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新盤減價清貨尾!屯門上嵐尺價最低不足一萬元 @ 2024-07-11T Back Hot News
Keyword:意嵐 黃金海灣 上嵐
Concept:意嵐入場 , 屯門黃金海灣
黃金海灣·意嵐首批均價低於1萬 原由佳兆業奪地、每尺地價6000元恆和長沙灣恆珀減價賣樓 總折扣增至三成 入場單位減幅17%黃金海灣·意嵐示位曝光 一房「瑞典海岸」主題、兩房實用無走廊旭日屯門黃金海灣·意嵐擬下周開價 預告首批不少於139伙旭日屯門黃金海灣·意嵐涉692伙 七成可望海景 最細平台戶182尺旭日屯門新盤黃金海灣·意嵐下周上樓書 采雙會所設計共45項設施
【NOW新聞台】樓市走勢未明朗,再有項目開價保守,屯門青山公路新盤黃金海灣第1期意嵐,首批單位折實平均尺價跌穿1萬元,入場費不足190萬元。
黃金海灣.意嵐184萬入場 尺價不足萬元 發展商揚言「黃金西餅價」 首批24伙低於200萬
下半年伊始,本港高息環境持續,銀行又收緊按揭審批,加上一手供應量多,本港發展商急於套現,繼續要劈價賣樓。「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際發展、樓花期約16個月的屯門青山灣黃金海灣・意嵐昨日公布首張價單共139伙,折實平均尺價9,988元,為自2016年7月南豐於屯門豐連首批折實平均尺價8,826元以來開盤尺價低於1萬元的新盤,較鄰近帝御系列一二手尺價1.3萬元平約23%,甚至貼近深圳福田區尺價水平。該盤206尺開放式戶折實184.2萬元入場,為2014年底長實大埔嵐山二期165方尺單位折實129.4萬元入場後的十年新低上車價。◆香港文匯報記者 梁悅琴
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,屯門黃金海灣.意嵐今日公布首張價單,折實平均尺價低於1萬元,屬2016年屯門豐連之後八年來均價最平的新盤,入場費更低見「1字頭」,是八年來新盤市場首張價單首見,入場價更創十年新低。黃金海灣訂價震撼市場,可謂「車位價」,勢必吸引剛需客搶購,相信連居屋客亦會搶走。現時區內二手屋苑細單位租務暢旺,租盤渴市,因鄰近機場,受到機場三跑工程人員或及機組人員追捧,如業主添加部份家私出租,料尺租可達40元水平,租金回報料約3厘半,估計項目買家有三成屬收租客,料首批單位可「一Q清台」,加推時亦有2至3%的加價空間。
黃金海灣.意嵐首張價單推出139伙,面積206至444方尺,價單定價209.3萬至496.5萬,尺價10122至13511元,發展商提供最高12%折扣優惠,折實售價184.2至436.9萬,折實尺價8908至11889元,折實平均尺價約9988元。其中售價最平單位為5B座8樓K室,面積206方尺,屬開放式單位,折實入場費僅184.2萬,尺價8942元。
另一方面,根據地產網站資料顯示,有「龍床盤」之稱的屯門菁雋目前二手最平叫價為198萬元,單位面積更只有141方尺;換言之,黃金海灣.意嵐的入場價較菁雋更平。
黃金海灣.意嵐首日開示位 屢現參觀人潮 184萬入場 外區客大贊「平靚正」
旭日國際發展的屯門黃金海灣.意嵐今日公布首張價單,中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,折實平均尺價低於1萬元,屬2016年屯門豐連之後8年來均價最平的新盤,入場費更低見「1字頭」,是8年來新盤市場首張價單首見,入場價更創10年新低。黃金海灣訂價震撼市場,可謂「車位價」,勢必吸引剛需客搶購,相信連居屋客亦會搶走。

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