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科技股挫累恆指花旗:年底仍看19800 - 香港經濟日報- 投資頻道- 報章- D240628 @ 2024-06-28T Back Hot News
Keyword:樓價 港樓 撤辣
Concept:港樓價
差餉物業估價署公布最新5月樓價指數,按月跌1.23%,按年跌12.7%,撤辣後樓市的輕微升幅近乎打回原型,花旗銀行料樓價全年跌幅或超過10%。中原地產創辦人施永青認為,樓價回落是因香港人對經濟前景缺乏信心,但他相信中國經濟不會倒,香港經濟會持續增長,屆時港人就有信心入市。
高資產人士撤辣後置業意欲提升 花旗:今年樓價難樂觀看跌一成|樓市點睇
花旗廖嘉豪:維持港樓價跌一成預測不變 負租金收益率或抑制投資需求
【星島日報】曰,陳茂波:樓市有剛需求不會崩跌。政府今年2月為樓市全面撤辣,財政司司長陳茂波接受《星島》訪問時表示,本港樓市仍然有支持和剛性需求,加上輸入人才計劃下,他們來港租樓、買樓對住宅市場有一定支持,認為本港樓價大幅下跌的風險不高。目前寫字樓空置率高,有發展商提出洪水橋項目應避免作純商業項目,建議加入住宅元素,陳茂波說,規劃新發展區須審時度勢,展望未來整體發展,不會「一本通書睇到老」,若有需要完全可調整。
本港樓價指數自「撤辣」後連升兩個月,上月轉跌。財政司司長陳茂波認為,本港樓市有一定支持,因剛性需求仍存在,包括本地人和輸入人才,強調樓價大幅下降風險不高,但難免有輕微波動。
再度看空,花旗料香港樓價下半年跌幅擴大前天
花旗預計,今年本港樓價下跌逾一成。花旗銀行投資策略及資產配置主管廖嘉豪說:「今年有機會繼續可能跌大約超過百分之十。最主要是因為高息環境,即使今年開始減息,都未必這麼快香港(跟)減下去,所以變相高息環境打壓投資需求。一手貨尾多的時候,令到發展商開價謹慎一些,並可能帶動二手樓相對上未必有很大的價格議價空間。在這個背景下,香港住宅樓市暫時仍會比較謹慎,直至幾時呢?香港的供樓利息大約3厘的情況,開始會有逆轉。」
花旗稱撤辣後 富裕人士買樓意願增 逾60%料樓價未來12個月上升

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