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黃金海灣·意嵐周六首賣188伙 入場費184.2萬起 折實均價10209元 @ 2024-07-17T Back Hot News
Keyword:意嵐 黃金海灣
Concept:屯門意嵐加推
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新盤低開帶動市場氣氛,屯門青山灣黃金海灣·意嵐連日收票反應理想,昨日趁勢加推80伙,折實平均尺價10,686元,較首批上升7%。 旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳余強調,加推單位涵蓋開放式至三房戶,當中兩房及三房均享有海景,故屬原價加推,204尺折實189.7萬元入場,最快今天上載銷售安排,部署周六展開首輪銷售。另一邊廂,新世界伙遠東發展合作發展啟德跑道區柏蔚森III累收約5,000票,部署周日發售,並計劃優化大手客門檻至最少買2伙。
屯門黃金海灣・意嵐加推貴首批7% 204尺189萬入場 計劃周六首輪銷售
於過去周末位於啟德的新盤「柏蔚森I」進行首輪銷售,首批單位近乎沽清,發展商再宣布加推「柏蔚森III」首張價單。旭日國際旗下屯門「黃金海灣-意嵐」則錄超額認購逾27倍。另一方面,周末十大屋苑成交重返個位數,代理行相信,大市短期內仍由一手新盤主導,二手交投會持續受壓。
黃金海灣.意嵐上周以折實均尺9988元首推139伙,屬繼2016年屯門同區新盤豐連、首推折實均尺約8826元後,8年來再有首推折實均尺低於1萬元的全新盤,項目其後加推80伙應市。黃金海灣.意嵐是次首輪發售188伙,涵蓋88伙開放式戶、54伙1房戶、41伙兩房戶、5伙3房戶,折實價184.2萬至703.6萬元,折實尺價8908至11,900元,若以折實價計,樓價低於300萬元的單位占五成。
本港樓市經過近3年的跌市,加上疫後經濟復蘇步伐未如預期下,不少積壓大量一手單位的發展商,終面對現實,割價推盤,部分更低於成本價蝕賣,如旭日國際便於本周一以近10年最平入場費推出屯門黃金海灣第1期意嵐,首批單位的平均折實尺價跌破1萬元水平。
旭日國際屯門新盤「黃金海灣.意嵐」 獲批售樓紙 預料6月上樓書
新盤熱銷,發展商繼續加速去貨。新世界(00017)伙遠東發展(00035)的啟德跑道區柏蔚森Ⅲ,原價加推60伙,折實平均尺價18354元,包括首度發售海景一房戶,項目至今推出132伙,有機會周日開賣。至於旭日國際屯門青山公路黃金海灣第1期意嵐,落實周六首推188伙,意味本周或有320伙應市,料是4個月來最旺場周末。大公報記者 梁穎賢
黃金海灣.意嵐周六首輪發售188伙 入場售價184.2萬起
楊明儀指出,屯門黃金海灣.意嵐於本周初公布首張價單,折實平均尺價創同區8年新低,以及啟德柏蔚森Ⅰ今日首輪銷售,對二手樓價的影響將於8月上旬公布的CCL才開始反映。
八大樓價指數與自己歷史高位相比,港島樓價已率先跌超過三成,跌幅達31.03%。新界西跌27.03%,CCL MASS跌26.74%,新界東跌26.68%,CCL(中小型單位)跌26.45%,CCL跌26.18%,九龍跌25.72%,CCL(大型單位)跌24.84%。7月8日屯門黃金海灣?意嵐首張價單折實平均尺價創同區8年新低,7月13日啟德柏蔚森I首輪價單銷售198伙,對本地二手樓價的影響將於8月上旬公布的CCL才開始反映。

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