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本港樓價見近八年低位 分析指樓價短期仍有下調壓力 @ 2024-08-29T Back Hot News
Keyword：樓價
Concept：香港樓價指數連跌
美聯信心指數最新報５３．３點，按周升１．５％，連升兩星期。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，美國９月開始減息的呼聲越來越高，將為本港樓市帶來正面影響。減價盤減少，令信心指數上升。不過目前指數仍低於平均值，預期短期樓價仍有下調壓力。
格隆匯８月２８日｜香港差餉物業估價署數據顯示，７月全港私人住宅樓價指數回落至２９６．８，按月跌１．８８％，連跌３個月，創近８年新低，按年則跌１３．７２％。
高息口沖擊香港樓市，住宅物業造價持續回落。差餉物業估價署昨公布，７月私樓售價指數報２９６．８點，按月跌１．８８％，連跌三個月之余，亦是近８年以來新低，期內首度失守３００點大關。今年首７個月，樓價累跌４．６６％；若與２０２１年９月的歷史高位３９８．１點比較，則累跌２５．４５％。有業界分析認為，樓價今季或見底，維持全年樓價跌半成的預測。◆香港文匯報記者 黎梓田
反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(ＣＣＬ)最新報１３８．６１，按周跌０．４１％，連跌３周共１．７７％，並創近８年新低，重返２０１６年９月底時水平。
８月２８日消息，香港私樓樓價連跌３個月，７月指數跌穿３００關口，是２０１６年１０月以來首次。但租金指數則連升５個月。
本港樓價指數連跌３個月，租金指數則連升５個月。差餉物業估價署最新臨時數據顯示，７月全港私人住宅樓價指數進一步降至２９６．８，按月再跌１．８８％，為去年１１月後最大單月跌幅，連跌３個月共４．１．．．
本港私樓樓價連跌３個月，７月指數跌穿３００關口，是２０１６年１０月以來首次。但租金指數則連升５個月。
四區樓價方面，港島ＣＣＬ_ＭＡＳＳ報１３６．６１點，按周跌約０．９７％，連跌３周共約２．９４％，指數創２０１６年６月中後新低。新界西ＣＣＬ_ＭＡＳＳ報１２８．０１點，按周跌約０．９４％，連跌２周共約１．４５％，指數創２０１６年１２月中後新低。新界東ＣＣＬ_ＭＡＳＳ報１５２．５４點，按周跌約０．４０％，指數創２０１７年２月中後新低。九龍ＣＣＬ_ＭＡＳＳ報１３５．８７點，按周升約０．１８％，指數上周大跌後今周回穩，繼續處於２０１６年９月底低位。
樓價方面，更是尋底不止，跌幅超出應有的水平，出現超跌的情況。美聯樓價指數最新報１３０．３６點，連跌１０星期，本年迄今樓價跌５．２３％，已創８年新低。黃建業指出，即使社會運動、疫情爆發及封關，樓價亦只是窄幅上落，及至美國大幅加息，樓價才每下愈況，最新樓價比起紀錄高位已大幅下跌近２７％，反映欠缺前景信心及息口持續高企對樓市帶來的巨大影響。
本地二手樓價繼續沉淪，地產代理行一份反映主要屋苑價格走勢的樓價指數，已連跌３周，按周再挫約０．４１％，今年已累跌約５．８４％。半新盤樓價跌幅比大市更慘烈，油塘海傲灣一個兩房單位以６２８萬元成交，一手業主購入僅約５年，帳面勁蝕逾３７％離場。
市場憧憬季內降息，惟放盤業主信心仍弱，減價成交此起彼落，中原城市領先指數（ＣＣＬ）跌穿１４０點後持續尋底，最新報１３８．６１點，連跌３周共削１．７７％，創近８年新低。港島指數跌勢明顯，短短３周挫近３％。雖然美國聯儲局９月減息在望，惟二手觀望氣氛仍濃，料樓價指數短期內下試１３８點。大公報記者 林惠芳
香港樓價指數連跌三個月，租金指數則連升五個月。

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