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柏蔚森I收約2000票超額13倍短期將加推應市年輕用家及家庭客為主 @ 2024-07-09T Back Hot News
Keyword:柏蔚森 啟德
Concept:新世界啟德柏蔚森
【明報專訊】樓花長約13個月、新世界(0017)及遠展(0035)合作的啟德跑道區柏蔚森I昨日開價,成為下半年一手市場首個開價新盤,首推60伙、折實均尺17,188元,不但是全個跑道區折實均尺最平全新盤,亦是8年來啟德新盤首推折實均尺最低;首批新盤所有單位折實價均低於990萬元,其中234方尺1房折實386.4萬元入場,成為全區新盤歷年首批最平入場單位。新世界發展營業及市務(特別項目)總經理何家欣表示,項目明日對外開放設於九龍灣金利豐國際中心的示范單位,並於同日收票。
值得留意的是,今次柏蔚森I 折實平均尺價為17,188元,較2023年10月推出的同區啟德海灣I 折實均價19,798元賣平約13%。當中柏蔚森I 入場價更屬啟德歷來首批新盤最平,較2017年龍譽推出的開放式入場價388.88萬元再賣平2萬元。
作為新盤供應重鎮的九龍東啟德,再有新盤以低價開售。新世界(00017)和遠展(00035)合作發展、位於啟德跑道區的柏蔚森I(柏蔚森發展項目第1期),昨天公布首張價單,首批60伙折實平均尺價17188元,創啟德近8年新低,平絕同區二手。項目1房折實入場費386.4萬元,是同區歷來最平新盤單位。1房 ...
【大公報訊】新盤持續低開,新世界伙遠展的啟德跑道區柏蔚森Ⅰ,首推60伙,折實入場費386萬元,平絕該區,為啟德歷來首盤跌穿4球關口,折實平均尺價17188元,為同區2016年港人港地項目啟德1號之後,8年來最平新盤。過去3年,啟德新盤開價劇跌近4成。
啟德新盤戰白熱化,柏蔚森I昨日加入戰團,首批推出60伙,折實尺價最低16,008元,創同區新盤逾7年新低,折實入場價386.4萬元,平絕同區歷來首批新盤,並設2年租金回報3.5厘租務安排,市場料勢凍結
樓花期約13個月的柏蔚森I昨公布首張價單共60伙,扣除150天即供付款最高18%折扣,折實平均尺價17,188元,為中國海外啟德1號於2016年以折實平均尺價1.44萬元首推單位後,啟德區8年來最平首推折實平均尺價,相比去年10月同區啟德海灣首批折實平均尺價19,798元低13%,234方尺一房戶折實入場價386.4萬元,亦為啟德區新盤歷來開價最平單位。發展商更推出「匠心租務安排」吸投資客,租金回報保證3.5%。
今次柏蔚森I開價可謂平絕整個啟德新盤首批開價,例如同屬跑道區,由嘉華、會德豐及中海外合作發展的啟德海灣I,去年10月推出首批208伙單位,折實平均尺價都要19,798元;兩年前的MIAMI QUAY I,首批130伙的平均尺價更高達22,452元,就算去到2021年6月推出的維港1號,首批平均尺價都達22,977元。
【NOW財經台】有市區新盤開價,由新世界發展(00017)及遠東發展(00035)合作發展的啟德新盤柏蔚森,首批單位折實價約386萬元起,是啟德區歷來入場費最平新盤。

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