Share This

Hot News 二手樓價指數連跌四周 @ 2024-08-31T Back Hot News Keyword：樓價 連跌 Concept：樓價指數連跌 本港二手樓價指數連跌４周 今年累跌逾６％ 本港樓價連跌三個月，續見近八年低位。差餉物業估價署公布，七月份私人住宅售價指數按月跌百分之１．８，按年跌逾一成三，指數跌至２０１６年９月以來的低位。首七個月累計，樓價下跌百分之４．６。所有面積分類的單位都錄得跌幅。當中７５３至１,０７５平方尺的單位跌百分之２、４３０平方尺以下及４３０至７５２平方尺的單位跌近百分之２。租金方面則連升五個月，創近五年新高。七月份按月升百分之１，按年升百分之６．６。 差餉物業估價署數據顯示，７月全港私人住宅樓價指數回落至２９６．８，按月跌１．８８％，已連跌３個月；按年則跌１３．７２％。 樓價跌勢未止，反映二手樓價指數ＣＣＬ連跌４周共２．０８％，最新報１３８．１７點，按周跌０．３２％，續創近８年新低，重返２０１６年９月底時水平。 差餉物業估價署最新臨時數據顯示，７月全港私人住宅樓價指數進一步降至２９６．８，按月再跌１．８８％，為去年１１月後最大單月跌幅，連跌３個月共４．１３％，為２０１６年９月後的近８年新低；７月樓價指數按年跌１３．７２％。今年以來樓價指數累計跌４．６６％。 美聯樓價指數最新報１３０．３６點，周環比跌０．２６％，連跌１０星期;較四星期前跌１．０９％，而本年迄今樓價跌５．２３％，創８年新低。 樓價連跌三個月，見近八年低位。有分析認為，樓價有望在減息後反彈，但短期仍有下調壓力。市場於完全消化「撤辣」效應，加上沒有其他利好消息承接下，樓價繼續掉頭。差餉物業估價署公布，七月份私人住宅售價指數跌穿３００點，按月跌百分之１．８；按年跌逾一成三，是２０１６年９月以來的低位。所有面積分類的單位都錄得跌幅。當中７５３至１,０７５平方尺的單位跌百分之２；４３０平方尺以下及４３０至７５２平方尺的單位跌近百分之２。今年首七個月累計，樓價下跌百分之４．６。憧憬美國九月減息，高息環境有望結束。有分析認為，目前銀行拆息開始下調，相信本港銀行將同步跟隨美國減息，但估計短期樓價仍會受壓。高力香港研究部主管李婉茵表示︰「我們相信如果減息周期開始，銀行應該對後市信心都會加強，貸款審批態度應該不如之前審慎。應該在減息大概一年內，樓價應該會穩定和反彈，我們仍然維持今年全年樓市下跌百分之５至１０、即是有機會未來一至兩個月還會有些微調。」租金方面，就連升五個月，創近五年高位，七月份按月升百分之１；按年升百分之６．６。李婉茵預期，暑期租務旺季過後，住宅租務活動的活躍程度會減慢，租金升幅或會放緩。 市場憧憬季內降息，惟放盤業主信心仍弱，減價成交此起彼落，中原城市領先指數（ＣＣＬ）跌穿１４０點後持續尋底，最新報１３８．６１點，連跌３周共削１．７７％，創近８年新低。港島指數跌勢明顯，短短３周挫近３％。雖然美國聯儲局９月減息在望，惟二手觀望氣氛仍濃，料樓價指數短期內下試１３８點。大公報記者 林惠芳 港府最新公布的數字顯示，７月私人住宅售價指數跌幅擴大，且連跌３個月，說明樓市撤辣效應已完全消散，樓價正在崩跌，二手樓價跌幅不斷擴大，一手樓價亦被拖下去，斷供拍賣個案不斷增加，反正大家都看不透後市，既然心中沒底，只有套現為上，保本保命。 本地二手樓價繼續沉淪，地產代理行一份反映主要屋苑價格走勢的樓價指數，已連跌３周，按周再挫約０．４１％，今年已累跌約５．８４％。半新盤樓價跌幅比大市更慘烈，油塘海傲灣一個兩房單位以６２８萬元成交，一手業主購入僅約５年，帳面勁蝕逾３７％離場。 高息口沖擊香港樓市，住宅物業造價持續回落。差餉物業估價署昨公布，７月私樓售價指數報２９６．８點，按月跌１．８８％，連跌三個月之余，亦是近８年以來新低，期內首度失守３００點大關。今年首７個月，樓價累跌４．６６％；若與２０２１年９月的歷史高位３９８．１點比較，則累跌２５．４５％。有業界分析認為，樓價今季或見底，維持全年樓價跌半成的預測。◆香港文匯報記者 黎梓田 差餉物業估價署最新臨時數據顯示，７月私人住宅樓價指數按月跌１．８８％三連跌，租金指數升１．１％。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，７月份樓價跌幅擴大，主要受統計期內新盤低價開售，直接拖累二手樓價跟．．．

Mobile | Full

Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map

Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved

Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.