美國會重新啟動減息周期,但事前大家對於減息幅度有顯著分歧,主要在於會減息四分一厘(25基點)抑或半厘(50基點)。本網簡單整合六條問答,解釋減息對香港經濟的潛在影響。
金管局認為美國息率下調,港息亦有回落空間,對經濟有正面影響,但減息步伐未必完全同步,呼吁市民繼續留意利率風險。署理香港金融管理局總裁李達志:「存貸利率的調整,銀行一般會考慮同業市場資金供求、拆息水平,以及本身的資金結構成本等因素,但無論如何減息周期剛剛開始,預期在可見的一段時間內利率仍然會處於比較高水平,市民在作出置業、按揭,以及其他借貸決定時應該要繼續小心、考慮及管理利率風險。」
【明報專訊】美國聯儲局將於香港時間周四凌晨2時公布議息結果,市場普遍認為美國將會減息25點子,由於本港實行聯系匯率制度,港元與美元掛鉤,港元利率同樣受美國減息所牽連。有分析認為,現時港美息差較大,即使美國本周減息,本港最優惠利率(P)不會即時跟減,但港元拆息(HIBOR)就將受影響而下調。另有學者認為,現時本港銀行高成本存款較多,港銀或會只下調存款利率,不會降低貸款利率。
花旗發表報告指出,隨著美國聯儲局減息50點子,香港銀行昨日(19日)陸續宣布將港元最優惠利率(PRIME RATE)下調25點子,最優惠利率的下調應會導致按揭利率相應下調,從而支持按揭需求,並減輕按揭負擔。
大公文匯網報道,美國聯邦儲備局經過兩天會議後,於香港時間今晨宣布大幅減息0.5厘。金管局今日(19日)公布,根據預設公式,將基本利率自2007年以來最高水平下調0.5個百分點至5.25%,即時生效。本次亦是金管局自2020年以來首次下調基准利率。
美國聯儲局公布減息0.5厘後,匯豐銀行周四中午宣布由9月20日(星期五)起,下調港元最優惠利率(P)0.25厘,由年利率5.875厘調低至5.625厘,是自2019年11月以來首次下調P,同時結束香港最優惠利率近兩年的上升周期。匯豐上次調整最優惠利率為2023年7月28日,當時加息0.125厘。匯豐意外減P後,中銀、渣打、恆生、工銀亞洲、東亞、大新等多間銀行陸續跟隨宣布將P下調25點子。
匯豐香港區行政總裁林慧虹表示:「匯豐今天決定調低港元利率,主要考慮到美國聯邦儲備局減息的決定,以及本港銀行同業拆息自今年初開始穩定回落。經過充份考慮宏觀經濟環境和本港銀行同業拆息走勢,相信減息是適當的。我們會繼續密切留意宏觀前景變化及金融市場的發展,有需要時調整利率。」
香港減息︰美國聯儲局(FED)宣布議息結果,降息0.5厘,匯豐今日(9月19日)宣布跟隨減息0.25厘,中銀香港亦宣布減息0.25厘;匯豐新利率水平於明日起生效,中銀香港則下周一開始生效。最優息利率下調至5.625厘。
美國減息,對香港一眾業主、供樓人士最關心的,不論是P按還是H按,其辛辛苦苦供樓中的按揭利率能否下調。
渣打大中華及北亞區兼香港財資巿場部聯席主管劉孟璣表示,美息水平正處於整個減息周期的高位,相信隨著儲局減息,香港銀行對最優惠利率的大方向最終會是下調,至於速度和節奏相信是個別銀行決定,但大方向是由於現在儲局剛開始減息,故認為今次市場上有銀行下調最優惠利率的機會高。
該行認為,軟著陸預期有利過去兩年表現相對落後的美國傳統經濟股及高息股。同時,亞洲風險資產料相當受惠聯儲局本次大幅減息,尤其是與環球利率、環球經濟周期及環球貿易高度相關的香港、內地及東盟股市等,估值有望上調。債市方面,未來短線利率將逐步隨聯儲局減息而回落,投資者應趁目前利率仍處近歷史高位時,部署中至長線的美元投資級別債券,以鎖定未來收益。

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