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黃金海灣.意嵐184萬入場 尺價不足萬元 發展商揚言「黃金西餅價」 首批24伙低於200萬 @ 2024-07-10T Back Hot News
Keyword:意嵐 黃金海灣
Concept:屯門黃金海灣 , 意嵐首批入場
黃金海灣·意嵐首批均價低於1萬 原由佳兆業奪地、每尺地價6000元恆和長沙灣恆珀減價賣樓 總折扣增至三成 入場單位減幅17%黃金海灣·意嵐示位曝光 一房「瑞典海岸」主題、兩房實用無走廊旭日屯門黃金海灣·意嵐擬下周開價 預告首批不少於139伙旭日屯門黃金海灣·意嵐涉692伙 七成可望海景 最細平台戶182尺旭日屯門新盤黃金海灣·意嵐下周上樓書 采雙會所設計共45項設施
【NOW新聞台】樓市走勢未明朗,再有項目開價保守,屯門青山公路新盤黃金海灣第1期意嵐,首批單位折實平均尺價跌穿1萬元,入場費不足190萬元。
旭日國際發展的屯門青山灣大型住宅項目黃金海灣.意嵐今日(8日)公布首批單位價錢,涉及139伙,涵蓋開放式至2房單位。發展商提供最高12%折扣優惠,折實價由184.2萬元起,折實平均尺價約9,988元。
樓花期長約16個月的黃金海灣·意嵐,以折實均尺不足1萬元登場,為屯門青山公路一帶新盤新低,相對旁邊香港小輪(0050)、帝國集團合作的帝御.金灣,2020年7月首推折實均尺達13,578元,兩者相差約26%。對上一個折實均尺不足萬元開盤的屯門新盤,已經是2016年7月、南豐旗下良德街豐連,當時首批單位涉138伙,折實均尺約8826元,當時項目首張價單實用253方尺開放式戶,折實197萬元入場。至於整個一手市場對上最低入場費新盤,則是2019年「龍床盤」菁雋,當時劈價後加推,實用128方尺開放式戶折實約174萬元入場。
旭日國際旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣,周一(8日)公布項目第1期意嵐的首張價單,提供139伙,折實平均尺價約9,988元,較同區10個月前推出的項目低約10%,亦是整體新盤市場8年來最低。開放式戶折實價由184萬元起。
參考同區新盤開價,凱和山於去年9月推出首批140伙,折實平均尺價11088元;屯門飛揚1及2期則於2022年6月及去年3月開價,首批折實均尺價15050及12509元。意嵐開價較之開低10%至34%,料平絕青山公路一帶新盤,亦是自屯門豐連2016年7月首批折實8826元後,近8年來全港首批均價最低新盤。
下半年伊始,本港高息環境持續,銀行又收緊按揭審批,加上一手供應量多,本港發展商急於套現,繼續要劈價賣樓。「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際發展、樓花期約16個月的屯門青山灣黃金海灣·意嵐昨日公布首張價單共139伙,折實平均尺價9,988元,為自2016年7月南豐於屯門豐連首批折實平均尺價8,826元以來開盤尺價低於1萬元的新盤,較鄰近帝御系列一二手尺價1.3萬元平約23%,甚至貼近深圳福田區尺價水平。該盤206尺開放式戶折實184.2萬元入場,為2014年底長實大埔嵐山二期165方尺單位折實129.4萬元入場後的十年新低上車價。◆香港文匯報記者 梁悅琴
綜合媒體,玩具大王蔡志明旗下旭日國際發展的屯門黃金海灣.意嵐,今天公布首張價單,共涉139伙,提供最高12%折扣,最平5B座8樓K室,實用面積206平方尺,屬開放式戶型,定價209.3萬元,折實價184.2萬元,折實尺價8942元。是次提供4種付款辦法,最高折扣12%計算,首批單位折實售價由184.2萬至436.9萬元,折實尺價由8942元起;折實平均尺價9988元。
意嵐首批折實平均尺價約9988元。翻查資料,附近由路勁地產及深圳控股合作發展的凱和山,於去年9月以折實平均尺價11088元推出首批單位,即是次意嵐開價在對比下平約1成。至於項目毗鄰帝御系列第三期帝御.嵐天於2021年1月推出首批112伙單位,折實平均尺價15020元,意嵐首批較其平逾3成。
樓花期長約16個月、旭日集團旗下屯門青山公路青山灣段的項目黃金海灣·意嵐,今日公布首張價單,首批139伙折實均尺9988元,而206方尺開放式戶折實184.2萬元入場,為8年來再有新盤首推單位折實均尺低於1萬元,兼折實入場價低於200萬元。
是次黃金海灣·意嵐首批折實平均尺價9,988元,為2016年7月份南豐屯門屋苑豐連的新低,當時豐連首批134伙,折實平均尺價8,826元,當時該盤入場單位為開放式戶,折實售價197萬元。至於入場費方面,對上一個低位為2014年底推出的大埔嵐山二期,該屋苑實用面積165平方尺的開放式戶,折實售價低129.4萬元。
旭日國際旗下屯門青山公路青山灣段「黃金海灣」第一期「黃金海灣.意嵐」公布首張價單,涉及139伙,折實售價184.2萬元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,項目是次開價入場門檻低於「兩球」,屬震撼套現價,相信可獲年輕上車客及「西餅客」追捧,預期首批單位可錄理想銷情,往後項目存加價加推空間。
意嵐開價|首推139伙 開放式最平184.2萬入場 折實均尺9988元創8年低|屯門新盤

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