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荃灣麗城花園三房月租1.68萬內地專才一炮過繳年租逾20萬 @ 2024-06-15T Back Hot News
Keyword:香港 城市 最難負擔 連續
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美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,各類專才相繼獲批來香港,早已為租務市場注入動力,畢竟他們會先租住一段時間,了解一下香港實際情況才會置業,而香港八大資助大學本科亦會倍增非本地生錄取名額,更令租務旺季提早於5月出現。綜合美聯分行資料,統計十大屋苑5月於市場的租務個案,合共錄355宗,較4月302宗按月上升17.5%,並創8個月新高,反映租務表現趨活躍。若將5月十大屋苑劃分,共有7個屋苑租務宗數按月上升。當中宗數升幅最多的是嘉湖山莊,按月升幅高達2.1倍,而宗數錄62宗,同樣是十大之中最高;新都城租務宗數按月升82.4%;黃埔花園及美孚新村分別升58.3%及35%;至於映灣園、海怡半島及麗港城租務宗數則分別錄18.8%、15.6%及4.8%的按月增長。
事實上,特首李家超於去年《施政報告》中提出,2024/25年度香港八所資助大學本科招生中非本地生錄取名額將由20%的上限提高到40%,即由3000個倍升至約6000個,旨在吸引更多來自內地和「一帶一路」沿線國家的學生赴港讀書,以加強香港的人才儲備;加上截至今年4月底,各項人才入境計畫共收到約29萬份申請,有近18萬份已獲批,超過12萬人才已抵港。這批專才及大學生成為香港住宅租務市場生力軍。
新入伙盤租務彈升 必嘉坊尺租逾62元 內地生專才客主導 業界指一原因受追捧
【明報專訊】本港和內地去年恢復通關,受內地來港升學學生、專才客對租盤的需求帶動,今年暑期住宅租賃旺季即將來臨之際,部分大型屋苑已率先錄得高價租務成交,其中沙田向來是內地生的租樓熱門集中地,區內指標屋苑沙田第一城,近日連錄逾50元尺租的租務成交,其中一宗實用尺租更高見53元,逼近屋苑2019年錄得的標准戶歷史最高尺租紀錄55元。
東方日報報道:香港大學校政風波愈演愈烈,港大學生會學苑發文,指昨日凌晨瀏覽校方主網頁時,發現「大學主管人員」網頁連結失效,點擊連結後,將重新導向主網頁。同樣包含新任副校長名單的校董會及教委會成員名單網頁連結,則從「管治架構」網頁中移除,原本名單網址同樣重新導向校方主網頁。此外,校長辦公室網頁中,以往列出校長及副校長資料的「領導團隊」連結按鈕已失效,「領導團隊」原有網頁亦被移除。目前尚未知悉移除名單的原因。文匯報報道:政府積極搶人才,加上來港讀大學的內地生,租樓潮湧至,5月份已提早出現租務旺季,綜合美聯分行資料,統計十大屋苑5月市場的租務個案,合共錄355宗,較4月302宗按月上升百分之17.5,並創8個月新高。業內人士表示,隨著各類專才計劃持續獲批來香港,下學年香港八大資助大學本科亦會倍增非本地生錄取名額,會進一步帶旺6月至7月本港傳統住宅租務市道,租金料會升百分之2至3。
臨近暑假,各區租務市場漸趨活躍。地產代理表示,租客中包括內地專才,來港就讀大學內地生,鍾情屋苑位處市區或大學校區,交通便利,睇樓後迅即承租。

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