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市場等待9月減息 中原CCL跌穿140點|本地|商業電台 881903 @ 2024-08-17T Back Hot News
Keyword:樓價 價指數 連跌 跌穿
Concept:指數最新跌穿 , 二手樓價按周跌
樓價指數跌穿140點 按周跌1.26%三個月最急
本港二手樓價連跌兩周,見近八年低位。中原城市領先指數最新跌穿140點水平,報139.18點,按周比較,跌百分之1.26,是2016年九月底的低位。四區樓價中,九龍跌約百分之3,跌幅是近一年最大。港島跌百分之0.86,連跌兩周。新界西跌百分之0.52;新界東則升百分之0.24。編制指數的機構表示,市場期待美國聯儲局九月減息,二手樓繼續拉鋸,樓價調整速度緩慢,估計樓價會繼續下試138點。
本港樓價連跌兩周。反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報139.18點,按周跌1.26%,跌穿140點,是7月24日柴灣樂建居項目流標,26及27日柏蔚森III及意嵐分別次輪推售的市況。
樓價方面,「美聯樓價指數」最新報131.41點,按周跌0.28%,連跌8星期;較四星期前跌0.93%,而本年迄今樓價跌4.47%(見表),續創近8年低位。
中原估價指數(主要銀行)CVI最新報19.57點,按周下跌4.71點,連跌兩周共9.42點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指,指數最新表現,反映出銀行按揭估價取態更趨謹慎保守,預示樓價下調持續。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,中原城市領先指數 CCL 最新報139.18點,按周跌1.26%,跌穿140點水平,是7月24日柴灣樂建居項目流標,26及27日啟德柏蔚森III及屯門黃金海灣.意嵐分別次輪推售當周的市況。反映7月底美國議息前1周樓市觀望氣氛濃厚,而且新盤次輪銷情放緩,樓價跌勢未止,CCL連跌2周共1.37%。市場期待9月減息,二手繼續拉鋸,樓價調整速度緩慢,估計 CCL 短期下試138點。

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