Hot News 居屋維持市價七折推售 黃碧如：因樓市下行、目標申請者收入增 @ 2024-08-27T Back Hot News Keyword：新一期居屋 市價 七折 項目 單位 Concept：屋苑單位 , 新一期居屋市價七折推售 新一期居屋５項目逾７千單位市價七折出售 家有初生計劃今期實施 房委會資助房屋小組委員會明日(２７日)舉行會議，消息指，房委會將於今年推售新一期居屋共５個項目，涉及７１３２伙，包括觀塘安柏苑、東湧裕興苑、啟德啟盈苑、屯門兆湖苑和油塘高曦苑，初步建議以市價七折出售，售價介乎１４３萬至４６７萬元。綠表和白表比例為４比６。今期居屋料第４季攪珠，明年第２季開始揀樓。 據了解新一期居屋將推售７,１３２伙，逾四成單位，來自三個位於市區的新屋苑。位於啟德沐和街的啟盈苑有１,７３６個單位，當中３０伙僅１８６尺，是今期居屋最小的單位，項目市值尺價約１．３萬元。當局計劃以七折推售，與對上一期居屋最終折扣相若，令啟盈苑同時坐擁今期最便宜及最貴的單位，折後建議售價介乎１４３萬至４６７萬元。另外兩個市區項目，包括油塘碧雲道的高曦苑有８６４伙，位於觀塘安達臣道的安柏苑則有４２０伙。供應量最多的是屯門兆湖苑，有２,７６８個單位，東湧裕興苑就有１,３４４個單位，最大單位有５１０尺，是今期居屋最大。 新一期居屋選址曝光，五個新屋苑合共提供７１３２個單位。據悉，新一期居屋建議以市價七折發售，售價介乎１４３萬元至４６７萬元，最平及最貴的單位均位於啟德啟盈苑，預計第四季接受申請，明年第二季揀樓，其中觀塘安柏苑可望即買即住。今期新居屋首次引入「家有初生優先選樓計劃」名額，並因應本港整體樓價下跌，建議下調白表申請者的入息和資產限額，家庭申請者的入息及資產上限擬分別為６萬元及１２３萬元，單身者減半。 房委會資助房屋小組委員會開討論「居者有其屋計劃２０２４」安排。據了解，新一期居屋將於第四季推售， 新一期居屋亦會重推６７個因撤銷買賣協議而回收的居屋單位，包括馬鞍山錦駿苑、北角驥華苑、將軍澳昭明苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑及屯門兆翠苑，其中啟欣苑有單位只有１８６平方尺，屬今次最小單位；觀塘安秀苑占最多，達３１個單位。今期居屋料第四季攪珠，明年第二季開始揀樓。 今期居屋綠白表分配比例維持四比六，未用盡的綠表配額會撥歸白表申請者，反之亦然。去年施政報告提出增設「家有初生優先選樓計劃」，鼓勵市民生育，有關措施會在今期居屋實施，連同「家有長者優先選樓計劃」，合共有２９００個配額，約占總數四成，可獲安排優先揀樓；至於一人申請者配額，有７００個，約占總數一成，揀樓優次排最後。 來源：大公文匯網 在觀塘安達臣道的安柏苑，據了解是今年將會推售的新一期居屋項目之一，目前仍然進行工程。消息指，項目預計今年第三季完工，可以提供４２０個單位；連同同樣在市區的啟德啟盈苑、油塘高曦苑，以及屯門兆湖苑、東湧裕興苑，預計新一期居屋一共有７１００多伙，會以市價七折出售。 消息指房委會將推售新一期居屋，涉及５個屋苑共７１３２個單位，以市價七折推售，建議售價幅度為１４３萬至４６７萬元。據了解，屯門兆湖苑供應單位最多，有２７００多伙，其次是啟德啟盈苑，共１７００多個單位，東湧裕興苑有１３００多伙，最快於今年第四季攪珠，明年第二季開始揀樓。 【ＮＯＷ新聞台】房委會資助房屋小組通過新一期居屋銷售安排，五個屋苑提供逾七千個單位，以市價七折出售，亦會改變以往的揀樓安排，各組配額改為按每個項目分配，變相令一人申請者買到市區樓機會增加。 