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Hot News 《港樓》三間發鈔銀行發布銀行按揭承諾 經絡：新安排做法妥當 @ 2024-08-27T Back Hot News Keyword：中小企 百分百擔保 貸款 銀行 按揭 Concept：銀行按揭 , 中小企百分百擔保貸款 被問到政府會否考慮重推「中小企百分百擔保貸款計劃」，丘應樺說，有關計劃屬疫情時期的特別措施，當時共批出１４００多億元，壞帳率達９．２％、即政府有１３２億元壞帳。他表示，在經濟復蘇階段，若維持有關計劃，政府負擔將很大，暫時未有任何決定要重推計劃，強調當局要慎重考慮，並會密切留意整體經濟情況。 丘又提到，經濟復蘇階段，暫時未有任何決定要重推計劃，當局會慎重考慮，並留意整體經濟情況。金管局會同銀行公會成立專責小組，處理中小企貸款困難，有關措施明確顯示支持中小企渡過困難時期，希望銀行和中小企務實溝通。至於「中小企融資擔保計劃」，丘應樺指，計劃推出至今已批出超過２,８００億元，約６３,０００間企業受惠。 中小企反映經營困難，資金周轉存在壓力，金管局與銀行業成立中小企融資專責小組支援中小企。商務及經濟發展局局長丘應樺指，措施表明是極力支持中小企渡過困難時期，希望雙方務實溝通。被問到政府會否重推中小企百分百擔保特惠貸款，他說這是疫情下特別措施，共批出１,４３２億元，目前不打算重推。 丘應樺指出，中小企融資擔保計劃至今批出２８２２億，涉及６．３萬間企業，而「百分百擔保特惠貸款」則批出１４３２億貸款，涉及４萬間企業和４０萬員工。他指百分百擔保特惠貸款是協助企業應對疫情的特別安排，累計壞帳率約９．２％，政府的擔保額約１３２億元，有一定負擔，目前沒有計劃重推計劃，會密切留意中小企情況。 丘應樺提及，「中小企百分百擔保貸款計劃」屬疫情時期的特別措施，當時共批出逾１,４００億元，壞帳率９．２％(即政府有約１３２億元壞帳)。他表示，若在經濟復蘇階段維持有關計劃，港府負擔將會很大，故暫時未有任何決定要重推計劃。並強調當局要慎重考慮，並會密切留意整體經濟情況。 部分中小企融資出現困難，商界近期促請政府慮重推「百分百擔保貸款計劃」，商務及經濟發展局局長丘應樺表示，「百分百擔保貸款計劃」計劃屬疫情時期的特別措施，當時共批出１４００多億元，壞帳率９．２％、即政府有１３２億元壞帳，目前無計劃重推。 【ＮＯＷ新聞台】金管局及銀行公會昨日成立專責小組，處理中小企貸款困難。商務及經濟發展局局長丘應樺認為措施有鼓勵性，期望銀行及中小企采取務實溝通，又指暫時沒有計劃重推百分百擔保特惠貸款。 金管局聯同銀行公會成立中小企融資專責小組，協助中小企解決融資問題。商務及經濟發展局局長丘應樺指，措施具鼓勵性，但政府暫時無意重推百分百擔保貸款計劃。經濟環境不明朗，有中小企業界反映融資困難，亦有商會希望政府重推「百分百擔保特惠貸款」。商務及經濟發展局局長丘應樺指，計劃是疫情期間的特別措施，幫助中小企度過難關，批出１,４３２億元貸款，協助６．７萬宗個案，涉及４萬間企業及４０萬名員工，但累計呆壞帳率達百分之９．２，即政府擔保額１３２億元。商務及經濟發展局局長丘應樺說：「如果再維持百分百擔保，政府負擔會很大。我們會密切留意情況，暫時未有任何決定重新引進百分百擔保，但政府會密切留意經濟情況再作考慮。」對於金管局已聯同銀行公會，成立中小企融資專責小組協助中小企，丘應樺認為措施具鼓勵性，銀行界亦希望中小企可釋除疑慮。恆生銀行高級顧問梁兆基指出：「企業與銀行是同路人，『落雨收遮』，被淋濕的不只企業，銀行都無可避免濕身。企業如果有前景，即使現在有困難，銀行都樂意提供支援。」他呼吁企業盡量配合銀行審批貸款的工作，強調銀行要符合監管規定及風險監控。 丘應樺：暫無意重推中小企百分百擔保貸款 吁零售業抓緊電商商機 商務及經濟發展局局長丘應樺表示，暫時無意重推百分百擔保特惠貸款計劃；又認為零售等行業應抓緊電商商機。