Share This

Hot News

本港二手樓價連跌兩周蒸發「撤辣」後全部升幅| 無線新聞TVB News @ 2024-06-30T Back Hot News
Keyword:樓價 撤辣 半年
Concept:港樓價撤辣
香港文匯報訊(記者 梁悅琴)政府於2月28日全面撤辣後,反映本港二手住宅樓價走勢的中原城市領先指數CCL曾連升三周,升幅達2.84%。無奈美國減息時間尚未確定,本港仍處於高息環境,加上銀行收緊按揭,買家趨向觀望,發展商持續劈價賣樓去庫存,令本港二手樓價受壓,上半年CCL暫跌3%,「撤辣」後的累計升幅全數蒸發。
萊坊高級董事,大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示,市場消化撤辣消息後,未見其他利好消息承接,高息口及新盤貨尾量囤積等因素續拖累樓價。撤辣後成交明顯增加,但短期二手樓價受新盤銷售影響將繼續走弱。預測今年樓價呈現「鈍角」形,上半年樓價跌3%,下半年跌幅略為收窄,維持年初預測樓價全年跌5%。
【料持續向下】樓價上半年跌3% 「撤辣」後升幅化灰
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,香港樓價一如預期出現倒跌,料在目前利淡因素較強下,將持續回軟,料最快第四季才有轉機。面對新盤低價開售的壓力,加上息口維持高企,大幅削弱二手業主叫價能力,甚至迫於無奈因應一手平售而降價,導致二手樓價在撤辣兩月後出現倒跌的情況。預期6月份情況相似,香港樓價料維持約1.3%的跌幅,即第四季樓價料跌2%,而上半年香港樓價恐累挫3%。
【香港樓價】連跌兩周 最新微降0.1%創半年低
【大公報】言,十大屋苑交投1100宗,半年飆六成。樓市撤辣釋放購買力,十大屋苑上半年交投量逾1100宗,較去年下半年急彈約六成。惟美國減息路徑搖擺不定,加上新盤低開夾擊,二手再受考驗,十大屋苑本月交投量縮至136宗,為連跌3個月,屬撤辣後最少。業界分析指,十大屋苑半年交投量重上逾千宗,市況發展仍然向好,在息口見頂及內地推出多項樓市救市措施等利好消息推動下,樓價於下半年或會迎來轉機。
本港樓價走勢反覆,差餉物業估價署公布,5月私樓樓價指數連升兩個月後轉跌,是全面「撤辣」後首見,指數最新報305.9,按月跌約1.2%,按年更跌逾12%。
花旗還預測,下半年香港樓價跌勢有機會進一步擴大,全年跌幅或超過10%。
中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示,撤辣後14周CCL六升八跌,目前只差0.25%便完全蒸發撤辣後的所有升幅,估計6月底指數將跌破撤辣前143.02點低位,今年上半年CCL暫跌2.6%。受到減息未明,利率仍然高企,銀行收緊按揭,新盤減價搶客等打擊,市場氣氛觀望,影響二手樓市處於拉鋸局面,成交稀疏,整體樓價持續向下調整。
樓價於撤辣後一度上升,惟近期市況回落,升幅亦已全數蒸發。代理行一份反映二手樓價走勢的指數按周再挫約0.41%,不但跌穿辣招取消前的水平,更創逾7年半新低。回顧上半年住宅交投,在較多時間未有辣稅掣肘下,10大屋苑共錄1,147宗買賣,較去年下半年大增逾六成。

Mobile | Full
Forum rule | About Us | Contact Info | Terms & Conditions | Privacy Statment | Disclaimer | Site Map
Copyright (C) 2025 Suntek Computer Systems Limited. All rights reserved
Disclaimer : In the preparation of this website, 88iv endeavours to offer the most current, correct and clearly expressed information to the public. Nevertheless, inadvertent errors in information and in software may occur. In particular but without limiting anything here, 88iv disclaims any responsibility and accepts no liability (whether in tort, contract or otherwise) for any direct or indirect loss or damage arising from any inaccuracies, omissions or typographical errors that may be contained in this website. 88iv also does not warrant the accuracy, completeness, timeliness or fitness for purpose of the information contained in this website.