在觀塘安達臣道的安柏苑，是今年將會推售的新一期居屋項目之一，目前仍然進行工程，項目預計今年第三季完工，可以提供４２０個單位。連同同樣在市區的啟德啟盈苑、油塘高曦苑、以及屯門兆湖苑、東湧裕興苑，新一期居屋一共７１００多伙，會以市價七折出售，售價介乎１４３萬元至４６７萬元。房委會資助房屋小組主席黃碧如：「我們的目標買家對象，與一般私人市場買家基本上是兩類人，所以不存在我們會與它『爭生意』。至於你說受不受歡迎，我們每一次居屋推售時，申請者都非常多，就算近年我們推售多了單位，都仍然有很多人失望，所以我不擔心銷情。」居屋揀樓機制是以整體伙數計算，令到一人申請者即使抽中頭籌，都無法選到「市區樓」，新一期居屋改變揀樓安排，配額改以每個項目伙數為計算基礎，而非以單位的總數，即各屋苑都會有一成單位供一人申請者選購。而５個項目各有大約四成單位會分予「家有長者」以及「家有初生」的家庭。新一期居屋白表家庭入息限額下調至６萬 消息指，房委會將會推售新一期居屋，涉及５個屋苑共７１３２個單位，其中３個位於市區，分別是啟德啟盈苑、觀塘安柏苑和油塘高曦苑，位於新界的分別是東湧裕興苑、屯門兆湖苑。據了解，房委會建議以市價七折推售，建議售價幅度為１４３萬至４６７萬元，綠表及白表配額比例維持４:６，資助房屋小組明日下午將會開會討論有關事宜。 【明報專訊】消息透露，房委會今年第四季推售新一期居屋，涉５屋苑共７１３２伙，是４年來推售新屋苑單位數目最少一次。雖然樓市下行，今期居屋十足市值尺價比上期已回落約一成，據悉房委會只調整折扣率，令售價水平與上期居屋相若，建議今期居屋以市價七折定價，單位面積由１８６至５１０平方尺不等，售１４３萬至４６７萬元，平均尺價５９８０至９２３０元。房委會資助房屋小組今午討論有關銷售事宜。有立法會議員認為，今期居屋大部分單位屬申請者可負擔水平，對銷售反應樂觀。 消息指，房委會將推售新一期居屋有五個屋苑、合共７,０００多伙，定價為市價七折。據了解，將推售的居屋屋苑，包括啟德啟盈苑，有１,７３６個單位，而當中有３０個單位，只有１８６平方尺，是新推售單位中面積最細。項目市價每尺１３,１９０元，以七折計算，平均尺價超過９,２００元，是五個項目中最貴。五個新推屋苑以屯門兆湖苑單位數目最多，有２,７００多伙，連同油塘高曦苑、觀塘安柏苑、東湧裕興苑，合共逾７,１００個單位。新一期居屋綠白表比例會維持四六比，房委會會預留２,９００個單位供「家有長者優先選樓計劃」，及為鼓勵生育而推出的「家有初生優先選樓計劃」，預計今年第四季接受申請及攪珠，預計明年第二季開始揀樓。 不過，此次居屋將以市價的７折售賣，價格介乎１４３萬港元至４６７萬港元不等，平均售價大約為２７０萬港元，售價較上一期的６．２折為高。公屋聯會主席文裕明表示，新一期居屋單位數量較去年少約２,０００個單位，且價格上也比之前高，令到有意申請居屋者感到失望。不過，文裕明指出，居屋定價仍比私樓市場價格低，仍然有一定的吸引力，他認為，位於市中心的啟德項目會較受歡迎。 房委會將在「居屋２０２４」下推售５個新建居屋發展項目合共提供超過７,１００個居屋單位，及新一批租者置其屋計劃回收單位。單位以市價七折出售，售價介乎１４３萬至４６７萬元，平均售價大約為２７０萬元。預計今年第四季接受申請。 多個項目預計今年第３季至２０２７年第３季竣工，明年３月底至２０２８年２月入伙。相關單位的實用面積介乎２７８至５１０平方尺，初步建議以市價七折發售，售價介乎１４３萬至４６７萬元之間，平均尺價在５,９８０至９,２３０元之間。

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