另外，金管局及銀行業成立專責小組支援中小企，丘應樺形容，措施有鼓勵性，希望銀行與中小企務實溝．．． 東亞銀行聯席行政總裁李民橋表示，高息環境令部份客戶面對較大困難，導致部份貸款分類劃入不良貸款，但公司一直遵守金管局提出的指引，考慮中小企客戶多種因素，不會單純因為抵押品估值下跌，而提早追收貸款。 丘應樺指,涉及８成與９成信貸擔保的「中小企融資擔保計劃」,至今批出逾２８００億港元,涉及６．３萬間企業;而於２０２０年６月因應疫情而推出的「百分百擔保特惠貸款」,共批出１４３２億港元,約幫助了６．７萬個個案,幫助４萬間中小企,由於政府負擔很大,暫無意重推計劃。 市傳有銀行向中小企收緊貸款甚至要求提早還款（ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ）。香港總商會表示，該會就即將發表的《施政報告》向行政長官李家超提交建議書，包括多項支援中小企措施，其中包括重推「中小企融資擔保計劃」下，已於今年３月底截至申請的「百分百擔保特惠貸款」，以及去年７月結束的「預先批核還息不還本」計劃。 總商會歡迎金管局宣布成立中小企融資專責小組，協助償付困難的中小企業償還貸款。專責小組將紓緩中小企的資金周轉壓力，確保銀行政策落實到前線服務層面，尤其是處理有關按揭審核和貸款人要求提早償還貸款的投訴。個別個案經檢視後將按情況轉介予銀行，以提升審批程序的效率、透明度和客戶體驗。銀行亦承諾在收齊客戶申請按揭所需的文件後，將於兩周內回覆審批結果。當局預料會出現個別貸款違約的個案，不過整體而言，為大多數中小企業提供支援所創造的正面效益，將足以抵銷有關影響。 財金官員指百分百擔保計劃為疫情時期措施，到現在有１３０多億港元壞帳，他指作為措施長期執行要小心考慮，可能牽涉道德風險，但他指政府同時擔保８、９成按揭貸款計劃，會一直延續到２０２６年３月，而政府從多方面支持中小企，如為他們推廣業務，幫助他們發展幫助中小企升級轉型，他指會一直留意政策措施效果。 銀行收緊信貸，導致工商物業近期出現「劈價潮」。有代理指個別減價五、六成求售，有立法會議員期望政府重推擔保計劃，協助業界度過難關。消費市道疲弱，除了拖累鋪租回落，也導致商鋪估值大跌，間接觸發銀行催收貸款，即俗稱「ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ」情況。商鋪投資者李根興說：「在２０２１、２０２２年時借款，現在開始要續期，３年後要一筆過，把本金還給銀行，若不想全數還清給銀行，就需要再融資，很多時銀行卻拒絕再融資，其他銀行也額滿、不願融資，變相就像『ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ』，原本打算可再融資，現在一筆過幾千萬元、幾億元要還款，很多業主被逼把手上物業『劈價』急售。」這情況在其他工商物業也有出現，由於涉及金額龐大，即使放盤大幅「劈價」，投資者想承接也難以承造按揭，變相有價無市。地產代理潘志明稱：「大部分買家均不輕易拿錢出來投資，因拿錢出來買，基本上要預備百分百現金支付，然後才有機會問銀行，在成交後再借出一部分。」面臨「ＣＡＬＬ ＬＯＡＮ」困境的還有不少中小企。有立法會議員建議政府推出貸款擔保計劃，避免企業倒閉影響經濟。立法會議員議員林健鋒認為：「若這些公司借不到錢，不夠營運資金讓公司營運，公司將出現問題，須知道公司出現問題，有很多連鎖效應，這些事情我們不想看到。過去我提出的還息不還本或百分百借貸擔保，政府可以做，這是擔保角色，只要政府願意幫手，幫忙度過難關，以後大家也有好日子過。」林健鋒又指，疫情期間向中小企提供的百分百借貸擔保，壞帳率並不高，認為政府今次應再出手，協助業界度過難關。

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