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柏蔚森III首輪發售108伙 暫沽46伙 大批准買家出席揀樓 @ 2024-07-21T Back Hot News
Keyword:柏蔚森
Concept:新世界發展 , 新盤柏蔚森
新世界營業及市務(特別項目)及尊貴客戶拓展部總經理何家欣表示,柏蔚森Ⅲ落實周日開售108伙,折實售價419.6萬元起,折實尺價16438元起。項目截至昨午2時,累收近5200票,相對108伙超額認購47倍,周六下午六時截票。開賣當日續分S、A及B組三段時節,與柏蔚森Ⅰ的開售模式一樣。柏蔚森Ⅰ首輪銷售占六成買家為本地客。
柏蔚森I首輪截收逾5150票 超額逾25倍 冠絕跑道區新盤 明開賣198伙 同步招標3伙
新世界發展及遠東發展位於啟德跑道區的新盤柏蔚森I上周六(13日)進行首輪銷售,即日售出181伙,占首輪可售單位約91%,屬於近三年跑道住宅區首輪銷量最高的項目,套現近12.7億元。由於市場反應熾熱,向隅客眾多,項目加推單位應市,推出柏蔚森III首張價單,涉及72伙。香港文匯報訊(記者 蔡競文)
【大公報訊】美國減息預期升溫,新盤銷情回勇,新世界(00017)與遠東(00035)合作的啟德柏蔚森Ⅰ,上周六(13日)首輪價單發售198伙,即日沽181伙,套現近12.7億元,成功開紅盤。發展商乘勝追擊,即晚上載柏蔚森Ⅲ樓書,並以第1座「樓王」打頭陣,首推72伙,折實平均尺價17956元,較1期首張價單調升4.5%,最快本周日首輪發售。
市區大型全新盤開售推動下,新盤交投顯著改善,7月截至昨日市場暫錄約430宗一手買賣,按月反彈逾六成。其中啟德跑道區柏蔚森I於過去周末首輪賣樓,即日沽181伙,發展商隨即上載同系列柏蔚森III樓書及價單,折實入場費427.4萬元,最快周日銷售。
柏蔚森III最快周日開售。此外,何家欣另指,柏蔚森I首輪發售共錄20組買家買2伙或以上,共涉44伙,柏蔚森III將考慮優化大手門檻,照顧大手組別買家,購入兩伙或以上即可。至於集團旗下北角皇都戲院重建項目第1期,計劃今年第4季推出。
新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作的啟德跑道區柏蔚森I周六(13日)首輪銷售熱賣,昨即日沽出181伙,套現近12.7億元。發展商當晚隨即上載柏蔚森III樓書,同時公布首張單價,涉及72個單位,一房戶折實售價427.4萬港元起,折實平均實用尺價約17,956元,最快下周日(20日)開售。
【明報】稱,今年一手成交暫9280宗,等同去年全年86%。新世界(0017)、遠展(0035)合作的啟德跑道區柏蔚森I,上周六(13日)首輪開售取得理想銷情,帶動7月至今新盤成交上升至約440宗,綜合一手銷售網及市場資訊,今年1月至今,本港總體一手新盤銷售量,已增加至約9280宗,等同去年全年一手成交總數近1.08萬宗的86%,惟可留意的是,今年迄今的新盤成交,當中約4200宗,是於3月、即政府2月底公布全面「撤辣」後促成,即單計3月,占今年迄今一手成交量的45%。
啟德有新盤開售,影響二手交投。剛過去周末及周日,全港十大指標屋苑二手成交,按周大跌三成。代理預期本月樓市購買力,仍然會流向新盤市場。據地產代理統計,剛過去的周末及周日,全港十大指標屋苑僅錄得7宗成交,按周跌三成,連跌第二周。九龍區方面,麗港城錄得2宗成交,已是較多交投的屋苑。當中28座中層E室,實用面積約687平方尺,三房間隔,以760萬元易手,較最初開價低40萬元,折合實用尺價約11,000元。原業主於2012年以近557萬元買入單位,帳面獲利約203萬元。港島區繼續以太古城交投最多,同樣錄2宗成交,當中元宮閣中層G室,實用面積580平方尺,兩房間隔,以770萬元成交,折合實尺價少於13,300元。原業主於2006年以365萬元買入單位,持貨18年,升值超過1.1倍。新界區的嘉湖山莊,繼續是區內交投最多的屋苑,錄得2宗成交,按周減少1宗。今個月以來錄得共12宗成交,平均實尺價約8,300元。至於新盤市場,自然集中於周六開售的啟德柏蔚森I,首輪推售198伙,折實價最平少於390萬元。共售出180伙,占首輪可售單位約九成一,屬近三年,啟德跑道區首輪銷量最高住宅項目。地產代理預期,發展商持續采用低價策略促銷,二手交投量及樓價難免受壓,柏蔚森I報捷之後,屯門新盤「黃金海灣.意嵐」亦以低價推出,且收票理想,自然攤薄不少二手購買力。
受柏蔚森I帶挈,本月截至昨日一手共賣逾520伙,相當於6月全月逾670伙約77%;期內總成交金額達68億元,同為6月全月88億元的77%。截至昨日,柏蔚森Ⅰ累售186伙,吸金逾13億元,是期內唯一一個錄得三位數成交的新盤,暫膺賣樓及吸金雙料冠軍。同系的柏蔚森Ⅲ將於周日(21日)首輪發售108伙,勢必帶動該盤售樓數字更上一層樓。

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