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Hot News 屯門上嵐劈價4成盡推最後33伙 入場一房279.3萬起、尺價9800元起 @ 2024-07-10T Back Hot News Keyword：意嵐 黃金海灣 入場 Concept：屯門黃金海灣 , 意嵐折實 黃金海灣·意嵐首批均價低於１萬 原由佳兆業奪地、每尺地價６０００元恆和長沙灣恆珀減價賣樓 總折扣增至三成 入場單位減幅１７％黃金海灣·意嵐示位曝光 一房「瑞典海岸」主題、兩房實用無走廊旭日屯門黃金海灣·意嵐擬下周開價 預告首批不少於１３９伙旭日屯門黃金海灣·意嵐涉６９２伙 七成可望海景 最細平台戶１８２尺旭日屯門新盤黃金海灣·意嵐下周上樓書 采雙會所設計共４５項設施 由旭日國際發展的屯門黃金海灣．意嵐，已於本周三（３日）開放４個示范單位，發展商稱，下周將公布項目首張價單，同時對公眾開放項目示位。 納米新盤風光不再身價大跌，入場費驚見「１字頭」。「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際發展的屯門黃金海灣第１期意嵐，首推１３９伙，折實入場低見１８４．２萬元，為近８年來首次跌穿２００萬元，亦是近１０年最平的新盤入場價；折實平均尺價１萬有找僅９９８８元，較兩年前鄰近項目低開３４％，料為近８年最平首批新盤，代理更形容為「車位價」。示范單位明日（１０日）對外開放及同步收票，月內展開首輪銷售。大公報記者 梁穎賢 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，屯門黃金海灣．意嵐今日公布首張價單，折實平均尺價低於１萬元，屬２０１６年屯門豐連之後八年來均價最平的新盤，入場費更低見「１字頭」，是八年來新盤市場首張價單首見，入場價更創十年新低。黃金海灣訂價震撼市場，可謂「車位價」，勢必吸引剛需客搶購，相信連居屋客亦會搶走。現時區內二手屋苑細單位租務暢旺，租盤渴市，因鄰近機場，受到機場三跑工程人員或及機組人員追捧，如業主添加部份家私出租，料尺租可達４０元水平，租金回報料約３厘半，估計項目買家有三成屬收租客，料首批單位可「一Ｑ清台」，加推時亦有２至３％的加價空間。 旭日國際旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣，周一(８日)公布項目第１期意嵐的首張價單，提供１３９伙，折實平均尺價約９,９８８元，較同區１０個月前推出的項目低約１０％，亦是整體新盤市場８年來最低。開放式戶折實價由１８４萬元起。 下半年伊始，本港高息環境持續，銀行又收緊按揭審批，加上一手供應量多，本港發展商急於套現，繼續要劈價賣樓。「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際發展、樓花期約１６個月的屯門青山灣黃金海灣・意嵐昨日公布首張價單共１３９伙，折實平均尺價９,９８８元，為自２０１６年７月南豐於屯門豐連首批折實平均尺價８,８２６元以來開盤尺價低於１萬元的新盤，較鄰近帝御系列一二手尺價１．３萬元平約２３％，甚至貼近深圳福田區尺價水平。該盤２０６尺開放式戶折實１８４．２萬元入場，為２０１４年底長實大埔嵐山二期１６５方尺單位折實１２９．４萬元入場後的十年新低上車價。◆香港文匯報記者 梁悅琴 新世界柏蔚森Ｉ 三房套示位曝光 預告２４小時內開價、不少於６０伙啟德柏蔚森最快本周開價 兩房示位首曝光、洗衣機隱藏式放露台旭日屯門黃金海灣·意嵐擬下周開價 預告首批不少於１３９伙上半年樓宇買賣合約登記錄３５０８５宗 創兩年半新高畢架山緹外分層大宅２．５億沽 鴨舌洲凱玥沽１伙、尺價僅２．４３萬 另一方面，根據地產網站資料顯示，有「龍床盤」之稱的屯門菁雋目前二手最平叫價為１９８萬元，單位面積更只有１４１方尺；換言之，黃金海灣．意嵐的入場價較菁雋更平。 旭日國際旗下屯門青山公路青山灣段「黃金海灣」第一期「黃金海灣-意嵐」今日(８日)公布首張價單，涉及１３９伙，包括７２伙開放式；５８伙一房；９伙兩房戶型，實用面積由２０６至４４４平方尺。 #屯門 #黃金海灣．意嵐 #屯門黃金海灣．意嵐 是次黃金海灣·意嵐首批折實平均尺價９,９８８元，為２０１６年７月份南豐屯門屋苑豐連的新低，當時豐連首批１３４伙，折實平均尺價８,８２６元，當時該盤入場單位為開放式戶，折實售價１９７萬元。至於入場費方面，對上一個低位為２０１４年底推出的大埔嵐山二期，該屋苑實用面積１６５平方尺的開放式戶，折實售價低１２９．４萬元。 旭日國際發展的屯門黃金海灣．意嵐今日公布首張價單，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，折實平均尺價低於１萬元，屬２０１６年屯門豐連之後８年來均價最平的新盤，入場費更低見「１字頭」，是８年來新盤市場首張價單首見，入場價更創１０年新低。黃金海灣訂價震撼市場，可謂「車位價」，勢必吸引剛需客搶購，相信連居屋客亦會搶走。 黃金海灣．意嵐首張價單推出１３９伙，面積２０６至４４４方尺，價單定價２０９．３萬至４９６．５萬，尺價１０１２２至１３５１１元，發展商提供最高１２％折扣優惠，折實售價１８４．２至４３６．９萬，折實尺價８９０８至１１８８９元，折實平均尺價約９９８８元。其中售價最平單位為５Ｂ座８樓Ｋ室，面積２０６方尺，屬開放式單位，折實入場費僅１８４．２萬，尺價８９４２元。 旭日國際在港首個大型住宅發展項目屯門青山公路黃金海灣．意嵐部署短期內開展銷售步伐，項目昨日率先展示示范單位，並預計最快下周開價，公布首批單位價錢，料涉不少於１３９伙，將涵蓋多元戶型單位，滿足各路客源入市需要。 旭日國際發展的屯門青山灣地段大型住宅項目黃金海灣．意嵐，旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，項目最快下周開價，並於下周三（１０日）對公眾開放示范單位。 黃金海灣．意嵐１８４萬入場 尺價不足萬元 發展商揚言「黃金西餅價」 首批２４伙低於２００萬 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，旭日國際的屯門青山公路青山灣段黃金海灣，今(８日)推出第１期意嵐的首張價單，提供１３９伙，折實平均尺價約９,９８８港元，入場費低見「１字頭」，創１０年新低，可謂「車位價」。預料首批單位可「一Ｑ清台」，加推時亦有２至３％的加價空間。 字頭」入場價！「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際旗下屯門青山公路青山灣段發展項目「黃金海灣」第１

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