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天璽.天最快下周上樓書 開放式戶約250尺起 (18:24) - 20240903 - 即時財經新聞 @ 2024-09-04T Back Hot News
Keyword:天璽
Concept:啟德新盤 , 最快下周上樓書
麗新元朗新盤尚柏涉112伙 僅設2伙連花園戶 面積較室內大逾一倍中海外維港.雙鑽示位輕奢風設計 兩房無走廊 擬周內開價|多圖何文田名鑽首錄成交 兩房754.6萬招標沽、尺價17839元中海外啟德新盤「維港.雙鑽」公布樓書涉702伙 最細開放式244尺馬鞍山泓碧連沽3伙洋房 涉資2.8億 上月撻訂減價幾百萬重售啟德海灣I最高折扣增至38.5% 個別單位減價2成 入場價460.7萬起
新地(00016)九龍東啟德協調道10號天璽.天第1期料下周上載樓書,維持本月內開售。
一手市場聚焦於啟德新發展區,新鴻基地產(00016)旗下的啟德天璽.天,周二(3日)公布部署最快下周上載樓書,緊接開放示范單位,籌備本月內開售。
天璽.天第1期最快下月初公布樓書 定價參考同區及港九豪宅盤|啟德新盤
【明報專訊】踏入9月,市場憧憬美國啟動減息,發展商推盤意欲料重新趨活躍;據本報統計,本月一手市場估計將有8個主要新盤登場,涉逾2900伙,而近年為新盤主要戰場的的啟德,將再成焦點。除早前已預告即將推出的新地(0016)天璽.天外,位處跑道區、中海外(0688)發展的維港.雙鑽亦擬短期內以現樓形式推出,兩大新盤有機會正面對撼。業界估計,美國若落實減息,本月整體一手成交量,有機會反彈近兩倍至約1500宗。
多個位於啟德的新盤部署推售或銷售余貨,新地(0016)旗下樓花期約10個月的啟德天璽.天第1期,繼續軟銷策略。新地代理總經理胡致遠表示,項目最快下周上載樓書, 緊接開放示范單位及開價,維持本月內開售為目標,又稱目前是適當時候推盤,而市場有較多新盤推出屬好事。
市場憧憬美聯儲9月中減息,啟德區成為新盤戰場。新地旗下啟德天璽・天及中國海外旗下啟德前跑道區維港・雙鑽准備於本月開價推售之際,同區開售近一年只售出90伙、嘉華國際伙會德豐地產及中國海外發展合作發展的啟德海灣昨日突擊更新價單,新增優惠,變相減價,並於本周五起生效。50伙指定一房及兩房單位折扣由22%上調到29.75%至38.5%,折實平均尺價17,384元,貼近鄰近新世界伙拍遠東發展合作的柏蔚森7月首批折實平均尺價17,188元,個別單位減幅達兩成,288尺一房單位折實460.7萬元入場。◆香港文匯報記者 梁悅琴
至於新地旗下啟德天璽・天第1期售樓書正在准備中,有望下月推售。新地代理總經理胡致遠表示,項目住宅部分以空中花園為分界,花園以上有188伙,涵蓋兩房至四房戶。其中,第1期樓王PEAK TOWER,即第3座32樓至50樓,共有60伙,A及B室面積約2,000方尺,C及D室面積約1,300至1,400方尺,頂層為2伙復式。至於花園以下ELITE ZONE占718伙,涵蓋開放式至三房戶。
啟德區今年繼續蟬聯新盤供應榜首,全新潛在供應多達逾1萬伙,包括天璽・海第1期(256伙)、柏蔚森(1,305伙)、維港・雙鑽(702伙)、天璽・天第1期(906 伙),啟德第4A區2號地盤(2,060伙)、啟德第4B區1號地盤(1,590伙)及啟德第4E區2號地盤項目第1期(307伙)等。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

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