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黃金海灣.意嵐184萬入場尺價不足萬元發展商揚言「黃金西餅價」 首批24伙低於200萬 @ 2024-07-10T00: Back Hot News
Keyword:意嵐 黃金海灣
Concept:屯門黃金海灣 , 意嵐開價首批
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黃金海灣.意嵐最快下周開價 首批不少於139伙
【NOW新聞台】樓市走勢未明朗,再有項目開價保守,屯門青山公路新盤黃金海灣第1期意嵐,首批單位折實平均尺價跌穿1萬元,入場費不足190萬元。
另一邊廂,旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳余表示,屯門青山灣黃金海灣·意嵐計劃下周開價,下周三起開放示范單位予公眾參觀。他指,每個項目均各有特色,黃金海灣務求為住戶打造優質海灣生活,約2分多鍾便可直達黃金泳灘,對項目非常有信心,將按照自己步伐推盤。
黃金海灣.意嵐最快下周開價 首批不少於139伙
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項目首批折實平均尺價約9,988元,相比於附近由路勁地產及深圳控股合作發展的凱和山,於去年9月以折實平均尺價11,088元推出首批單位,即是次意嵐開價低近一成。
「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際(0393)的屯門黃金海灣·意嵐今日(7月3日)首度曝光示范單位,並將於下周三正式開放予公眾參觀。發展商又預告,項目部署最快下周開價,首批單位不少於139伙。
是次黃金海灣·意嵐首批折實平均尺價9,988元,為2016年7月份南豐屯門屋苑豐連的新低,當時豐連首批134伙,折實平均尺價8,826元,當時該盤入場單位為開放式戶,折實售價197萬元。至於入場費方面,對上一個低位為2014年底推出的大埔嵐山二期,該屋苑實用面積165平方尺的開放式戶,折實售價低129.4萬元。
【明報專訊】旭日集團位於屯門青山公路青山灣段項目黃金海灣.意嵐,經過逾兩個月軟銷,首批單位終於開價,首張價單涉139伙、折實均尺9988元,為8年來屯門區再有全新盤首推折實均尺低於1萬元的新盤。項目首批價單中,206方尺開放式戶折實184.2萬元入場,為5年來一手市場最低入場費新盤單位。發展商表示,項目明日起收票及向公眾開放設於尖東安達中心地庫的示范單位,料本月首輪開售。
參考同區新盤開價,凱和山於去年9月推出首批140伙,折實平均尺價11088元;屯門飛揚1及2期則於2022年6月及去年3月開價,首批折實均尺價15050及12509元。意嵐開價較之開低10%至34%,料平絕青山公路一帶新盤,亦是自屯門豐連2016年7月首批折實8826元後,近8年來全港首批均價最低新盤。
黃金海灣.意嵐是黃金海灣發展項目第1期,由兩座住宅大廈組成,是整個項目第3及第5座,合共提供692伙,戶型由開放式至3房1套,實用面積介乎182至667平方尺。首批單位包括72伙開放式;58伙一房;9伙兩房戶型,實用面積介乎206至444平方尺。

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