Hot News 30年期貸款利率降至6.47% 一年來最低 @ 2024-08-09T08: Back Hot News Keyword：美國 利率 貸款 Concept：美國上周抵押貸款申請指數 在７月疲軟的就業報告引發對經濟衰退的擔憂後，本周抵押貸款利率跟隨１０年期美國國債收益率下滑。外界普遍預計美聯儲將在９月降息，此舉可能會進一步降低住房貸款成本並緩解潛在購房者的壓力。 利率跌至一年多低點 美國上周房貸再融資申請巨增１６％ 當前的市場仍不穩定。首先，如果失業率繼續攀升，抵押貸款利率下降的作用就會減弱。如果不工作沒有收入，購買房屋就會很困難。此外，抵押貸款利率仍未達到大約６％或以下的神奇數字或最佳水平，因此現在可能不足以讓所有觀望者回到市場。不管怎樣，重要的是，目前處於２０多年高位的聯邦基金利率也會影響借貸成本。目前存在很多不確定性，即使降息，也不會有效解決美國仍然沒有足夠的住房來容納所有人口的問題。 ＦＸ１６８財經報社(北美)訊 美國上周抵押貸款利率降至自２０２３年５月以來的最低水平，導致購房者和現有房主的抵押貸款需求激增。#２０２４年下半年市場展望# 由於低迷就業數據引發衰退擔憂，市場大幅上調了對美聯儲降息的預期，９月降息５０個基點已經被完全消化。上周，美國最受歡迎的３０年期住房貸款利率，暴跌至１５個月來的最低水平。受此提振，抵押貸款申請大幅增加。美聯儲寬松預期在緩解購房者壓力的同時，也有望打破目前低迷的市場環境和消費者情緒，從而提振行業前景。 美國抵押貸款利率跌至６．５５％創兩年來最大降幅。美國３０年期抵押貸款利率上周創下兩年來最大跌幅，觸及２０２３年５月以來的最低水平，並引發再融資申請激增。根據抵押貸款銀行家協會周三公布的數據，截至８月２日當周，３０年期固定利率抵押貸款的合約利率下降２７個基點至６．５５％。鎖定前５年利率的可調利率抵押貸款利率下跌３１個基點至５．９１％，是今年最低水平。再融資指數上周躍升近１６％，至兩年高點６６１．４。購房抵押貸款申請上漲０．８％，是一個月來首次上升。包含再融資和購房的抵押貸款申請總體指數上周增長６．９％，達到今年以來的最高水平。３０年期抵押貸款利率平均水平較４月觸及的今年峰值７．２９％已經下降了０．７４個百分點。

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